PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ KINH TẾ XÃ HỘI CỦA DỰ ÁN 8.1. GIÁ TRỊ GIA TĂNG DO DỰ ÁN TẠO RA HẰNG NĂM VÀ CHO CẢ ĐỜI DỰ ÁN
Giá trị gia tăng trong nước thuần là khoản chênh lệch giữa giá trị đầu vào và giá trị đầu ra. Giá trị gia tăng càng lớn thì dự án đóng góp tạo nên tổng sản phẩm quốc dân càng nhiều, hiệu quả kinh tế xã hội càng lớn.
Giá trị đầu ra gồm: Giá trị sản phẩm dự án tạo ra, giá trị còn lại. Giá trị đầu vào gồm:
- Vốn đầu tư của dự án
- Giá trị đầu vào vật chất của dự án
Giá trị gia tăng trong nước thuần hàng năm được tính như sau: GT = DT - CT
Trong đó:
Gt: Giá trị gia tăng trong nước thuần mà dự án mang lại ở năm t. Dt: Doanh thu của dự án ở năm t.
Ct: Chi phí đầu vào ở năm t.
(Xem chi tiết ở PHỤ LỤC 18. BẢNG NỘP THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG CỦA DỰ ÁN).
Kết luận: Giá trị sản phẩm gia tăng đạt ở mức cao cho thấy sự đóng góp
của dự án vào tổng sản phẩm quốc dân ở mức cao.
8.2. MỨC THU HÚT LAO ĐỘNG VÀO LÀM VIỆC VÀ THU NHẬP CỦA NGƯỜI LAO ĐỘNG NGƯỜI LAO ĐỘNG
Đây là chỉ tiêu cần phản ánh tính cơng bằng xã hội, cân đối với giá trị thặng dư, góp phần tích lũy trong nước. Thu nhập lao động trong nước cần đủ mức để tái sản sinh sức lao động của bản thân, thực hiện nghĩa vụ gia đình và xã hội khác, nhằm mục tiêu khơng ngừng nâng cao cuộc sống người lao động xã hội.
Tổng số lao động thu hút vào làm việc mà dự án tạo ra: 212 lao động. Thu nhập bình quân hằng năm theo đầu người (tính cho năm 2018):
TNbq năm = 13.062.000.000/212 = 61.613.208 đồng/năm/1 người Thu nhập bình quân hằng tháng theo đầu người:
TNbq tháng = 61.613.208 /12 = 5.134.434 đồng/tháng/1 người.
8.3. MỨC ĐÓNG GÓP VÀO NGÂN SÁCH NHÀ NƯỚC HÀNG NĂM VÀ MỨC ĐÓNG GÓP CỦA DỰ ÁN TRONG CẢ ĐỜI DỰ ÁN MỨC ĐÓNG GÓP CỦA DỰ ÁN TRONG CẢ ĐỜI DỰ ÁN
Chỉ tiêu này càng lớn thì hiệu quả kinh tế xã hội càng cao. Các khoản nộp Ngân sách là thuế TNDN, thuế tiêu thụ đặc biệt, thuế đất, thuế môn bài.
SVTH- Ngành KTXD 63
Thuế TNDN: Thuế TNDN = Thu nhập trước thuế x Thuế suất (20%)
Thuế tiêu thụ đặc biệt: Vì khách sạn có kinh doanh dịch vụ spa và quán bar nên phải nộp thuế tiêu thụ đặc biệt.
Thuế TTĐB phải nộp = Giá trị tính thuế TTĐB x thuế suất
Theo Luật số 27/2008/QH12 của nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam, và theo Nghị định số 26/2009/NĐ-CP về quy định chi tiết một số điều của Luật thuế tiêu thụ đặc biệt:
- Thuế suất của hoạt động kinh doanh quán bar là: 40% - Thuế suất của hoạt động kinh doanh spa là: 30% - Giá trị tính thuế = Giá dịch vụ/(1+ thuế suất)
(Xem chi tiết ở PHỤ LỤC 19. BẢNG TRÍCH NỘP THUẾ NGÂN SÁCH CHO NHÀ NƯỚC).
8.4. CÁC LỢI ÍCH VÀ ẢNH HƯỞNG KHÁC
Dự án khách sạn Avatar hoàn thành sẽ tăng nguồn cung phòng khách sạn đạt tiêu chuẩn, tăng khả năng phục vụ khách du lịch, tạo được dấu ấn tốt và thu hút được khách du lịch đến thành phố Đà Nẵng. Cung cấp cho thành phố đơn vị khai thác dịch vụ du lịch với năng lực quản lí chuyên nghiệp, tiên tiến thông qua các chuyên gia quản lí dự án. Gia tăng tỉ trọng phát triển dịch vụ khách sạn của khu vực và cả nước.
Khi dự án đi vào hoạt động sẽ tạo công ăn việc làm cho lao động hoạt động trong ngành xây dựng cũng như lao động của thành phố, tạo được công ăn việc làm cho hơn 200 lao động, nâng cao thu nhập và cải thiện đời sống của người lao động, nâng cao dân trí và đào tạo tay nghề. Góp phần thúc đẩy quá trình phát triển kinh tế - xã hội của thành phố Đà Nẵng.
Dự án đi vào hoạt động cũng phù hợp với đường lối phát triển chung của đất nước, phù hợp với mục đích phát triển kinh tế xã hội của thành phố Đà Nẵng trong thời gian tới, tạo ra cơ sở hạ tầng để phát triển ngành du lịch, dịch vụ.
Như vậy, hàng năm dự án đóng góp một phần đáng kể cho ngân sách nhà nước và có giá trị sản phẩm gia tăng là khả cao. Xét về mặt hiệu quả kinh tế xã hội, dự án là khả thi.
SVTH- Ngành KTXD 64
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ KẾT LUẬN
Qua q trình tìm hiểu, phân tích và tính tốn ở trên, ta nhận định rằng việc đầu tư dự án Khách sạn 4 sao Avatar là phương án kinh doanh hiệu quả, có khả năng sinh lời và đáng giá về mặt tài chính cũng như xã hội, phù hợp với các định hướng phát triển và cảnh quan của Thành phố. Dự án được triển khai và hoàn thành đưa vào hoạt động sẽ có ý nghĩa trong việc nâng cao hệ thống hạ tầng, kiến trúc đơ thị, góp phần xây dựng thành phố Đà Nẵng xứng đáng là thành phố hạt nhân của Miền Trung và Tây Ngun.
Dự án có tính khả thi cao, khơng những đạt hiệu quả kinh tế tài chính cho Chủ đầu tư mà còn mang lại hiệu quả kinh tế xã hội, thơng qua giá trị đóng góp hàng năm vào ngân sách Nhà nước, tạo nhiều cơng ăn việc làm cho xã hội, góp phần thay đổi mơi trường sống trong khu vực, nâng cao hiệu quả sử dụng tài nguyên đất, khai thác tiềm năng du lịch biển và góp phần chuyển dịch cơ cấu của địa phương. Trong suốt vịng đời, dự án đóng góp 285.839 triệu đồng cho ngân sách nhà nước. Dự án có NPV đạt 45.679 triệu đồng, IRR đạt 25,83%, thời gian hồn vốn có chiết khấu là 9 năm 5 tháng. Dự án đảm bảo các chỉ tiêu hiệu quả tài chính về khả năng thu hồi vốn, khả năng trả nợ, an toàn về phương diện đầu tư và lợi nhuận cho Chủ đầu tư.
Dự án đi vào hoạt động sẽ góp phần đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi, giải trí và tham quan du lịch của người dân trên cả nước cũng như quốc tế. Góp phần tạo điều kiện thu hút các nhà đầu tư dừng chân ở thành phố.
Qua những phân tích cho thấy dự án xây dựng khách sạn Avatar là dự án có quy mơ tương đối lớn, tính khả thi cao và mang lại nhiều hiệu quả.
KIẾN NGHỊ
Để dự án đi vào hoạt động có hiệu quả, kính đề nghị UBND thành phố Đà Nẵng, các cơ quan, ban ngành các cấp quan tâm tạo điều kiện thuận lợi cho dự án trên các mặt sau:
Tạo điều kiện thuận lợi về cơ chế pháp lý cũng như các chế độ ưu đãi cho dự án. Xem xét phê duyệt dự án, hỗ trợ xúc tiến các thủ tục pháp lý và các giải pháp tích cực để cơng trình tiến hành thuận lợi theo các thủ tục hiện hành cũng như tiến độ đề ra cho dự án.
Bên cạnh đó cũng đề nghị các tổ chức kinh tế, đặc biệt là Ngân hàng đầu tư và phát triển Việt Nam đảm bảo giải ngân đủ và đúng hạn để thực hiện dự án.
SVTH- Ngành KTXD 65
TÀI LIỆU THAM KHẢO
Ví dụ tham khảo
[1] Tài liệu khóa học kinh tế học ứng dụng, Chương trình Giảng dạy Kinh tế Fulbright
2007-2008.
[2] Đinh Thế Hiển - Trung tâm ứng dụng kinh tế thành phố - Viện kinh tế thành phố Hồ Chí Minh (2006), Lập _ Thẩm định hiệu quả tài chính dự án đầu tư, NXB Thống kê.
[3] Glenn P.Jenkin & Arnond C.Harberger (1995), Sách hướng dẫn Phân tích chi phí và
lợi ích cho các quyết định đầu tư, Tài liệu đọc của Fulbright Program.
[4] Phan Tự Hướng - (2008), Lập trình VBA trên Excel, NXB Thống kê.
[5] Nguyễn Thống - (2006), Lập _ Thẩm định dự án đầu tư xây dựng, NXB Xây dựng. [6] Nguyễn Minh Kiều (2003), Ứng dụng mô hình tốn trong quyết định tài chính cơng
ty.