Văn phũng, Đơn vị tưvấn
2.6.1.Phớ tưvấn xõy dựng:
Phớ tư vấn xõy dựng ở Việt Nam đó được ỏp dụng: xỏc định theo định mức tỷ lệ phần trăm của chi phớ xõy lắp cụng trỡnh, hoặc theo giỏ tiền của một đơn vị quy mụ cụng suất (đ/m2 nhà sử dụng; đ/km đường…) hoặc tớnh dự toỏn chi tiết (theo số cụng lao động + chi phớ vật tư + chi phớ quản lý bảo hiểm…). Hiện nay định mức phớ tư vấn đang thực hiện theo cỏc quyết định của Nhà nước (Bộ Xõy dựng, Bộ Tài chớnh). Chi phớ tư vấn (thiết kế, khảo sỏt…) theo tỷ lệ % giỏ trị dự toỏn xõy dựng và thiết bị đó phự hợp về phương phỏp tớnh của đa số cỏc nước trong khu vực và Quốc tế, đồng thời phự hợp với tớnh đặc thự giỏ trị sản phẩm xõy dựng, bảo đảm đủ chi phớ nhõn cụng và cỏc chi phớ khỏc… để tổ chức tư vấn hoạt động bỡnh thường tại Việt Nam. Tuy nhiờn thực tế vận dụng mấy năm vừa qua cho thấy định mức chi phớ tư vấn xõy dựng hiện hành cũn những điểm chưa phự hợp như:
- Cỏc định mức tớnh chung là thấp, bỡnh quõn từ 1,3% đến 2,5% của giỏ trị xõy lắp trong khi của cỏc nước khỏc thường từ 4% đến 12% và bằng 1/15 đến 1/20 so với phớ tư vấn cho kỹ sư nước ngoài (theo điều tra cú 62% cỏc tổ chức tư vấn trong nước cú ý kiến là phớ tư vấn thấp), mặt khỏc do giỏ trị đầu tư thấp (1.500.000đ đến 7.000.000đ/m2 sàn xõy dựng), nờn tư vấn xõy dựng Việt Nam thiếu vốn để tớch luỹ phỏt triển, khụng cú điều kiện trang bị cơ sở vật chất và thực hiện đào tạo nõng cao trỡnh độ nghề nghiệp).
- Trong định mức chưa tớnh đến phần chi phớ cho cụng việc thiết kế kiến trỳc cụng nghệ, nhất là đối với cỏc cụng trỡnh lớn, phức tạp, thiếu chi phớ cho việc bổ sung khắc phục những thiếu sút của thiết kế sơ bộ trong dự ỏn đầu tư, vỡ trờn thực tế thiết kế sơ bộ mới chỉ thể hiện được quy mụ, cụng suất và những giải phỏp kỹ thuật chủ yếu của cụng trỡnh, mặt khỏc đụi khi thiết kế sơ bộ trong dự ỏn đầu tư do một cơ quan tư vấn thực hiện, thiết kế kỹ thuật lại do cơ quan tư vấn khỏc triển khai.
- Định mức một số cụng việc thực hiện theo giai đoạn thực hiện dự ỏn quy định trong quyết định 957/BXD-VP (Định mức chi phớ quản lý dự ỏn và tư vấn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh) chưa được phự hợp theo khối lượng cụng việc tư vấn phải thực hiện,
theo kết quả điều tra 100% đơn vị tư vấn thiết kế khụng nhất trớ với định mức chi phớ lập dự ỏn đầu tư và thiết kế kỹ thuật so với khối lượng cụng việc quy định trong Nghị định 99/2007/NĐ-CP.
- Việc quy định tỷ trọng thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi cụng, cụng trỡnh thiết kế "một bước", cụng trỡnh thiết kế "hai bước" là chưa phự hợp với tớnh chất của mỗi giai đoạn của dự ỏn.
- Tỷ lệ tạm ứng chi phớ để thực hiện hợp đồng kinh tế về dịch vụ tư vấn là 25% giỏ trị hợp đồng kinh tế như Nghị định 48/2010/NĐ-CP ngày 7/5/2010 quy định là quỏ nhỏ, chưa phự hợp với quỏ trỡnh thực hiện cụng tỏc thiết kế.
- Thụng tu 04 quy định về chi phớ thiết bi khụng rừ ràng, ảnh hưởng đến cỏc chi phớ tư vấn xõy dựng của nhà thầu tư vấn.