Tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh làm cho nhu cầu về thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất ngày càng lớn. Để cho các dự án đầu tư vào các cơng trình phục vụ cho mục đích quốc phịng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng, mục đích phát triển kinh tế có tính khả thi, đúng tiến độ thì cơng tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đóng một vai trị hết sức quan trọng. Nó quyết định đến tiến độ thi cơng các cơng trình, ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả sử dụng đất và nguồn vốn của các chủ đầu tư.
Về tiến độ hoàn thành của dự án:
+ Tiến độ thực hiện các dự án phụ thuộc vào nhiều điều kiện khác nhau như: Tài chính, lao động, cơng nghệ, điều kiện tự nhiên, tuy nhiên cũng phụ thuộc nhiều vào thời gian thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
+ Giải phóng mặt bằng thực hiện đúng tiến độ đề ra sẽ tiết kiệm được thời gian, chi phí và sớm thực hiện dự án và đưa vào sử dụng mang lại hiệu quả kinh tế xã hội. Ngược lại, sẽ kéo dài gây ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng các cơng trình, ảnh hưởng đến việc sử dụng lao động cũng như chi phí cho dự án.
38
giảm chi phí, có điều kiện tập chung vốn cho mở rộng đầu tư. Ngược lại nếu GPMB kéo dài dẫn đến phát sinh chi phí bồi thường, hỗ trợ lớn, tiến độ hoàn thành dự án lâu làm cho sự quay vịng vốn chậm gây khó khăn cho các nhà đầu tư, đặc biệt là các nhà đầu tư trong nước có nguồn vốn hạn hẹp thì việc quay vịng vốn là cần thiết để đảm bảo tận dụng các cơ hội đấu thầu các cơng trình khác.
Đối với các dự án đầu tư sản xuất kinh doanh nếu không đáp ứng được tiến độ đầu tư thì mất cơ hội kinh doanh, hiệu quả kinh doanh thấp.
Đối với dự án đầu tư không kinh doanh, thời gian thi công kéo dài, tiến độ thi công bị ngắt quãng gây ra lãng phí và ảnh hưởng tới chất lượng cơng trình.
Sự phát triển cơ sở hạ tầng của một quốc gia, địa phương phản ánh trình độ phát triển kinh tế cũng như phong tục tập quán và nền văn hoá của quốc gia, địa phương đó. Cho nên nhìn vào bộ mặt đơ thị người ta có thể đánh giá nền kinh tế của quốc gia, địa phương này mạnh hay yếu. Trong việc thay đổi bộ mặt đơ thị thì cơng tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư góp phần cải thiện môi trường đầu tư, khai thác các nguồn lực từ đất đai cho đầu tư phát triển, các cơ sở hạ tầng kinh tế xã hội ở nước ta thời gian qua đã được Đảng và Nhà nước quan tâm đầu tư khắp các vùng, miền trên cả nước, đặc biệt tại các thành phố lớn đã đóng góp vào sự thành công bước đầu của công cuộc “Cơng nghiệp hố, hiện đại hoá đất nước”, thúc đẩy kinh tế phát triển, đáp ứng nhu cầu vật chất, tinh thần của nhân dân.