- Quy định về thế chấp, bảo lãnh quyền sử dụng đất thuê: Nhà đầu tư thuê
2.4.4. Tỉnh Long An:
Long An có diện tích tự nhiên khoảng 4.491,87 km², phía Bắc giáp tỉnh Tây Ninh và V ươ ng qu ố c Campuchia trên chiều dài biên giới 137,5 km, phía Nam giáp tỉnh Ti ề n Giang, phía tây giáp tỉnh Đồ ng Tháp, phía đơng giáp Thành ph ố H ồ Chí Minh. Dân số gần 1,4 triệu người (năm 2004), mật độ dân số là 306 người/km². Tỷ trọng dân thành thị là 13%, còn lại là dân số sống ở nông thôn.
Dù xếp vào vùng ĐBSCL nhưng Long An là phần đất chuyển tiếp giữa Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ. Địa hình Long An bị chia cắt nhiều bởi hệ thống sông và kênh rạch chằng chịt với tổng chiều dài lên tới 8.912 km, trong đó lớn nhất là sông Vàm C ỏ Đ ông chảy qua Long An. Long An có những sản phẩm nổi tiếng như g ạ o nàng h ươ ng, d ư a h ấ u, khóm, r ượ u đế nếp Gò Đ en.
Long An là cửa ngõ của ĐBSCL, tiếp giáp với Thành phố Hồ Chí Minh nên có nhiều thuận lợi trong thu hút vốn đầu tư. Tình hình thu hút vốn đầu tư của tỉnh Long An từ năm 2005-2009 luôn tăng trưởng qua các năm, nhất là vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài chiếm tỷ trọng cao so với các tỉnh trong vùng (31,18% trong tổng vốn đầu tư năm 2007). Đối với đầu tư trong nước, lũy kế đến cuối năm 2009
có 5.552 doanh nghiệp với tổng vốn đăng ký trên 148.854 tỷ đồng; lũy kế đầu tư nước ngoài đến cuối năm 2009 dự kiến tỉnh cấp chứng nhận đầu tư 317 dự án với tổng vốn đầu tư đăng ký trên 2.630 triệu USD và có 125 dự án đi vào hoạt động. Năm 2009 Long An là tỉnh dẫn đầu vùng đồng bằng sông Cửu Long và nằm trong 10 địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút vốn FDI.
Bảng 2.17. Tổng số vốn đầu tư phát triển kinh tế - xã hội trên điạ bàn tỉnh Long An từ 2005-2009.
Đơn vị tính: tỷ đồng.
Năm 2005 2006 2007 2008 2009
Tổng vốn đầu tư 4.366,3 5.203,8 6.023,4 9.400,0 9.978,5 Vốn đầu tư do khu
vực nhà nước quản lý
715,0 1.288,4 1.640,0 3.643,2 4.805,1 Vốn đầu tư của các
doanh nghiệp ngoài nhà nước và dân cư
1.633,2 2.289,3 2.351,8 3.038,1 3.270,3 Vốn đầu tư trực tiếp
nước ngoài
1.556,2 1.462,0 1.878,2 2.718,7 1.903,1
Nguồn: Cục Thống kê tỉnh Long An [38]
Cũng như các tỉnh trong vùng, để thu hút vốn đầu tư, Long An thực hiện cải cách hành chính, tăng cường kỷ cương hành chính, có những chính sách hỗ trợ và ưu đãi các nhà đầu tư, đối thoại để tháo gỡ khó khăn cho nhà đầu tư. Tuỳ theo đặc điểm của từng KCN, Long An có những mức ưu đãi riêng về tiền thuê đất, mặt nước và miễn, giảm tiền thuê đất, mặt nước, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế nhập khẩu.
Ta thấy Long An khá mạnh trong thu hút vốn, tỷ trọng vốn đầu tư ngoài nhà nước chiếm 39% (năm 2007), thu hút vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài khá mạnh so với các tỉnh trong khu vực (chiếm 31,18% trong tổng vốn đầu tư năm 2007). Về mặt địa lý, tỉnh Long An nằm sát Thành phố Hồ Chí Minh nên việc di chuyển
TT Địa phương 2005 2006 2007 2008 2009 nhanh chóng, thuận lợi trong vận chuyển hàng hoá, vật liệu. Lợi thế về hạ tầng giao thơng góp phần trong thu hút vốn đầu tư đối với tỉnh Long An.
Nhìn chung:
Tổng vốn đầu tư của các tỉnh qua các năm đều tăng. Trong đó, tỷ trọng vốn nhà nước (NN) trong tổng vốn đầu tư có xu hướng giảm dần. Tỷ trọng vốn ngoài nhà nước (NNN) huy động được chiếm ưu thế. Vốn ngồi nhà nước có xu hướng tăng về số tuyệt đối và số tương đối nhưng không ổn định, cho thấy nguồn lực dồi dào của vốn ngoài nhà nước (NNN), nhất là vốn cuả tư nhân. (xem bảng số liệu 2.18).
Bảng 2.18. Tình hình huy động vốn ngồi nhà nước của 4 tỉnh từ 2005-2009
NN NNN NN NNN NN NNN NN NNN NN NNN
1 TP.Cần Thơ 37,8 62,2 47,4 52,6 40,9 59,1 37,5 62,5 25,8 74,2
2 Vĩnh Long 18,2 81,8 19,9 80,1 21,1 78,9 46,4 53,6 40,5 59,5 3 Kiên Giang 35,3 64,7 48,3 51,7 41,4 58,6 22,5 77,5 22,2 77,8 4 Long An 42,1 57,9 33,0 67,0 29,8 70,2 38,8 61,2 48,2 51,8
Nguồn: Tác giả tổng hợp từ các bảng số liệu 2.14-2.17
Cách kêu gọi đầu tư ở các tỉnh giống nhau, những ưu đãi đầu tư tương tự nhau, từng tỉnh chưa thể hiện những yếu tố vượt trội trong mời gọi đầu tư. Các KCN tại các tỉnh trong vùng nhỏ, manh múng, cơ sở hạ tầng khu công nghiệp yếu kém, hạ tầng giao thông không tốt, nhân lực hạn chế về trình độ trong các lĩnh vực cơng tác nên sức hút vốn đầu tư hạn chế, các dự án đầu tư chỉ là những hình thức đầu tư giản đơn.
Hình 2.5 cho thấy quy mơ thu hút vốn đầu tư tư nhân và vốn đầu tư trực tiếp của nước ngoài của 4 tỉnh từ năm 2005-2009.
NN NNN NN NNN NN NNN NN NNN NN NNN
2005 2006 2007 2008 2009
Về huy động vốn đầu tư tư nhân, từng tỉnh chưa có những giải pháp thích hợp để huy động đáp ứng cho nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
90 80 70 60 TP.Cần Thơ 50 Vĩnh Long 40 Kiên Giang 30 Long An 20 10 0
Hình 2.5. Quy mơ huy động vốn của 4 tỉnh nghiên cứu điển hình Nguồn: Số liệu bảng 2.18