2.1. Phân tích tình hình kinh doanh khách sạn cao cấp tại Thành phố Hồ Chí Minh
2.1.2. Tỷ lệ lấp đầy phịng
Tỷ lệ lấp đầy phịng bình quân trọng số của ngành khách sạn cao cấp là
66.20% năm 2005 so với 61.09% năm 2004. Trong đĩ, tỷ lệ lấp đầy phịng bình
quân của khối khách sạn 5 sao tăng lên 70.7% năm 2005 so với 65.42% năm 2004; Tỷ lệ lấp đầy phịng bình quân của khối khách sạn 4 sao là 59.53% năm 2005 so với 55.20% năm 2004.
Tỷ lệ lấp đầy phịng bình quân trọng số trong mùa cao điểm trong năm 2005 là 74.72% trong khi con số này trong năm 2004 là 69.14%. Tỷ lệ này được dự đốn là sẽ tăng nhanh trong vịng năm năm tới do hiện tại khơng cĩ dự án xây dựng khách sạn cao cấp nào đang được triển khai ngoại trừ dự án khu phức hợp khách
sạn – căn hộ - trung tâm thương mại Kumho sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 200 phịng tiêu chuẩn 5 sao vào giữa cuối năm 2009. Tỷ lệ lấp đầy phịng của các khách sạn 5 sao trong mùa cao điểm năm 2005 là 81.93% (2004: 80.64%), của các khách sạn 4 sao năm 2005 là 68.58% (2004: 61.09%).
Bảng 2.2: Tỷ lệ lấp đầy phịng bình quân của các khách sạn cao cấp
Tỷ lệ lấp đầy phịng bình quân (%) 2004 2005 % thay đổi
Khách sạn 5 sao 65.42% 70.70% 5.28% Khách sạn 4 sao 55.20% 59.53% 4.33% Khách sạn 3 sao 72.15% 70.00% -2.15%
Cơng suất phịng bình quân của khối khách sạn 5 sao tương đương khối
suất đến 97% trong mùa cao điểm (Xem bảng kết quả điều tra số 3A, phụ lục số 1). Ngồi ra bảng 2.2 cịn cho thấy rằng đang cĩ nhu cầu ngày càng tăng ở chuỗi khách sạn 5 sao, qua đĩ khẳng định lại kết luận của phần 2.1.1 rằng khách hàng đang cĩ
xu hướng sẵn sàng chi trả nhiều hơn cho các dịch vụ chất lượng hơn.