CHƢƠNG 1 : TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU
3.1. Thực trạng thị trƣờng căn hộ chung cƣ trong khu vực nghiên
3.1.2. Dự án căn hộ chung cư An Bình City
- Tổng quan dự án:
- Dự án An Bình City là một dự án nằm trong quần thể Khu đô thị Thành Phố Giao Lưu với 8 khối tòa chung cư cao cấp. Chủ đầu tư của dự án là Geleximco.
- Diện tích đất của dự án là 44.324m2, mật độ xây dựng của dự án là 32% với diện tích xây dựng là 14.000m2.
- Dự án có 8 khối tịa chung cư với 04 khối 28 tầng (A1, A4, A5, A8) và 04 khối 35 tầng (A2, A3, A6, A7)
- Thông tin dự án:
- Dự án bắt đầu mở bán vào 08/2016 và dự kiến bàn giao vào quý I/2018. - Khác với hệ thống một tầng hầm chung ở dự án Green Star thì ở dự án An Bình City mỗi tịa nhà sẽ có 1 tầng hầm, 3 tầng thương mại khối đế và từ tầng 04 trở lên sẽ là căn hộ để ở.
- Diện tích căn hộ ở dự án từ 60.2m2 đến 114m2 được bố trí 2 hoặc 3 phòng ngủ đáp ứng nhu cầu của đại đa số người dân tại Hà Nội hiện nay trong gia đình có 4 – 5 người)
- Với số lượng căn hộ khá lớn 2732 căn hộ) nên trong dự án có tới 44 thang máy cho cư dân tịa nhà trung bình mỗi tịa có trên 5 thang máy). Tổng diện tích sàn mà chủ đầu tư Geleximco cung cấp ra thị trường là 356.920m2.
- Giá bán căn hộ:
- Giá bán của dự án hiện nay từ 22 – 44tr/m2.
- Tiếp nối sự thành công của dự án Green Star cũng như các tiện ích dịch vụ của Khu đô thị Thành Phố Giao Lưu, ngay từ đầu chủ đầu tư đã có mức giá trần mời gọi các nhà đầu tư ngang với giá của GreenStar tại thời điểm cuối 2015 đầu 2016.