CHƢƠNG 1 : TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU
3.1. Thực trạng thị trƣờng căn hộ chung cƣ trong khu vực nghiên
3.1.3. Dự án căn hộ chung cư GoldMark City
- Tổng quan dự án:
- Dự án trước năm 2013 có tên là Castle Plaza, sau đó có chuyển nhượng 2 tịa trong cùng cho cơng ty Vinaconex 7 xây dựng vào giai đoạn 2013 – 2015. Đến cuối 2014 sau khi 2 tòa chung cư của Vinaconex 7 xây dựng được 70% và đã có tiếng vang về dự án 136 Hồ Tùng Mậu thì dự án Castle Plaza đổi tên thành dự án GoldMark City và bắt đầu triển khai xây dựng.
- Dự án có tổng diện tích đất là 113.909m2 với mật độ xây dựng là 23%. Khơng tính 2 tòa A1 và A2 của Vinaconex 7 đã xây dựng thì dự án gồm 9 khối tịa chung cư cao khoảng 40 tầng với gần 5.000 căn hộ được xây dựng.
- Thông tin dự án:
- Dự án được khởi công xây dựng vào cuối năm 2015 và bàn giao vào năm 2017. Trong quý IV/2017 dự án đã có khá đơng người dân về ở tại đây.
- Các căn hộ ở dự án chủ yếu là các căn có 2 đến 3 phịng ngủ với diện tích tối thiểu là 68m2 – 138m2. Ngồi ra có một số căn có 4 phịng ngủ với diện tích khoảng 160m2 – 180m2.
- Với lợi thế là quần thể chung cư có diện tích lớn, số lượng căn hộ nhiều nên đi kèm ở dự án cũng là áp lực đáp ứng dịch vụ cho cư dân tại dự án: 13.469m2 cây xanh, các khu công viên, hồ nước, quảng trường giữa các khối chung cư…
- Nhược điểm của dự án mặc dù là dự án xây dựng sau giai đoạn 2013 nhưng khi hồn thiện thì phần tầng hầm để xe của dự án vẫn chưa thực sự hiện đại, bên trong dự án vẫn chưa có rạp chiếu phim hay trung tâm thương mại. Chủ yếu bên trong dự án vẫn là các cửa hàng có diện tích nhỏ và trung bình.
- Giá bán:
+ Dự án có giá bán ngay từ khi mở bán vào khoảng trên 22tr/m2.
+ Hiện nay, khi đã bàn giao thì giá bán của dự án đang giao động từ 24 – 32tr/m2
.