CHƯƠNG 1 TỔNG QUAN VỀ VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU
3.3. Đề xuất định hướng khai thác sử dụng hợp lý đất đai
3.3.3. xuất định hướng khai thác sử dụng hợp lý đất đai của huyện
3.3.3.1. Định hướng sử dụng đất theo Khu chức năng
(1) Khu đô thị, công nghiệp và khu dân cư tập trung: Bao gồm khu vực trung tâm thị trấn Chơn Thành, dọc theo hai bên quốc QL13 từ ranh giới huyện Hớn Quản tới ranh giới tỉnh Bình Dương và dọc hai bên QL14 từ thị xã Đồng Xoài qua thị trấn Chơn Thành hướng sang Tây Ninh theo đường ĐT 751. Ở khu vực này hai QL13 và QL14 đã được nâng cấp và mở rộng thành đường cao tốc có 6 làn xe. Song song với hai quốc lộ này sẽ hình thành hệ thống đường sắt và nhà ga. Đường sắt và đường bộ ở khu vực này sẽ là hệ thống giao thơng quan trọng của cả Quốc gia nói chung và huyện Chơn Thành nói riêng. Với vị trí địa lý thuận lợi và cơ sở hạ tầng ngày càng hồn thiện, khu vực này sẽ có điều kiện khá thuận lợi hình thành khu đơ thị, phát triển cơng nghiệp - TTCN và hình thành các khu dân cư tập trung.
Riêng thị trấn Chơn Thành chỉ phát triển dân cư và thương mại, dịch vụ, khơng bố trí các khu cơng nghiệp hoặc cơ sở sản xuất quy mơ lớn tại đây. Ưu tiên đầu tư hồn thiện cơ sở hạ tầng và chỉnh trang đơ thị. Cịn lại các xã Minh Thành, Thành Tâm, Minh Hưng, Nha Bích sẽ hình thành các khu, cụm công nghiệp và thương mại, dịch vụ.
(2) Khu sản xuất nông nghiệp: Là vùng còn lại ngồi vùng đơ thị và công
nghiệp nêu trên. Vùng này có điều kiện rất thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp, với quỹ đất phần nhiều là đất xám trên phù sa cổ và một số đất đỏ trên bazan, địa hình đồi thấp, ít dốc. Cũng chính vì điều kiện trên khu vực này đã hình thành các vùng sản xuất tập trung một số cây trồng như Cao su, Điều và cây ăn trái… Trong tương lai vùng này tiếp tục hoàn thiện việc trồng trọt một số cây trồng truyền thống, tạo ra một số lượng lớn nguyên liệu cho công nghiệp và xuất khẩu, kết hợp phát triển trồng trọt với chăn nuôi nhằm phát huy hết tiềm năng đất đai của vùng.
Trong vùng nơng nghiệp, ngồi việc tiếp tục duy trì ổn định diện tích các cây cơng nghiệp có giá trị cao và thích hợp như Cao su, Tiêu, Điều, cây ăn quả. Cần
hình thành một khu vực chuyên canh cây rau màu tại khu vực giáp Sông Bé và Hồ Thủy Lợi Phước Hòa theo hướng áp dụng những tiến bộ khoa học, công nghệ cao để cung cấp ổn định sản phẩm rau, củ có chất lượng cao, an tồn cho các tỉnh lận cận.
Phát triển các trang trại chăn ni có quy mơ lớn và cơng nghệ hiện đại xen kẻ tại những khu vực trồng cây lâu năm xa khu dân cư, xa nguồn nước mặt để đảm bảo vệ sinh môi trường như: khu vực ấp 5, xã Minh Lập, ấp 6 xã Nha Bích, ấp 7 xã Minh Thắng, ấp Bào Teng và ấp Cây Gõ xã Quang Minh, xã Minh Long.
Xây dựng trại giết mổ, chế biến gia súc, gia cầm tại xã Thành Tâm và xã Minh Hưng.
3.3.3.2. Định hướng theo mục đích sử dụng các loại đất
Trên cơ sở xu hướng phân tích biến động đất đai đã được phân tích trong chương 2, các định hướng phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bình Phước và của huyện Chơn Thành, quy hoạch phát triển các ngành, xác định định hướng sử dụng đất đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 như sau: Về nơng nghiệp tập trung giữ diện tích đất trồng cây cao su hiện có, phát triển vùng trồng cây hàng năm theo hướng cơng nghệ cao, phát triển vùng khuyến khích chăn ni ở các xã phía Bắc của huyện. Về đất phi nơng nghiệp tập trung phát triển khu đô thị tại thị trấn Chơn Thành, phát triển các khu Công nghiệp về hướng Nam. Kết quả định hướng sử dụng đất thể hiện thơng qua Bảng 3.1 và Hình 3.1 và Hình 3.2.
Trong định hướng sử dụng đất, nhóm đất nơng nghiệp mà chủ yếu là đất trồng cây lâu năm giảm mạnh do chuyển sang nhóm đất phi nơng nghiệp và chuyển sang các loại đất trong cùng nhóm như đất nơng nghiệp khác và đất hàng năm khác để phát triển nông ngiệp cơng nghệ cao. Nhóm đất phi nơng nghiệp, nhìn chung hầu hết diện tích các loại đất đều tăng.
Chỉ tiêu tăng thêm của một số loại đất tính đến năm 2030 :
- Đất ở nông thôn tăng thêm 675ha, do thực huyện 4 khu dân cư của công ty Becamex đã được phê duyệt là 625ha, người dân chuyển mục đích 50ha.
- Đất ở đơ thị có diện tích tăng thêm 40ha do người dân chuyển mục đích và xây dựng khu dân cư tại dự án Trung tâm thương Mại và dân cư đô thị Suối Đôi;
- Đất xây dựng cơng trình sự nghiệp tăng 5 ha.
- Đất quốc phòng tăng thêm 30 ha để xây dựng khu vực phịng thủ,
- Đất khu cơng nghiệp và thương mại, dịch vụ có diện tích tăng 2.500 ha để thực hiện dự án khu công nghiệp Becamex 2000 ha và các dự án khác 500 ha;
- Đất nghĩa trang, nghĩa địa tăng 20ha để xây mở rộng khu nghĩa địa chung của toàn huyện.
- Đất phát triển cơ sở hạ tầng tăng 730 ha, gồm đường bộ 459ha; trạm điện và đường dây 200ha; chợ đầu mối 30 ha; nhà máy xử lý rác thải công nghiệp, rác thải nguy hại và rác thải sinh hoạt 50ha...
- Đất trồng rau, màu công nghệ cao 500ha, đất xây dựng trang trại chăn ni 300ha.
Hình 3.1. Bản đồ định hướng sử dụng đất đến năm 2020
(Bản đồ được thu từ bản đồ gốc tỷ lệ 1:25.000)
Biên tập và trình bày: HVCH: Lê Khắc Đồng HDKH: PGS.TS Phạm Quang Tuấn
Hình 3.2. Bản đồ định hướng sử dụng đất đến năm 2030
(Bản đồ được thu từ bản đồ gốc tỷ lệ 1:25.000)
Biên tập và trình bày: HVCH: Lê Khắc Đồng
Bảng 3.1. Định hướng sử dụng đất đến năm 2020 và đến năm 2030 (ĐVT: ha) (ĐVT: ha) TT Loại đất Năm 2016 Đến năm 2020 Tăng (+) Đến năm 2030 Tăng (+) Giảm (-) Giảm (-) Tổng diện tích đất của ĐVHC (1+2+3) 38,959.16 38,959.16 0.00 38,959.16 0.00 1 Nhóm đất nơng nghiệp 33,262.80 29,262.80 -3,425.00 25,902.80 -7,360.00
1.1 Đất sản xuất nông nghiệp 33,096.85 28,996.85 -3,525.00 25,436.85 -7,660.00
- Đất trồng lúa 91.46 91.46 0.00 91.46 0.00
- Đất trồng cây hàng năm khác 2.46 302.46 300.00 502.46 500.00
- Đất trồng cây lâu năm 33,002.93 28,602.93 -3,825.00 24,842.93 -8,160.00
1.2 Đất nuôi trồng thuỷ sản 43.47 43.47 0.00 43.47 0.00
1.3 Đất nông nghiệp khác 122.47 222.47 100.00 422.47 300.00
2 Nhóm đất phi nơng nghiệp 5,696.36 9,121.36 3,425.00 13,056.36 7,360.00
2.1 Đất ở 506.75 646.75 140.00 1,221.75 715.00
- Đất ở tại nông thôn 379.40 504.40 125.00 1,054.40 675.00
- Đất ở tại đô thị 127.34 142.34 15.00 167.34 40.00
2.2 Đất chuyên dùng 4,649.37 7,914.37 3,265.00 11,249.37 6,600.00
- Đất xây dựng trụ sở cơ quan 21.43 21.43 0.00 21.43 0.00
- Đất quốc phòng 6.30 36.30 30.00 76.30 70.00
- Đất an ninh 5.33 5.33 0.00 10.33 5.00
- Đất xây dựng cơng trình sự nghiệp 73.64 78.64 5.00 98.64 25.00
- Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp 1,842.44 4,342.44 2,500.00 7,342.44 5,500.00
- Đất sử dụng vào mục đích cơng cộng 2,700.23 3,430.23 730.00 3,700.23 1,000.00
2.3 Đất cơ sở tôn giáo 14.07 14.07 0.00 19.07 5.00
2.4 Đất cơ sở tín ngưỡng 0.78 0.78 0.00 0.78 0.00
2.5
Đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ,
nhà hỏa táng 47.58 67.58 20.00 87.58 40.00
2.6 Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối 426.75 426.75 0.00 426.75 0.00
2.7 Đất có mặt nước chuyên dùng 51.06 51.06 0.00 51.06 0.00
3 Nhóm đất chưa sử dụng 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
(Nguồn: Phòng TNMT huyện Chơn Thành) Tính tốn và lập bảng: HVCH: Lê Khắc Đồng