6. Bố cục
3.2. Đánh giá về điểm mạnh, điểm yếu của chính sách, pháp luật đất đai trong
3.2.7. Giải phóng mặt bằng
nước tại địa phương và tiền đền bù giải phóng mặt bằng trả cho những người đang sinh hoạt tại diện tích đất cần thu hồi. Giá trị quyền sử dụng đất đối với từng dự án vì vậy sẽ bị đẩy lên cao do ảnh hưởng của quá trình giải phóng mặt bằng như chi trả tiền đền bù đất được thu hồi, tài sản gắn liền với đất. Một vấn đề nữa là khơng ít các dự án đã bị trì hỗn tiến độ thực hiện vì cơng tác giải phóng mặt bằng tại địa phương bị cản trở do vấn đề đền bù không được thỏa đáng.
heo quy định của uật Đất đai 2003, nhà đầu tư nước ngoài khi đầu tư vào iệt Nam khơng phải trả tiền đền bù giải phóng mặt bằng như trước đây nữa mà công việc và trách nhiệm này đã được chuyển sang cho chính phủ. Nhà đầu tư chỉ còn phải trả một lần tiền duy nhất là tiền thuê đất. iền thuê này được tính bằng một trong ba cách theo quy định tại Điều 55 uật đất đai 2003.
Các quy định về giao đất, cho thuê đất đối với nhà Đ NN trong các văn bản pháp luật hiện hành có nhiều thay đổi theo hướng tích cực, tăng cường sự bình đẳng giữa nhà Đ NN với nhà đầu tư trong nước. uy nhiên, trong thực tế thi hành vẫn còn nhiều quy định bất cập, tạo ra sự khác biệt, có thể là lợi thế hơn hoặc bất lợi hơn của nhà Đ NN với nhà đầu tư trong nước. Để hội nhập tốt hơn với kinh tế thế giới và tạo ra môi trường đầu tư thuận lợi, thu hút Đ NN hiệu quả, chính sách đất đai nói chung và chính sách giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức kinh tế có yếu tố nước ngồi nói riêng cần có nghiên cứu cụ thể, đánh giá hiệu quả chính sách trong nước và tham khảo kinh nghiệm nước ngồi, từ đó đề ra chính sách thực sự đúng đắn và có hiệu quả lâu dài.