CHƯƠNG 1 TỔNG QUAN VỀ HỆ THỐNG HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH
2.3. Thực trạng hệ thống hồ sơ địa chính trên địa bàn huyện Quảng Uyên
2.3.1. Hệ thống bản đồ địa chính
Quảng Uyên là một huyện được xây dựng bộ bản đồ địa chính từ năm 1998- 1999 tỷ lệ 1/500- 1/1000 khu vực đất ở, đất sản xuất nông nghiệp (theo luận chứng kinh tế kỹ thuât năm 1997).
Bản đồ được lập theo hệ tọa độ HN-72, dữ liệu số. Độ chính xác đảm bảo theo yêu cầu quy phạm tại thời điểm, đáp ứng yêu cầu công tác quản lý Nhà nước về đất đai của các cấp trong những năm qua. Toàn bộ số lượng bản đồ trên đến nay đã được số hố và tính diện tích, biên tập lại và đã chuyển về hệ toạ độ VN-2000.
Từ năm 2005-2007 bằng nguồn vốn ngân sách Trung ương cấp, UBND tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh đã tổ chức triển khai thực hiện thiết kế kỹ thuật cơng trình thành lập bản đồ địa chính tỷ lệ 1/10.000 và xây dựng hồ sơ địa chính đất lâm nghiệp, đất đồi núi chưa sử dụng từ tư liệu bản đồ địa chính cơ sở tỷ lệ 1/10.000 tỉnh Cao Bằng thành lập bằng phương pháp không ảnh do Trung ương cấp. Bản đồ được thành lập theo đơn vị hành chính cấp xã, chính quy theo hệ toạ độ VN 2000, phục vụ công tác cấp đổi giấy CNQSD đất và xây dựng hồ sơ đất lâm nghiệp theo dự án phê duyệt ngày 19 tháng 12 năm 2003.
Theo nguyên tắc hệ thống bản đồ địa chính tỷ lệ 1/10.000 đất lâm nghiệp và đất đồi núi chưa sử dụng phải tiếp biên với bản đồ địa chính khu vực đất ở, đất sản xuất nơng nghiệp để khép kín diện tích tự nhiên theo từng đơn vị hành chính xã.
Như vậy từ năm 2010 – 2013 đến nay huyện Quảng Uyên cơ bản đã hoàn thành xong bộ bản đồ địa chính cho tồn bộ 16 xã và 1 thị trấn với 2 dự án các tỷ lệ tại từng thời điểm khác nhau.
- Tỷ lệ 1/500: 52,3 ha, 2.149 thửa và 27 tờ cho khu vực đất ở, đất sản xuất nông nghiệp của thị trấn Quảng Uyên.
- Tỷ lệ 1/1000: 8.151,00 ha, 160.467 thửa và 1.224 tờ thuộc khu vực đất ở, đất sản xuất nông nghiệp của 16 xã.
- Tỷ lệ 1/10.000: 30.384,54 ha, 9.501 thửa và 43 tờ cho toàn bộ khu vực đất lâm nghiệp, đất đồi núi chưa sử dụng của huyện (thay thế bộ bản đồ 1/5000 đo vẽ đất lâm nghiệp trước).
Bảng 2.4. Tổng hợp tình hình đo đạc huyện Quảng Uyên giai đoạn từ 2010-2013 TT TÊN XÃ Tổng DT tự nhiên Bản đồ đã đo đạc Tỷ lệ 1/500 Tỷ lệ 1/1000 Tỷ lệ 1/10000 Số tờ Số thửa Diện tích Số tờ Số thửa Diện tích Số tờ Số thửa Diện tích 1 Thị trấn Quảng Uyên 102.22 27 2.149 52.3 2 214 49.95 2 Xã Phi Hải 5066.37 105 13.974 636 3 1.490 4429.37 3 Xã Quảng Hưng 2565.58 58 7.526 455 4 919 2112.58 4 Xã Bình Lăng 1686.24 49 6.451 371 2 706 1311.24 5 Xã Quốc Dân 1850.33 69 9.004 472 2 591 1378.33 6 Xã Quốc Phong 1384.48 56 7.263 355 2 363 1029.48 7 Xã Độc Lập 1994.68 56 7.259 378 1 443 1614.68 8 Xã Cai Bộ 3896.45 104 13.709 475 3 750 3421.45 9 Xã Đồi Khơn 1650.03 48 6.184 265 2 318 1384.03 10 Xã Phúc Sen 1288.99 49 6.317 363 3 216 927.99 11 Xã Chí Thảo 3150.31 122 16.125 794 3 788 2355.31 12 Xã Tự Do 2054.48 75 9.811 583 2 219 1469.48 13 Xã Hồng Định 1625.11 62 8.066 453 3 364 1171.01 14 Xã Hồng Quang 2871.26 107 14.109 687 3 345 2179.26 15 Xã Ngọc Động 2373.91 76 9.944 611 3 473 1759.91 16 Xã Hoàng Hải 2482.21 91 11.960 477 3 850 2013.21 17 Xã Hạnh Phúc 2545.19 97 12.765 776 2 452 1777.26
Huyện Quảng Uyên 38587.84 27 2.149 52.3 1.224 160.467 8.151 43 9.501 30384.54
(Nguồn: Phịng Tài ngun và Mơi trường huyện Quảng Uyên)
Qua thống kê tổng hợp về tư liệu bản đồ trên cho thấy, trong những năm qua huyện Quảng Un đã có rất nhiều cố gắng trong cơng tác đo đạc xây dựng bản đồ địa chính, đến nay các xã của huyện cơ bản xây dựng xong bộ bản đồ địa chính. Tuy nhiên trong khoảng thời gian này đất đai cũng có chiều hướng phát triển về kinh tế nên đã có sự biến động tự phát của các chủ sử dụng đất theo thị trường đất đai, cũng như quá trình phát triển do dân sinh, xã hội.
Do vậy để đáp ứng tốt quá trình quản lý đất đai trong thời kỳ hiện đại hoá đa dạng nghành, ta cần chỉnh lý và cập nhật đồng nhất bộ bản đồ. Cần chỉnh lý bổ sung bộ bản đồ của 7 xã là 5% khu vực đất ở, đất sản xuất nông nghiệp, chỉnh lý bổ sung
cho thị trấn là 10% khu vực đất ở, đất sản xuất nông nghiệp. Một số xã sau khi cấp đổi đã được cấp theo hiện trạng.