2.3. Thực trạng công tác đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
2.3.3 Tình hình triển khai cơng tác đăng kí cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu
hữu nhà ở quận Đống Đa
1. Đăng ký lần đầu.
+ Đăng ký cho các thửa đất thuộc quyền sử dụng riêng, ngôi nhà thuộc quyền sở hữu riêng.
- Tính đến hết năm 2013 trên địa bàn toàn Quận có tổng số thửa đất ở thuộc quyền sử dụng riêng là 78.154 thửa, đến hết năm 2013 đã đăng ký ban đầu đƣợc 71.277 thửa. Còn lại 6.877 cần đƣợc tiếp tục đăng ký từ năm 2014 trở đi.
- Tỷ lệ đăng ký lần đầu so với tỷ lệ đƣợc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và tài sản khác gắn liền với đất đạt 98,3%, còn 1,7% đã đăng ký nhƣng không đƣợc cấp Giấy chứng nhận do các nguyên nhân nhƣ ngƣời sử dụng đất, ngƣời sở hữu nhà ở, không thực hiện nghĩa vụ tài chính và có phát sinh tranh chấp chƣa giải quyết xong.
+ Đăng ký cho các thửa đất thuộc quyền sử dụng chung và các căn nhà thuộc quyền sở hữu chung. Có gần 1.000 thửa đất thuộc quyền sử dụng chung và 4.879 căn nhà thuộc quyền sở hữu chung. Tính đến hết năm 2013 đã có 3.812 căn nhà thuộc quyền sở hữu chung đã đƣợc đăng ký, đây là những căn nhà do hộ gia đình, cá nhân mua nhà thuộc sở hữu Nhà nƣớc theo Nghị định 61/CP. Còn lại 1.067 căn nhà thuộc quyền sở hữu chung chƣa đƣợc đăng ký.
2. Đăng ký biến động.
- Số thửa đất và ngôi nhà đƣợc đăng ký biến động bằng với số lƣợng cấp đổi Giấy chứng nhận, tỷ lệ đăng ký biến động so với tỷ lệ cấp Giấy chứng nhận hay chỉnh lý biến động chủ sử dụng - sở hữu tại trang 4 của Giấy chứng nhận đạt 100%.
* Tóm lại: Việc đăng ký quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở tại quận Đống Đa còn rất chậm và chƣa đạt yêu cầu, còn một số lƣợng lớn nhà ở và số lƣợng lớn thửa đất ở chƣa đƣợc đăng ký, tỷ lệ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu bằng 98,3% so với số đăng ký lần đầu. Việc đăng ký biến động đã đạt yêu cầu tỷ lệ đăng ký biến động bằng tỷ lệ cấp đổi Giấy chứng nhận.