Chương I : TỔNG QUAN VỀ HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH
3.3. Giải pháp xây dựng dữ liệu thuộc tính địa chính
3.3.2. Rà soát, đánh giá, phân loại và sắp xếp tài liệu
- Rà soát, đánh giá tài liệu, dữ liệu
+ Tài liệu để xây dựng dữ liệu thuộc tính địa chính ưu tiên sử dụng bản lưu
không đầy đủ thông tin, không được cập nhật chỉnh lý biến động thường xuyên thì phải lựa chọn hồsơ đăng ký đất đai đối với trường hợp còn thiếu để cập nhật.
+ Các tài liệu để cập nhật hoặc chỉnh lý biến động hồsơ địa chính gồm: hồ sơ đăng ký biến động đất đai, tài liệu giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất.
- Phân loại các thửa đất
+ Tiến hành phân loại thửa đất để thuận lợi cho việc cập nhật và lưu trữ dữ liệu khơng gian thuộc tính. Việc phân loại tuân theo tiêu chí sau:
Bảng 3.2: Bảng phân loại thửa đất
STT Loại thửa đất Giải thích
1 Thửa đất loại A Thửa đất đã được cấp GCN chưa có tài sản gắn liền với đất 2 Thửa đất loại B Thửa đất đã được cấp GCN và có tài sản gắn liền với đất 3 Thửa đất loại C Thửa đất được cấp chung GCN
4 Thửa đất loại D Căn hộ, văn phòng, cơ sở dịch vụ - thương mại trong nhà chung cư hoặc nhà hỗn hợp được cấp GCN
5 Thửa đất loại E Thửa đất chưa được cấp GCN hay không được cấp GCN
+ Đối với các thửa đất chưa thực hiện đăng ký đất đai thì lập danh sách và chuyển cơ quan có thẩm quyền để thực hiện đăng ký đất đai bắt buộc theo quy định của pháp luật.
+ Đối với hồsơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được thu thập phải
được làm sạch, sắp xếp và đánh số thứ tựtheo quy định về hồsơ địa chính.
Dựa theo tình hình thực tế của huyện Phú Vang thì các loại thửa đất chủ yếu của huyện đó là các thửa đất loại A, E. Nhu cầu của người dân vềđăng kí tài sản trên
đất khơng cao nên sốlượng GCN có tài sản gắn liền với đất của huyện rất ít. Đất được cấp chung GCN cũng có sốlượng nhỏdo đất đai rộng, giá trị đất không cao và tâm lý
người dân không muốn chung GCN nên khi cấp GCN người dân thường tiến hành tách riêng thửa đất.