Đặc điểm thông tin đất đai ở huyện Ba Vì

3.2. Đề xuất và thiết kế mơ hình cơ sở dữ liệu địa chính huyện Ba Vì

3.2.1. Đặc điểm thông tin đất đai ở huyện Ba Vì

1. Thông tin đất đai đều đ ƣợc thể hiện vừa cả dƣới dạng thông tin địa lý vừa dƣới dạng thơng tin thuộc tính, có cấu trúc nên khối lƣợng thơng tin rất lớn, chi phí để thu thập số liệu cũng rất lớn. Khu vƣ̣c miền núi thƣờng gă ̣p nhiều khó khăn hơn so với khu vƣ̣c đô thi ̣ do nguồn kinh phí đầu tƣ ha ̣n he ̣p hơn, đi ̣a hình phƣ́c ta ̣p hơn. 2. Các thửa đất ở khu vực nông thôn và miền núi thƣờng có diện tích lớn hơn so với khu vƣ̣c đô thi ̣ dẫn đến mật độ thửa đất khơng cao. Ngồi ra, ở Ba Vì có dãy núi và vƣờn quốc gia Ba Vì với diện tích đất lớn. Do đó, cũng có một ảnh hƣởng là ranh giới thửa đất thƣờng đƣợc xác định khó khăn ngồi thực địa do diện tích các thửa lớn, dẫn đến khó khăn cho việc đảm bảo tính xác thực của dữ liệu khơng gian nên các tranh chấp về đất đai cũng thƣờng xuyên xảy ra.

3. Đặc biệt, ở các huyện trung du , miền nú i, đi ̣a hình bán sơn đi ̣a , đất thƣờng dốc, dễ bi ̣ xói mòn, trƣợt lở dẫn đến diê ̣n tích thửa đất dễ thay đổi.

4. Diện tích đất rƣ̀ng (gồm rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, rừng sản xuất), cây lâu năm, đất chƣa sử dụng chiếm tỉ lê ̣ khá lớn với diê ̣n tích tới hàng chu ̣c , trăm hecta.

5. Các biến động trên đất đai chủ yếu là việc thay đổi quyền sử dụng, thay đổi mục đích sử dụng, tách, nhập các thửa đất, cho tặng.

6. Hệ thống dữ liệu đất đai của huyện hiện nay còn chƣa đầy đủ và chƣa phản ánh đúng thực trạng sử dụng đất đai. Huyện vẫn đang phải sử dụng các bản đồ giải

thửa đã lạc hậu, đo vẽ những năm 1986, bản đồ địa chính chính quy chƣa đƣợc đo vẽ.

7. Chi phí đối với xây dƣ̣ng CSDL đi ̣a chính sẽ chủ yếu (tới 80%) là cho việc xây dựng, thu thập dữ liệu. Việc cập nhật, thay đổi số liệu sẽ diễn ra hàng tháng. So với thông tin của ngành khác (nhƣ tài chính chẳng hạn) khối lƣợng biến động khơng lớn lắm, hàng năm cỡ 5% tới 10% trên tổng số , nhƣng thông tin lại đƣợc lƣu trữ toàn bộ, phục vụ các nhu cầu tra cứu diễn biến lâu dài . Nhƣ vậy, cứ khoảng 7-10 năm số liệu trong hệ thống sẽ tăng gấp đôi.