Bảng 2.5 : Số thu từ đất giai đoạn 2012-2016
6. Cấu trúc luận văn
2.2.2. Thực trạng công tác đăng ký biến động đất đai tại Thị xã Sơn Tây
Cùng với sự phát triển chung của thành phố, Thị xã Sơn Tây ngày càng đƣợc đầu tƣ về cơ sở hạ tầng, tốc độ đơ thị hóa diễn ra mạnh, đặc biệt từ khi tỉnh Hà Tây sát nhập vào Hà Nội, thị trƣờng bất động sản mà chủ yếu là thị trƣờng quyền sử dụng đất trở nên sôi động hơn trƣớc.
Bảng 2.6: Kết quả hồ sơ đăng ký biến động tại Thị xã Sơn Tây giai đoạn 2012-2016 STT Năm 2012 Năm 2013 Năm 2014 Năm 2015 Năm 2016 Tổng 2012- 2016
Hồ sơ đăng ký biến động 1.763 2.171 867 1.648 1.863 8.312 Hồ sơ đăng ký giao dịch
bảo đảm 1.635 1.518 1.684 2.407 2.017
9.261 Tổng 3.398 3.689 2.551 4.055 3.880 17.573
(Nguồn: Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Thị xã Sơn Tây [4])
Chỉ tiêu
Số thu qua các năm (đơn vị: triệu đồng)
2012 2013 2014 2015 2016 Tiền sử dụng đất 4,605 32,574 43,898 48,234 93,179 Thuế sử dụng đất phi nông
Cùng với sự phát triển của nền kinh tế, hồ sơ đăng ký giao dịch bảo đảm là loại hình biến động diễn ra sơi động nhất tổng số các hồ sơ đăng ký biến động trên địa bàn thị xã. Đặc thù của loại hình biến động này là ngƣời dân bắt buộc phải đăng ký mới có thể thực hiện đƣợc mục đích của mình.
Từ bảng số liệu trên có thể thấy lƣợng hồ sơ đăng ký biến động đất đai tƣơng đối cao, đặc biệt vào các năm 2013 và 2016, điều này là do thị trƣờng bất động sản đang dần trở nên sơi động, thêm vào đó là nhận thức của ngƣời dân đối với vai trị của cơng tác đăng ký biến động đất đai ngày càng cao, ngƣời sử dụng đất đã dần nhận thức đƣợc hậu quả của việc chuyển quyền sử dụng đất mà không qua đăng ký tại cơ quan nhà nƣớc có thẩm quyền, hàng loạt các vụ tranh chấp, lừa đảo, chiếm đoạt tài sản liên quan đến đất đai đã giúp cho ngƣời dân nhận thức sâu sắc tầm quan trọng của công tác đăng ký biến động đất đai.
Công tác chỉnh lý biến động: hệ thống bản đồ địa chính dạng số trên địa bàn thị xã Sơn Tây đã đƣợc đo đạc, thẩm định và đƣa vào sử dụng từ năm 2003. Kết quả điều tra việc chỉnh lý biến động trên bản đồ địa chính cho thấy 100% các loại biến động: chuyển nhƣợng, tặng cho, thừa kế, đính chính, chuyển mục đích sử dụng đất sau khi đăng ký thành công đều đƣợc chỉnh lý trên bản đồ địa chính. Nội dung chỉnh lý trên bản đồ địa chính là hình dạng kích thƣớc thửa đất sau chia tách, sau khi hợp thửa đất, sau khi có thay đổi về tên chủ sử dụng đất đối với những trƣờng hợp chuyển quyền nguyên thửa. Các trƣờng hợp thế chấp, xóa thế chấp khơng cần chỉnh lý trên bản đồ địa chính vì trên bản đồ địa chính khơng thể hiện thơng tin tình trạng thửa đất có hay khơng đƣợc thế chấp trong ngân hàng hay không.