- Trước khi Luật đất đai 1993 ra đời, công tác đo đạc bản đồ địa chính chưa
c) Khu vực tổ dân phố Lực Hành
3.1.2. Phân tích ý kiến của cán bộ quản lý
a) Khu vực tổ dân phố Kiều Sơn
Tổng số phiếu điều tra là: 12 phiếu, kết quả thu được.
Bảng 3.5. Phân tích ý kiến cán bộ quản lý về xung đột trong sử dụng đất tại khu vực tổ dân phố Kiều Sơn
Dạng xung đột đất đai Lựa chọn Tỷ lệ (%) Xếp hạng xung đột
Mục đích sử dụng đất 7 58,33 1
Quyền sử dụng đất 2 16,67 3
Quá trình sử dụng đất 3 25,0 2
Tổng số phiếu điều tra 12 100
Từ kết quả trên ta thấy rằng xung đột tại khu vực này phát sinh trong quá trình sử dụng đất chủ yếu do mục đích sử dụng đất (58,33%). Người sử dụng đất sử dụng sai mục đích, tự ý chuyển đổi mục đích trái phép, chuyển nhượng đất trái phép. Từ đó dẫn đến một số xung đột trong quá trình sử dụng đất như sử dụng sai mốc giới, ranh giới, xây dựng nhà không phép, sai phép, xây nhà trái phép. Công tác quản lý về đất đai, quản lý trật tự xây dựng cịn gặp nhiều khó khăn, người sử dụng đất cố tình vi phạm và khơng tuân theo các quy định của pháp luật. Xảy ra xung đột giữa cư dân địa phương với cán bộ quản lý trong quá trình giải quyết các vi phạm trong công tác quản lý đất đai và quản lý trật tự xây dựng.
b) Khu vực tổ dân phố Thư Trung 2
Tổng số phiếu điều tra là: 12 phiếu, kết quả thu được.
Bảng 3.6. Phân tích ý kiến cán bộ quản lý về xung đột trong sử dụng đất tại khu vực tổ dân phố Thư Trung 2
Dạng xung đột đất đai Lựa chọn Tỷ lệ (%) Xếp hạng xung đột
Mục đích sử dụng đất 5 41,67 1
Quyền sử dụng đất 4 33,33 2
Quá trình sử dụng đất 3 25,0 3
Tổng số phiếu điều tra 12 100
phố Thư Trung 2 xung đột tập trung chủ yếu trong mục đích sử dụng đất (41,67%). Đây là những khu vực có biến động về đất đai, sử dụng đất sai mục đích, tự ý chuyển đổi mục đích. Người sử dụng đất sử dụng khơng đúng mục đích đã dẫn đến các xung đột trong quá trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đầu tư xây dựng không tuân theo các quy định. Xung đột này ngày càng ra tăng về số lượng gây khó khăn trong quản lý đất đai, quản lý trật tự xây dựng. Một số trường cố tình vi phạm, vi phạm nhiều lần, cơng tác quản lý của địa phương gặp nhiều khó khăn.
c) Khu vực tổ dân phố Lực Hành
Tổng số phiếu điều tra là: 12 phiếu, kết quả thu được.
Bảng 3.7. Phân tích ý kiến cán bộ quản lý về xung đột trong sử dụng đất tại khu vực tổ dân phố Lực Hành
Dạng xung đột đất đai Lựa chọn Tỷ lệ (%) Xếp hạng xung đột
Mục đích sử dụng đất 6 50,0 1
Quyền sử dụng đất 3 25,0 2
Quá trình sử dụng đất 3 25,0 2
Tổng số phiếu điều tra 12 100
Từ kết quả phân tích trên ta thấy rằng khu vực tổ dân phố Kiều Sơn cũng như các khu vực nghiên cứu trên, xung đột trong sử dụng đất tập trung chủ yếu trong mục đích sử dụng đất (50,0%). Nguyên nhân khu vực này có biến động về đất đai, diện tích đất nơng nghiệp được chuyển sang mục đích đất ở, tình hình sử dụng đất sai mục đích, tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất, lấn chiếm đất cơng ích, lấn chiếm đất hành lang giao thông. Việc sử dụng đất diễn ra phức tạp, xây dựng nhà không phép, sai phép, xây dựng trái phép trên đất nơng nghiệp cịn diễn ra. Cơng tác quản lý đất đai, quản lý trật tự xây dựng gặp nhiều khó khăn, cần nâng cao trình độ, trách nhiệm của cán bộ quản lý.