- Trước khi Luật đất đai 1993 ra đời, công tác đo đạc bản đồ địa chính chưa
c) Khu vực tổ dân phố Lực Hành
3.2.2. Phân tích ý kiến của cƣ dân địa phƣơng
a) Khu vực tổ dân phố Kiều Sơn
Tổng số phiếu điều tra là 42 phiếu/420 hộ gia đình.
Tại khu vực tổ dân phố Kiều Sơn các giải pháp số (4)(5)(6) (Bảng 3.10) được ưu tiên hàng đầu trong công tác quản lý trật tự xây dựng. Nguyên nhân do khu vực này có biến động về đất đai, diện tích đất nơng nghiệp được chuyển sang mục đích đất ở, tình hình sử dụng đất sai mục đích, tự ý chuyển đổi mục đích. Tình trạng xây dựng nhà không phép, sai phép, xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp vẫn diễn ra. Giải pháp ưu tiên hàng đầu tăng cường công tác quản lý cấp phép xây dựng, yêu cầu các chủ đầu tư tuân theo các quy định về Luật xây dựng. Tăng cường công tác kiểm tra giám sát việc thực hiện theo giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng. Kết hợp công tác tuyên truyền nâng cao ý thức người dân đối với công tác xin cấp phép và quản lý trật tự xây dựng tại khu vực này.
Bảng 3.10. Phân tích ý kiến cư dân địa phương về giải pháp quản lý trật tự xây dựng tại khu vực tổ dân phố Kiều Sơn
STT Các giải pháp ƣu tiên quản lý trật tự xây dựng Lựa chọn Tỷ lệ (%) Xếp hạng ƣu tiên
1 Nâng cao hiệu quả công tác quy hoạch
đô thị 5 11,9 4
2 Tăng cường công tác quản lý quy
hoạch xây dựng 3 7,14 5
3 Hồn thiện hệ thống chính sách và thủ tục hành chính về cấp phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng
5 11,9 4
4 Tăng cường công tác quản lý cấp phép
xây dựng 12 28,57 1
5 Tăng cường công tác kiểm tra giám sát việc thực hiện theo phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng.
9 21,43 2
6 Tuyên truyền nâng cao ý thức người dân đối với công tác xin cấp phép và quản lý trật tự xây dựng
8 19,05 3
Tổng số: 42 100
b) Khu vực tổ dân phố Thư Trung 2
Tổng số phiếu điều tra là 29 phiếu/292 hộ gia đình.
Tại khu vực tổ dân phố Thư Trung 2 các giải pháp số (3)(4)(5) (Bảng 3.11)
được ưu tiên hàng đầu trong công tác quản lý trật tự xây dựng. Nguyên nhân đây là khu vực có biến động về đất đai, thực trạng việc sử dụng đất sai mục đích, tự ý chuyển đổi mục đích dẫn đến tình trạng xây dựng khơng phép, sai phép, trái phép cịn tồn tại. Giải pháp ưu tiên hàng đầu phải hồn thiện hệ thống chính sách và thủ tục hành chính về cấp phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng đô thị đúng Luật xây dựng. Tăng cường công tác quản lý cấp phép xây dựng, kiểm tra giám sát việc thực hiện theo phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng.
Bảng 3.11. Phân tích ý kiến cư dân địa phương về giải pháp quản lý trật tự xây dựng tại khu vực tổ dân phố Thư Trung 2
STT Các giải pháp ƣu tiên quản lý trật tự xây dựng Lựa chọn Tỷ lệ (%) Xếp hạng ƣu tiên
1 Nâng cao hiệu quả công tác quy hoạch
đô thị 5 17,24 3
2 Tăng cường công tác quản lý quy
hoạch xây dựng 2 6,90 5
3 Hồn thiện hệ thống chính sách và thủ tục hành chính về cấp phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng
7 24,14 1
4 Tăng cường công tác quản lý cấp phép
xây dựng 6 20,69 2
5 Tăng cường công tác kiểm tra giám sát việc thực hiện theo phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng.
5 17,24 3
6 Tuyên truyền nâng cao ý thức người dân đối với công tác xin cấp phép và quản lý trật tự xây dựng
4 13,79 4
Tổng số: 29 100
c) Khu vực tổ dân phố Lực Hành
Tổng số phiếu điều tra là 45 phiếu/450 hộ gia đình.
Tại khu vực tổ dân phố Lực Hành các giải pháp số (4)(5)(6) (Bảng 3.12)
được ưu tiên hàng đầu trong công tác quản lý trật tự xây dựng. Tại khu vực này tình trạng sử dụng đất sai mục đích, tự ý chuyển đổi mục đích có chiều hướng gia tăng. Dẫn đến xung đột trong quá trình sử dụng đất, việc xây nhà không phép, sai phép, xây nhà trái phép trên đất nơng nghiệp cịn tái diễn. Giải pháp ưu tiên hàng đầu phải tăng cường công tác quản lý cấp phép xây dựng và tăng cường công tác kiểm tra giám sát việc thực hiện theo giấy phép và quản lý trật tự xây dựng. Cần chú trọng công tác tuyên truyền nâng cao ý thức người dân đối với công tác xin cấp phép và quản lý trật tự xây dựng tại khu vực này.
Bảng 3.12. Phân tích ý kiến cư dân địa phương về giải pháp quản lý trật tự xây dựng tại khu vực tổ dân phố Lực Hành
STT Các giải pháp ƣu tiên quản lý trật tự xây dựng Lựa chọn Tỷ lệ (%) Xếp hạng ƣu tiên
1 Nâng cao hiệu quả công tác quy hoạch
đô thị 2 4,44 6
2 Tăng cường công tác quản lý quy
hoạch xây dựng 4 8,9 5
3 Hồn thiện hệ thống chính sách và thủ tục hành chính về cấp phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng
6 13,33 4
4 Tăng cường công tác quản lý cấp phép
xây dựng 15 33,33 1
5 Tăng cường công tác kiểm tra giám sát việc thực hiện theo phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng.
11 24,44 2
6 Tuyên truyền nâng cao ý thức người dân đối với công tác xin cấp phép và quản lý trật tự xây dựng
7 15,56 3
Tổng số: 45 100
3.2.3. Phân tích ý kiến của cán bộ quản lý
a) Khu vực tổ dân phố Kiều Sơn
Tổng số phiếu điều tra là: 12 phiếu.
Tại khu vực tổ dân phố Kiều Sơn các giải pháp số (5)(4)(3) (Bảng 3.13) được ưu tiên hàng đầu trong công tác quản lý trật tự xây dựng. Nguyên nhân do khu vực này người sử dụng đất sử dụng sai mục đích, tự ý chuyển đổi mục đích trái phép, chuyển nhượng đất trái phép. Từ đó dẫn đến một số xung đột trong quá trình sử dụng đất như xây nhà không phép, sai phép, xây nhà trái phép trên đất nông nghiệp. Giải pháp ưu tiên hàng đầu phải tăng cường công tác kiểm tra giám sát việc thực hiện theo giấy phép xây dựng và quản lý trật tự đô thị và công tác quản lý cấp phép xây dựng. Tiếp tục hoàn thiện hệ thống chính sách và thủ tục hành chính về cấp phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng.
Bảng 3.13. Phân tích ý kiến của cán bộ quản lý về giải pháp quản lý trật tự xây dựng tại khu vực tổ dân phố Kiều Sơn
STT Các giải pháp ƣu tiên quản lý trật tự xây dựng Lựa chọn Tỷ lệ (%) Xếp hạng ƣu tiên
1 Nâng cao hiệu quả công tác quy hoạch
đô thị 1 8,33 4
2 Tăng cường công tác quản lý quy
hoạch xây dựng 1 8,33 4
3 Hoàn thiện hệ thống chính sách và thủ tục hành chính về cấp phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng
2 16,67 3
4 Tăng cường công tác quản lý cấp phép
xây dựng 3 25,0 2
5 Tăng cường công tác kiểm tra giám sát việc thực hiện theo phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng.
4 33,33 1
6 Tuyên truyền nâng cao ý thức người dân đối với công tác xin cấp phép và quản lý trật tự xây dựng
1 8,33 4
Tổng số: 12 100
b) Khu vực tổ dân phố Thư Trung 2
Tổng số phiếu điều tra là: 12 phiếu.
Tại khu vực tổ dân phố Thư Trung 2 các giải pháp số (5)(4) (Bảng 3.14)
được ưu tiên hàng đầu trong công tác quản lý trật tự xây dựng. Đây là khu vực có biến động về đất đai, sử dụng đất sai mục đích, tự ý chuyển đổi mục đích. Người sử dụng đất sử dụng không đúng mục đích đã dẫn đến các xung đột trong quá trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đầu tư xây dựng không tuân theo các quy định. Một số trường hợp cịn xây dựng nhà khơng phép, sai phép, xây dựng nhà trái phép đất nông nghiệp, đất cơng ích, lấn chiếm hành lang giao thơng. Giải pháp ưu tiên hàng đầu tăng cường công tác kiểm tra giám sát việc thực hiện theo phép xây dựng và quản lý trật tự đô thị và công tác quản lý cấp phép xây dựng tại khu vực.
Bảng 3.14. Phân tích ý kiến của cán bộ quản lý về giải pháp quản lý trật tự xây dựng tại khu vực tổ dân phố Thư Trung 2
STT Các giải pháp ƣu tiên quản lý trật tự xây dựng Lựa chọn Tỷ lệ (%) Xếp hạng ƣu tiên
1 Nâng cao hiệu quả công tác quy hoạch
đô thị 1 8,33 3
2 Tăng cường công tác quản lý quy
hoạch xây dựng 1 8,33 3
3 Hồn thiện hệ thống chính sách và thủ tục hành chính về cấp phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng
1 8,33 3
4 Tăng cường công tác quản lý cấp phép
xây dựng 3 25,0 2
5 Tăng cường công tác kiểm tra giám sát việc thực hiện theo phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng.
5 41,67 1
6 Tuyên truyền nâng cao ý thức người dân đối với công tác xin cấp phép và quản lý trật tự xây dựng
1 8,33 3
Tổng số: 12 100
c) Khu vực tổ dân phố Lực Hành
Tổng số phiếu điều tra là: 12 phiếu.
Tại khu vực tổ dân phố Lực Hành các giải pháp số (4)(5)(6) (Bảng 3.15)
được ưu tiên hàng đầu trong công tác quản lý trật tự xây dựng. Nguyên nhân khu vực có biến động lớn về đất đai, diện tích đất nơng nghiệp được chuyển sang mục đích đất ở, tình hình sử dụng đất sai mục đích, tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Việc sử dụng đất diễn ra phức tạp, xây dựng nhà không phép, sai phép, xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp tiếp tục diễn ra. Giải pháp ưu tiên hàng đầu phải tăng cường công tác quản lý cấp phép xây dựng, tăng cường công tác kiểm tra giám sát việc thực hiện theo giấy phép và quản lý trật tự xây dựng. Cần chú trọng công tác tuyên truyền nâng cao ý thức người dân đối với công tác xin cấp phép và quản lý trật tự xây dựng.
Bảng 3.15. Phân tích ý kiến của cán bộ quản lý về giải pháp quản lý trật tự xây dựng tại khu vực tổ dân phố Lực Hành
STT Các giải pháp ƣu tiên quản lý trật tự xây dựng Lựa chọn Tỷ lệ (%) Xếp hạng ƣu tiên
1 Nâng cao hiệu quả công tác quy hoạch
đô thị 1 8,33 4
2 Tăng cường công tác quản lý quy
hoạch xây dựng 1 8,33 4
3 Hồn thiện hệ thống chính sách và thủ tục hành chính về cấp phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng
1 8,33 4
4 Tăng cường công tác quản lý cấp phép
xây dựng 4 33,33 1
5 Tăng cường công tác kiểm tra giám sát việc thực hiện theo phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng.
3 25,0 2
6 Tuyên truyền nâng cao ý thức người dân đối với công tác xin cấp phép và quản lý trật tự xây dựng
2 16,67 3
Tổng số: 12 100