- Trước khi Luật đất đai 1993 ra đời, công tác đo đạc bản đồ địa chính chưa
c) Khu vực tổ dân phố Lực Hành
3.1.5. xuất giải pháp quản lý đất đai trên địa bàn phƣờng Đằng Lâm
Từ các kết quả phân tích , các giải pháp về quản lý đất đai trên địa bàn phường Đằng Lâm được cu ̣ thể như sau:
quỹ đất nông nghiệp chuyển sang đất ở rất lớn để đáp ứng nhu cầu về nhà ở của nhân dân. Cần nâng cao biện pháp quản lý đất đai hiệu quả, tuyên truyền sâu rộng đến các tầng lớp nhân dân để thực hiện việc chuyển đổi đúng theo quy định của Pháp luật. Không để tồn tại việc chuyển nhượng đất trái phép, sử dụng đúng mục đích, nâng cao chất lượng công tác quản lý đất đai, công tác quản lý trật tự xây dựng.
- Tình hình xung đột trong sử dụng đất có chiều hướng ra tăng tập trung chủ yếu tại các tổ dân phố Kiều Sơn, Thư Trung 2, Lực Hành. Do khu vực này còn một lượng lớn quỹ đất nơng nghiệp khơng cịn khả năng sản xuất, nằm xen kẹp trong khu dân cư. Do áp lực dân số gia tăng, quỹ đất đáp ứng cho nhu cầu nhà ở rất cấp thiết nên việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất là tất yếu. Q trình chuyển đổi phát sinh nhiều xung đột trong quá trình sử dụng đất, liên quan đến mục đích sử dụng đất, quyền sử dụng đất, q trình sử dụng đất. Qua phân tích ý kiến của cư dân địa phương và ý kiến của cán bộ quản lý ta nhận thấy sự đồng thuận đều nhận định xung đột trong sử dụng đất tại các điểm nóng nói riêng, của phường nói chung chủ yếu xuất phát từ việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, sử dụng sai mục đích, sai mốc giới, ranh giới, lấn chiếm đất cơng ích, đất hành lang giao thơng.
- Vì vậy, cần rà soát, tổng hợp quỹ đất nông nghiệp trên địa bàn phường Đằng Lâm, các trường hợp sử dụng đất khơng đúng mục đích, tự ý xây dựng trên đất nông nghiệp. Báo cáo UBND quận Hải An xem xét các trường hợp nào phù hợp quy hoạch đất ở cho hợp thức, đấu giá đất để tăng nguồn thu ngân sách, thuận lợi cho quá trình quản lý và chỉnh lý biến động đất đai hàng năm.
- Đối với quy đất nơng nghiệp cịn lại đề nghị quận xem xét bố trí thêm các khu vui chơi giải trí, khu dịch vụ cơng cộng, dải cây xanh để đáp ứng điều kiện môi trường, điều kiện sức khỏe của nhân dân trong q trình đơ thị hóa như hiện nay.
- Đẩy mạnh công tác tuyên truyền giáo dục pháp luật đất đai trong nhân dân để mọi người dân hiểu rõ và thực hiện pháp luật đất đai, từng bước đưa chính sách pháp luật đất đai vào đời sống nhân dân.
- Khi giải quyết tốt các vấn đề trên việc sử dụng đất, đảm bảo các quyền lợi người sử dụng đất, hạn chế các mâu thuẫn trong sử dụng đất, các xung đột trong sử dụng đất đai được giải quyết tận gốc.
- Tăng cường công tác giải quyết đơn thư khiếu kiện, khiếu nại ngay tại cơ sở, đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất, tránh việc khiếu kiện, khiếu nại kéo dài và vượt cấp, tập trung đông người. Gây mất an ninh - trật tự tại tổ dân phố, ảnh hưởng hưởng đến các chỉ tiêu phát triển của địa phương.