xây dựng tăng cao, nhiều nhà thầu đang ở thế “tiến thối lưỡng nan”, nếu khơng tăng chi phí đầu tư thì cơng trình cũng sẽ phải bỏ dở khơng thể hồn thành được.
Tại khu vực phía Nam, giá thép Miền Nam loại thép cuộn, thép cây cũng được tăng giá bán 3 lần theo đà tăng giá chung của thị trường thép. Giá thép cuộn Miền Nam từ 17,26 triệu đồng/tấn đã lên mức 18,57 triệu đồng/tấn. Thép cây xây dựng loại D10 CB300 giá từ 17,46 triệu đồng/tấn đã lên mức 18,78 triệu đồng/tấn.
Không chỉ riêng giá sắt thép mà các mặt hàng vật liệu xây dựng khác như xi măng, cát, đá, gạch ống, gạch men… cũng đồng loạt tăng giá. Xi măng tăng từ 5.000 - 7.000 đồng/bao, cát xây dựng tăng từ 30.000 - 40.000 đồng/m3.
Ơng Cường Thịnh cho hay, chi phí vật liệu xây dựng chiếm khoảng 65 - 70%
giá dự tốn xây dựng cơng trình. Do đó, thực trạng tăng giá đã trực tiếp ảnh hưởng đến chi phí đầu tư của nhiều dự án cơng trình, nhà ở. Khơng chỉ giá vật liệu tăng, đội lên chi phí xây dựng mà giá nhà cũng tăng theo. Bởi khảo sát của batdongsan.com.vn cho thấy, thời điểm tháng 1/2022, giá căn hộ ở Hà Nội và TP.HCM tăng từ 1,8 - 4,4% so với trước đó khoảng ba tháng. Dự báo giá cịn tiếp tục tăng từ nay đến cuối năm.
Theo thống kê của Savills Việt Nam, giá căn hộ trung cấp ở TP.HCM gần 60 triệu đồng/m2, tăng khoảng 27% so với cùng kỳ năm 2021. Đáng chú ý, có một số dự án tăng giá bán thêm 11% chỉ trong khoảng ba tháng trở lại đây.
Bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam đánh giá, các chi phí đầu vào như giá vật liệu xây dựng tăng, chi phí hạ tầng, pháp lý… dẫn đến giá bất động sản cũng tăng. “Nếu tính từ thời điểm giữa năm 2021, giá sắt thép tăng khoảng hơn 40%. Trong chi phí xây dựng 1m2 căn hộ thì vật liệu xây dựng chiếm khoảng 60%, nên giá vật liệu xây dựng tăng bao nhiêu thì giá thành căn hộ cũng sẽ tăng tương ứng”, bà Dung nói.