Chƣơng 1 KHÁI QUÁT CHUNG VỀ QUYỀN CHIẾMHỮU
2.2. Nội dung quyền chiếmhữu trong pháp luật Dân sự Việt Nam
2.2.1. Chiếmhữu của chủ sở hữu
Quyền chiếm hữu của chủ sở hữu được hình thành từ hai yếu tố:
Yếu tố khách quan (corpus): Được thể hiện đặc trưng bằng việc chủ sở hữu thực hiện các quyền thuộc nội dung của quyền sở hữu, thể hiện thành các giao dịch mang tính chất vật chất có tác động đến tài sản, kiểm soát vật chất đối với tài sản chẳng hạn như cất giữ đồ trang sức, cư trú trong nhà, canh tác trên đất...Đây là trường hợp chủ sở hữu tự mình sử dụng tài sản, kiểm soát thực tế tài sản. Trường hợp khác, chủ sở hữu không thực hiện kiểm soát thực tế tài sản nhưng cũng có thể kiểm soát sự tồn tại và việc sử dụng tài sản như cho thuê tài sản…Đây là trường hợp chủ sở hữu chuyển giao quyền chiếm hữu thực tế tài sản cho người khác, còn mình thì chỉ thực hiện quyền quản lý tài sản. [1, tr.111].
Trước đây, Điều 189 BLDS 1995định nghĩa “quyền chiếm hữu là quyền của chủ sở hữu tự mình nắm giữ, quản lý tài sản thuộc sở hữu của mình”. Hiện nay định nghĩa này đã được sửa đổi “Quyền chiếm hữu là quyền nắm giữ, quản lý tài sản”. Như vậy,
có thể thừa nhận sự tồn tại của các khái niệm “chiếm hữu thông qua vai trò của người khác” hay “chiếm hữu dưới danh nghĩa người khác”. Luật cũng quy định thời gian chiếm hữu của người khác sẽ được tính như một phần thời gian chiếm hữu của chủ sở hữu khi xem xét về tình trạng chiếm hữu liên tục (Điều 182 BLDS 2015).
Nói một cách tổng quát rằng, trong trường hợp tự mình nắm giữ, quản lý tài sản thì chủ sở hữu có quyền chiếm hữu theo nghĩa đầy đủ; còn trong trường hợp tài sản được giao cho người khác chiếm hữu, thì chủ sở hữu chỉ được coi là người chiếm hữu khi cần tính thời gian chiếm hữu liên tục chứ không phải là trường hợp người chiếm hữu theo nghĩa vật chất. Ta gọi chiếm hữu theo nghĩa đầy đủ là chiếm hữu vật chất và pháp lý còn chiếm hữu theo ý nghĩa của Điều 182 là chiếm hữu pháp lý.
Yếu tố chủ quan (animus): Đặc trưng bằng thái độ, tâm lý của chủ sở hữu đối với tài sản trong trường hợp chủ sở hữu tự chiếm hữu tài sản mà không cần sự cho phép hay thông báo cho bất kỳ chủ thể nào khác hoặc với người không phải là chủ sở hữu thực hiện quyền chiếm hữu tài sản (trường hợp chủ sở hữu giao quyền chiếm hữu tài sản của chủ thể đó), hoặc trong quan hệ với người thứ ba liên quan đến tài sản được chiếm hữu, thể hiện bằng cung cách cư xử mang tính chất quyền lực đối với tài sản (có quyền sở hữu đối với tài sản mà không phải báo cáo với bất kỳ ai về những vấn đề liên quan đến tài sản và không buộc phải giao tài sản cho bất kỳ người nào (chủ sở hữu có quyền đòi lại tài sản khi người chiếm hữu tài sản không có căn cứ pháp luật hoặc trong một số trường hợp người chiếm hữu không có căn cứ pháp luật ngay tình). Tuy nhiên không phải bất cứ người nào có thái độ tâm lý như vậy cũng là chủ sở hữu hợp pháp của tài sản. Bởi lẽ, thái độ tâm lý đó hoàn toàn khác với sự ngay tình. Yếu tố chủ quan được cấu thành từ hai yếu tố: ý chí và dự định. Ý chí phải được bày tỏ bởi một người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ. Dự định chính là những xử sự của người chiếm hữu nhằm khẳng định quyền sở hữu của mình đối với tài sản đó. [1, tr.111].
Xác lập quyền chiếm hữu của chủ sở hữu: Để xác lập quyền chiếm hữu của chủ sở hữu cần phải hội tụ đủ corpus và animus. Quyền chiếm hữu vật chất và pháp lý được xác lập khi hội đủ hai yếu tố chủ quan và yếu tố khách quan. Riêng yếu tố chủ quan không những phải có mà còn phải được pháp luật thừa nhận. Nếu yếu tố chủ quan tuy có nhưng không được pháp luật thừa nhận thì người chiếm hữu sẽ ở trong tình trạng chiếm hữu thực tế mà không không có quyền chiếm hữu. Luật viết gọi đó là tình trạng chiếm hữu không có căn cứ pháp luật và không ngay tình [1, tr.112].
Mất quyền chiếm hữu của chủ sở hữu:Quyền chiếm hữu của chủ sở hữu chấm dứt khi mất một trong hai yếu tố corpus, animus.
- Chỉ mất corpus: Việc chủ sở hữu không tự mình nắm giữ, quản lý tài sản nhưng vẫn duy trì thái độ xử sự của của chủ sở hữu đối với tài sản chỉ khiến cho chủ sở hữu mất quyền chiếm hữu vật chất chứ không mất quyền chiếm hữu pháp lý. Chính vì lẽ đó, chủ sở hữu vẫn được coi là người chiếm hữu liên tục đối với tài sản dù không tự mình nắm giữ tài sản. Mất corpus có thể xảy ra một cách tự nguyện (trong các trường hợp chủ sở hữu giao kết hợp đồng cho thuê, cho mượn, ủy quyền quản lý và sử dụng tài sản...), cũng có thể xảy ra một cách không tự nguyện (có hai loại: có animus
với sự ngay tình và có animus với sự không ngay tình).
- Chỉ mất animus: Trong các trường hợp chủ sở hữu đã bán tài sản của mình có người khác và đã làm thủ tục chuyển quyền sở hữu cho người mua; nhưng do điều kiện khách quan mà người mua chưa thể tự mình nắm giữ và quản lý tài sản mà yêu cầu người bán tiếp tục quản lý tài sản trong một thời gian nhất định. Khi đó, người bán vẫn có quyền chiếm hữu vật chất nhưng không có quyền chiếm hữu về mặt pháp lý, bởi tài sản vào lúc này thuộc quyền sở hữu của người khác [1, tr.112].
Hiệu lực của quyền chiếm hữu của chủ sở hữu
Quyền chiếm hữu của chủ sở hữu được bảo vệ trong khuôn khổ những quy định chung về bảo vệ quyền sở hữu được ghi nhận tại các Điều từ 255 đến 261 BLDS 2015. Theo đó, người chiếm hữu là chủ sở hữu đích thực đối với tài sản có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền khác buộc người có hành vi xâm phạm quyền sở hữu, quyền chiếm hữu phải trả lại tài sản, chấm dứt hành vi cản trở việc thực hiện quyền sở hữu, quyền chiếm hữu trái pháp luật, và yêu cầu bồi thường thiệt hại. Luật viết hiện hành ghi nhận trường hợp một người xác lập quyền chiếm hữu của chủ sở hữu đối với một tài sản nhưng không phải là chủ sở hữu đích thực của tài sản đó [1, tr.114]. Trường hợp này, trên thực tế có thể phân thành hai nhóm:
- Chiếm hữu ngay tình: Người chiếm hữu trong trường hợp này có thể xác lập quyền sở hữu đối với tài sản chiếm hữu do thời hiệu và có quyền đối với một phần hoa lợi, lợi tức từ tài sản trong trường hợp phải trao trả tài sản cho chủ sở hữu đích thực.
- Chiếm hữu không ngay tình: Luật không thừa nhận quyền chiếm hữu của người chiếm hữu không ngay tình trong trường hợp này và cũng không thừa nhận tình trạng chiếm hữu không ngay tình.