người nông dân bị thu hồi đất để xây dựng khu dô thị
Thứ nhất, chủ trương đường lối của Đảng.
Pháp luật đất đai trong thời kỳ đẩy mạnh tồn diện cơng cuộc đổi mới đất nước, cơng nghiêp hóa hiện đại hóa đất nước, quan điểm, đường lối của Đảng có tác động trực tiếp đến quá trình xây dựng và hồn thiện pháp luật đất đai nói chung và pháp luật về bảo vệ quyền của người nông dân bị Nhà nước thu hồi đất nói riêng. Pháp luật là sự thể chế hóa quan điểm, đường lối của Đảng, do đó những quan điểm, đường lối của Đảng chi phối mạnh mẽ đến hệ thống pháp luật.
Hội nghị Ban Chấp hành Trung ương lần thứ sáu (khóa XI) cũng đã đưa ra định hướng tiếp tục đổi mới và hồn thiện chính sách, pháp luật về đất đai trong thời kỳ đẩy mạnh tồn diện cơng cuộc đổi mới, tạo nền tảng để đến năm 2020 nước ta cơ bản trở thành nước công nghiệp theo hướng hiện đại. Như vậy, những quan điểm, định hướng của Đảng là cơ sở, định hướng chính trị để Luật Đất đai năm 2013 thể chế hóa thành các quy định bảo vệ quyền cho người nông dân bị thu hồi đất.
Thứ hai, quá trình hội nhập quốc tế đã tác động không nhỏ đến pháp
luật về bảo vệ quyền của người nông dân bị Nhà nước thu hồi đất. Sau khi Việt Nam gia nhập WTO, Việt Nam đã và đang tạo ra môi trường kinh doanh thuận lợi, tạo nhiều cơ hội đầu tư mới cho nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Việc thu hồi đất để xây dựng khu đô thị mang lại lợi ích cho Nhà nước, nhà đầu tư và người nông dân. Tuy nhiên, bản thân hoạt động thu hồi đất để xây dựng khu đơ thị đã có tính mục đích. Trong những lợi ích về vật chất, lợi ích tinh thần thì có lợi ích chung của tồn xã hội; tuy nhiên xét về góc độ kinh tế thì chủ đầu tư là người được hưởng lợi nhiều nhất từ hoạt động thu hồi đất để xây dựng khu đơ thị, cịn người nơng dân chính là chủ thể phải chịu nhiều
thiệt thịi từ q trình thu hồi đất gây ra. Bởi vậy, pháp luật về bảo vệ quyền của người nông dân bị Nhà nước thu hồi đất cần được liên tục sửa đổi, điều chỉnh nội dung để phù hợp với môi trường hội nhập quốc tế.
Thứ ba, chế độ sở hữu toàn dân về đất đai cũng là nguyên tắc, vừa là yếu tố ảnh hưởng đến pháp luật về bảo vệ quyền của người nông dân bị thu hồi đất. Với tư cách đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai, Nhà nước giữ quyền định đoạt về đất đai như quyết định mục đích sử dụng đất, quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất, quyết định giao đất, cho thuê đất cho tổ chức, cá nhân; thu hồi hoặc cho thuê đất đã giao; hạn chế về thời gian và hạn mức đối với việc giao đất hoặc cho thuê đất; định giá đất. Cịn người nơng dân được được trao quyền sử dụng đất; được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất được coi là quyền tài sản cần phải được Nhà nước bảo hộ bằng pháp luật. Bởi vậy, pháp luật về bảo vệ quyền lợi của người nông dân bị thu hồi đất bên cạnh không ngừng mở rộng quyền cho người nông dân để người nông dân được đảm bảo đầy đủ các quyền lợi của mình, đảm bảo sự cân bằng lợi ích giữa Nhà nước, người nơng dân và chủ đầu tư.