- Điểm yếu (Weakness): những tố chất không phù hợp với công việc, tác phong nông nghiệp, thiếu trình độ chuyên môn kỹ thuật, độ tuổi cao,Ầ
7. Cấu trúc luận văn
2.6.1. Cơ sở vật chất của hộ 1 Nhà ở
2.6.1.1. Nhà ở
Làm nhà là một trong những việc quan trọng nhất trong cuộc đời ngƣời nông dân ở Bắc Bộ. Ngƣời dân Cẩm Điền cũng rất quan trọng việc xây cất và sửa chữa nhà cửa. ỘKiểu nhà ở phản ánh trình độ văn hóa, mức sống, đặc điểm xã hội ở mỗi thời kỳỢ [17, tr.127]. Muốn đánh giá điều kiện vật chất của hộ, trƣớc tiên, chúng ta nên xem xét về kiến trúc nhà ở của các hộ điều tra.
Đối với nhóm hộ 1, kiến trúc nhà ở có sự thay đổi khá nhiều, đặc biệt là sự gia tăng số lƣợng nhà 2 hoặc 3 tầng và giảm mạnh số lƣợng nhà mái ngói. Trƣớc thu hồi đất nông nghiệp, nhà mái ngói chiếm tỷ lệ cao, có 109 hộ có nhà mái ngói (69,9%). Sau thu hồi đất, số lƣợng nhà mái ngói đã giảm xuống còn 18 nhà (11,5%). Số lƣợng nhà mái bằng tăng chậm với số lƣợng ắt, tăng từ 40 nhà mái bằng (25,7%) lên thành 60 nhà mái bằng (38,5%). Số lƣợng nhà 2,3 tầng trƣớc và sau khi chuyển đổi mục đắch sử dụng đất có sự gia tăng mạnh mẽ, từ 7 nhà (4,7%) tăng lên thành 78 nhà (50%).
Đối với nhóm hộ 2, kiến trúc nhà ở có sự thay đổi khá mạnh. Trong khi số lƣợng nhà mái ngói giảm nhiều thì số lƣợng nhà mái bằng, nhà 2 tầng, 3 tầng và biệt thự đều tăng. Số lƣợng nhà mái ngói trƣớc thu hồi đất nông nghiệp có đến 41 nhà (51,2%) đã giảm xuống còn 5 nhà (6,2%). Số lƣợng nhà mái bằng tăng từ 26
nhà (32,5%) lên 35 nhà (43,8%). Số lƣợng nhà hai tầng tăng từ 13 nhà (16,3%) lên 40 nhà (50%). Nhƣ vây, tắnh đến nay, số lƣợng nhà kiên cố có kiến trúc 2 hoặc 3 cũng chiếm tỷ lệ cao nhất trong nhóm hộ 3.
Hình 2.9: So sánh biến đổi kiến trúc nhà ở các hộ điều tra giai đoạn 2002 Ờ 2012 (Đ.v: nhà)
Nguồn: Tổng hợp từ phiếu điều tra hộ gia đình 2012
Ở nhóm hộ 3, trƣớc thu hồi đất chủ yếu là nhà ở có kiến trúc mái bằng (1 tầng) nhƣng hiện tại, số lƣợng nhà mái bằng đã giảm nhiều. Số lƣợng nhà 2 tầng, 3 tầng tăng dần trong những năm gần đây. Trƣớc thu hồi đất, nhóm hộ này có 15 ngôi
0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 Nhóm hộ 1 2002 Nhóm hộ 1 2012 Nhóm hộ 2 2002 Nhóm hộ 2 2012 Nhóm hộ 3 2002 Nhóm hộ 3 2012 Chung 3 nhóm hộ 2002 Chung 3 nhóm hộ 2012
nhà mái ngói (23,5%). Hiện tại, số lƣợng nhà mái ngói đã giảm xuống còn 9 nhà (14%). Số lƣợng nhà mái bằng giảm từ 39 nhà (60,9%) xuống còn 8 nhà (12,5%). Số lƣợng nhà 2, 3 tầng tăng từ 10 nhà (15,6%) lên 47 nhà (73,5%). Cũng tƣơng tự nhƣ hai nhóm hộ trên, xu hƣớng của các hộ gia đình ở nhóm 3 trong những năm gần đây là xây dựng nhà ở khang trang, kiên cố, có kiến trúc 2 tầng trở lên.
Xem xét chung ở 3 nhóm hộ đƣợc điều tra ta thấy: Kiểu kiến trúc nhà ở của các hộ điều tra có sự thay đổi đáng kể. Số lƣợng nhà mái ngói giảm từ 75 nhà (25%) xuống còn 32 nhà (10,6%). Số lƣợng nhà mái bằng giảm nhẹ từ 105 nhà (35%) xuống còn 103 nhà (34,4%). Số lƣợng nhà có kiến trúc hiện đại mang dáng dấp của những ngôi nhà ở đô thị hiện đại đã tăng lên nhanh chóng. Số lƣợng nhà 2, 3 tầng tăng từ 30 nhà (10%) lên 165 nhà (55%). Nhìn chung, số lƣợng nhà mái ngói và mái bằng có xu hƣớng giảm dần. Thay thế vào đó là những ngôi nhà cao từ 2 đến 3 tầng và nhà biệt thự. Nếu có dịp đến thăm Cẩm Điền, chắc chắn nhiều ngƣời sẽ không khỏi ngạc nhiên bởi ngày càng nhiều những ngôi nhà cao tầng và biệt thự khang trang, kiên cố đƣợc xây dựng san sát nhau. Có thể khẳng định rằng đó chắnh là sự thay da, đổi thịt của địa phƣơng có đƣợc từ sau khi chuyển đổi mục đắch sử dụng đất.
Bên cạnh sự thay đổi về kiến trúc nhà ở, qua khảo sát, chúng tôi nhận thấy sau thu hồi đất, ở nhiều hộ đã xuất hiện việc xây dựng những dãy nhà trọ cho công nhân trong các KCN thuê để ở. Trong số 300 hộ điều tra, có 27 hộ có nhà cho thuê. Các khu nhà trọ cho thuê thƣờng có kiến trúc sơ sài, đơn giản. Mỗi
phòng trọ chỉ có diện tắch khoảng từ 10 đến 12 m2. Với mức giá thuê phòng từ
300 Ờ 500.000 đồng/tháng, việc cho thuê nhà trọ đã trở thành nguồn sinh kế tƣơng đối ổn định và bền vững đối với nhiều hộ gia đình.