Chƣơng 2 PHƢƠNG PHÁPNGHIÊNCỨU
3.1. Khái quát về Côngty BĐSViettel
3.1.2. Các yếu tố nguồn lực củaCông ty
3.1.2.1.Nhân lực của Công ty
Trong những năm qua, đội ngũ cán bộ, nhân viên của Công ty BĐS Viettelđã phát triển đáng kể cả về số lƣợng và chất lƣợng, nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển trong tƣơng lai của công ty, tính đến cuối năm 2016, Công ty có 352 cán bộ, nhân viên đang làm việc.
Bảng 3.2: Tình hình nhân lực của Công ty BĐS Viettel
Đơn vị tính: người/% Trình độ đào tạo 2014 2015 2016 Số lƣợng (ngƣời) Cơ cấu (%) Số lƣợng (ngƣời) Cơ cấu (%) Số lƣợng (ngƣời) Cơ cấu (%) Sau đại học 3 0.96% 8 2.37% 12 3.41% Đại học 202 64.95% 233 68.93% 247 70.17% Trình độ khác 106 34.08% 97 28.70% 93 26.42% Tổng số 311 100% 338 100% 352 100%
Nguồn: Phòng Tổng hợp, Công ty BĐS Viettel
Qua bảng 3.2 cho thấy, tổng số nhân lực của Công ty BĐS Vietteltrong giai đoạn 2014-2016 tăng lên hàng năm về trình độ đào tạo, nhân lực có trình độ đào tạo cao đƣợc tăng lên là do nhu cầu cải thiện chất lƣợng nguồn nhân lực tại Công ty BĐS Vietteltrong thời gian qua, bên cạnh đó việc thực hiện trẻ hóa cán bộ nhờ đó đội ngũ cán bộ, nhân viên trẻ kế cận đang tiếp tục đƣợc bổ sung.
Cụ thể, năm 2014 với tổng nhân lực của Công ty BĐS Viettellà 311 ngƣời (trong đó có 03 sau đại học, 202 đại học và 106 trình độ khác) thì đến năm 2015, tổng nhân lực của Công ty BĐS Viettellà 338 ngƣời (trong đó có 8 sau đại học, 233 đại học và 97 trình độ khác), đến năm 2016 tổng nhân lực của Công ty BĐS Viettelđã tăng lên 352 ngƣời (trong đó có 12 sau đại học, 247 đại học và 93 trình
độ khác). Nhìn vào các số liệu trên, cho thấy về mặt bằng chung thì đội ngũ cán bộ, nhân viên của Công ty BĐS Viettelcó trình độ khá cao và ngày càng tăng lên, đó là do Công ty BĐS Viettelluôn coi trọng và tăng cƣờng cử cán bộ, nhân viên đi đào tạo trình độ đại học và sau đại học trong và ngoài nƣớc nhằm đáp ứng nhu cầu hội nhập quốc tế hiện nay.
Qua các số liệu về đặc điểm nhân lực của Công ty BĐS Vietteltrong giai đoạn 2014-2016 cho thấy, phần lớn cán bộ, nhân viên đƣợc đào tạo cơ bản, có kiến thức chuyên môn sâu, có năng lực và kinh nhiệm trong công tác chuyên môn về BĐS và công tác quản lý, nhằm đáp ứng các nhiệm vụ, yêu cầu mới mà công ty đặt ra hiện nay. Nhìn tổng quát, đội ngũ cán bộ, nhân viên của Công ty BĐS Viettelđƣợc đánh giá là khá mạnh về số lƣợng và chất lƣợng so với các công ty hoạt động trong lĩnh vực BĐStrong cả nƣớc.
3.1.2.2. Vốn kinh doanh của công ty
Tập đoàn Viettel thực hiện giao vốn cho Công ty BĐS Viettel trên cơ sở vốn Công ty cổ phần Đầu tƣ BĐS Viettel đang quản lý và sử dụng và Ban điều hành các dự án Viettel. Theo biên bản giao vốn đó, vốn của Tập đoàn Viettel giao cho Công ty BĐS Viettel sử dụng và bảo toàn là 207.238 triệu đồng (trong đó nguồn ngân sách là 85.191 triệu đồng và nguồn bổ sung là 122.047 triệu đồng).
Theo số liệu tổng kết từ Báo cáo tài chính của công ty những năm gần đây, VNN đƣợc Tập đoàn Viettel giao cho công ty đƣợc thể hiện tại Bảng 3.2 sau:
Bảng 3.3: Tình hình biến động VNN qua các năm 2014-2016
Đơn vị: triệu đồng
Năm 2014 Năm 2015 Năm 2016
Tổng nguồn vốn 213.455 220.072 225.574
Nguồn ngân sách 87.747 90.467 92.729
Nguồn: Phòng tài chính -Công ty BĐS Viettel
Qua bảng 3.3 cho thấy, sự gia tăng của tổng nguồn vốn qua các năm, tổng nguồn vốn Công ty đƣợc Tập đoàn Viettel giao năm 2013 là 207.238 triệu đồng (trong đó là 85.191 triệu đồng ngân sách và 122.047 triệu đồng nguồn bổ sung), đến năm 2016 tổng nguồn vốn công ty đƣợc giao tăng lên thành 225.574 triệu đồng (trong đó là 92.729 triệu đồng ngân sách và 132.846 triệu đồng nguồn bổ sung). Mặt khác, tại Công ty BĐS Viettel, hình thức thực hiện đầu tƣ và phạm vi đầu tƣ của Tập đoàn Viettel vào công ty cụ thể nhƣ sau:
Một là, cấp vốn điều lệ và bổ sung vốn.
+ Vốn điều lệ để đầu tƣ xây dựng hạ tầng, văn phòng, nhà ở, thực hiện các hoạt động tƣ vấn xây dựng và xây lắp công trình do công ty đƣợc giao quản lý.
+ Vốn bổ sung đƣợc cấp trong trƣờng hợp Công ty đƣợc Tập đoàn Viettel giao thêm nhiệm vụ (đầu tƣ và kinh doanh các loại hình BĐS khác: Văn phòng, trung tâm thƣơng mại, hạ tầng khu đô thị, chung cƣ, nhà ở, khách sạn...);
Hai là, cho Công ty vay dài hạn không tính lãi, để lại tiền khấu hao để Công ty tái đầu tƣ, thay thế đổi mới tài sản cố định và sử dụng cho các yêu cầu kinh doanh khác theo quy định của Nhà nƣớc;
Ba là, giao quyền sử dụng đất cho Công ty quản lý.
Là một đơn vị thành viên hạch toán phụ thuộc Tập đoàn Viettel, VNN giao cho Công ty quản lý và sử dụng bao gồm:
- Vốn đƣợc cấp từ ngân sách và vốn có nguồn gốc ngân sách: + Do Tập đoàn Viettel cấp trực tiếp;
+ Tập đoàn Viettel điều chuyển về từ các Tổng công ty, các đơn vị trực thuộc Tập đoàn về Công ty quản lý.
+ Quỹ khấu hao cơ bản Tập đoàn Viettel không thu mà để lại cho Công ty quản lí và sử dụng (để tái đầu tƣ, thay thế đổi mới tài sản cố định và sử dụng cho các yêu cầu kinh doanh khác theo quy định);
+ Tiền lãi không phải trả từ các khoản vốn vay Tập đoàn Viettel; - Vốn Công ty tự tích luỹ từ lợi nhuận sau thuế của Công ty.
Hàng năm Công ty BĐS Viettel căn cứ vào nhiệm vụ SXKD, tiến hành xây dựng kế hoạch tài chính. Tập đoàn Viettel xem xét nhu cầu về vốn của Công ty; nếu qua xem xét thấy Công ty thiếu vốn, Tập đoàn có biện pháp bổ sung kịp thời: điều động, xin cấp bổ sung theo luật định, hoặc đi vay cho Công ty và ngƣợc lại.
Bên cạnh vốn đƣợc giao, Công ty đã có thể tự huy động vốn để phục vụ SXKD, thay đổi cơ cấu nguồn và tài sản nhằm mục tiêu hiệu quả nhƣ: sử dụng tín dụng Ngân hàng, tín dụng thƣơng mại … tại các thời điểm khác nhau. Vốn này đƣợc Công ty sử dụng để phục vụ kịp thời các nhu cầu trong kinh doanh theo nguyên tắc bảo toàn và có hoàn trả. Tổng giám đốc Tập đoàn Viettel sẽ ủy quyền cho Giám đốc Công ty BĐS Viettel đƣợc vay vốn lƣu động theo mức quy định tại giấy uỷ quyền và theo từng trƣờng hợp cụ thể.
Công ty BĐS Viettel là Công ty nhà nƣớc, nguồn vốn của Công ty hoạt động đều có nguồn gốc từ VNN. Kể cả trƣờng hợp sử dụng vốn tính dụng thì theo quy định tại Khoản 1 Điều 1 Luật Đấu thầu quy định Dự án đầu tƣ phát triển có sử dụng VNN, vốn của DNNN trên 30% hoặc dƣới 30% nhƣng trên 500 tỷ trong Tổng mức đầu tƣ của dự án thì phải áp dụng Luật Đấu thầu. Do đó hoạt động quản lý vốn tại Công ty BĐS Viettel đều áp dụng theo quy định về quản lý VNN trong toàn bộ quá trình quản lý, sử dụng vốn của đơn vị.