I. Tổng quan về công ty xây dựng và phát triển nhà Đ-ờng sắt
2. Chức năng, nhiệm vụ của doanh nghiệp – Bộ máy tổ chức quản lý
3.2.1. Phạm vi hoạt động sản xuất, kinh doanh của công ty
Phạm vi hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty trong toàn cảnh nghành Đ-ờng sắt Việt nam, Công ty tiến hành quản lý quỹ đất, quỹ nhà của các đơn vị trong nghành còn thừa sau quy hoạch bàn giao lại và tiến hành sử dụng để
xây dựng nhà ở cho cán bộ công nhân viên trong nghành Đ-ờng sắt và các công trình kiến trúc Đ-ờng sắt và công trình giao thông để phục vụ nhu cầu phát triển của toàn ngành. Công ty đựơc phép liên doanh, liên kết với tất cả các đơn vị khác trong Liên hiệp Đ-ờng sắt Việt nam theo sự đồng ý của Liên hiệp Đ-ờng sắt Việt nam và đ-ợc nhận sự hỗ trợ của các đơn vị trong nghành.
Để phát triển hoạt động của Công ty, cuối năm 2002, Công ty đã xin phép Liên hiệp Đ-ờng sắt Việt nam và Bộ Giao thông Vận tải quy định lại phạm vi hoạt động của Công ty ra toàn nghành Giao thông Vận tải.
3.2.2. Lĩnh vực hoạt động chủ yếu của Công ty
Là một doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực đầu t- xây dựng và phát triển nhà ở mới đ-ợc thành lập vài năm nay song Công ty Xây dựng và Phát triển nhà Đ-ờng sắt đã không ngừng hoàn thiện nội dung hoạt động sản xuất kinh doanh của mình để đáp ứng nhiệm vụ đặt ra của Liên hiệp Đ-ờng sắt Việt Nam đồng thời đảm bảo sự phát triển không ngừng của Công ty. Các hoạt động sản xuất kinh doanh chủ yếu của Công ty bao gồm:
❖ Hoạt động xây lắp.
Xây lắp là hoạt động chính yếu, chiếm gần 80% trong tổng giá trị sản l-ợng hàng năm của Công ty, trong đó có:
* Xây dựng nhà ở cho CBCNV trong ngành đ-ờng sắt:
Kể từ khi chính thức thành lập đến nay, Công ty đã đi vào khởi công và hoàn thành một số các công trình và đã tiến hành bán/ cho thuê cho CBCNV để đáp ứng nhu cầu về nhà ở của họ nh-:
- Công trình nhà ở cho CBCNV ga Gia Lâm. - Nhà ở 132 Lê Duẩn.
- Công trình nhà số 9 Láng Hạ
- Nhà ở CBCNV ga Văn Điển.
*Xây dựng nhà ga và các công trình kiến trúc đ-ờng sắt.
Công ty hiện đang quản lý và tiến hành xây dựng một loạt các công trình nhà ga và các công trình kiến trúc đ-ờng sắt trong toàn ngành nh-:
- Nhà ga phố Tráng - Công trình ga Kim Nỗ. - Công trình ga Goi. - Công trình l-u trú Vinh.
- Các công trình kiến trúc đ-ờng sắt: +Công trình Bản Phí.
+ Công trình Phố vị + Công trình Voi Xô. + Công trình Quán Triều. + Công trình Trúc Trạch. + Công trình Ngọc Lâm. + Công trình Đồng hới. + Công trình L-u Xá. + Công trình Sen hồ. + Công trình Na d-ơng…
*Xây dựng các công trình nhà ở cao tầng nhận thầu của các đơn vị ngoài ngành:
Đ-ợc thành lập với mục đích giải quyết nhu cầu về nhà ở cho CBCNV trong ngành và phục vụ cho một số hoạt động của ngành đ-ờng sắt, bên cạnh đó, công ty cũng đ-ợc phép nhận thầu các công trình ngoài ngành để phát triển hoạt động sản xuất kinh doanh của mình. Công ty đã nhận thi công một số các công trình:
- Nhà ở cao tầng Mĩ Đình I-Bộ Quốc phòng.
- Nhà ở cao tầng (Tổng công ty phát triển nhà ở Hà nội). - Nhà ở cao tầng (Tổng công ty Sông đà)…
*Công tác duy tu sửa chữa.
Để đảm bảo độ bền công trình và nâng cao chất l-ợng công trình đáp ứng lòng tin cậy của khách hàng, công ty luôn tiến hành hoạt động sửa chửa, duy tu theo hợp đồng thoả thuận giữa ng-ời thuê/ mua nhà của Công ty.
❖ Hoạt động t- vấn thiết kế:
Hàng năm hoạt động cũng đem lại một nguồn thu nhập không nhỏ cho Công ty. Vừa đáp ứng nhu cầu của khách hàng, vừa tận dụng đ-ợc lao động của CBCNV của Công ty, Nó bao gồm hai hoạt động chính:
*T- vấn
- Quy hoạch sử dụng đất. - Giám sát công trình. *Thiết kế xây dựng cơ bản.
❖ Cho thuê nhà.
Việc cho thuê nhà của Công ty đ-ợc tiến hành theo hợp đồng thuê nhà ký giữa Công ty và ng-ời thuê theo quy định của Liên hiệp Đ-ờng sắt Việt Nam. Thời gian thu hồi vốn của Công ty tối đa là 25 năm kể từ ngày cho thuê.
❖ Bán nhà
Công ty tiến hành bán nhà cho CBCNV trong ngành d-ới sự đồng ý của Liên hiệp Đ-ờng sắt Việt Nam theo mức giá quy định của Nhà n-ớc và của Liên hiệp Đ-ờng sắt Việt Nam. Việc mua bán nhà đ-ợc tiến hành theo 2 hình thức:
+ Trả tiền ngay.
❖ Sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng, cấu kiện bê tông đúc sẵn.
Công ty hiện có một số cơ sở sản xuất một số loại vật liệu xây dựng cơ bản và cấu kiện bê tông đúc sẵn để phục vụ cho công tác thi công các công trình nhà ở, các công trình kiến trúc đ-ờng sắt, đồng thời kinh doanh để thu lợi nhuận.