Các vùng nghiên cứu được lựa chọn có đặc điểm về đất đai, điều kiện KT - XH và đặc trưng về số lượng người dân đến VPĐKĐĐ. Do đó, đề tài phân chia huyện làm 3 nhóm nghiên cứu như sau:
- Nhóm 1 là các xã có lượng người đến VPĐKĐĐ cao, chọn thị trấn Phú Xuyên làm đại diện đểđiều tra, với số lượng là 30 phiếu.
- Nhóm 2 gồm các xã có lượng giao dịch tương đối cao, chọn xã Văn Hoàng làm đại diện đểđiều tra, với số lượng là 30 phiếu.
- Nhóm 3 gồm các xã có lượng hồ sơ cấp lần đầu, chọn xã Hồng Minh làm đại diện đểđiều tra, với số lượng là 30 phiếu.
+ Phỏng vấn trực tiếp các đối tượng dụng đất (SDĐ) theo mẫu phiếu soạn sẵn. Được thực hiện trên 90 đối tượng sử dụng đất tại 03 đơn vị hành chính (đã lựa chọn điểm) nội dung điều tra đặc trưng về: đối tượng SDĐ, địa điểm, nguồn gốc đất; loại đất. Nội dung thông tin được thu thập bằng bảng hỏi bao gồm: tên đối tượng sử dụng đất, hiện trạng về các giấy tờ pháp lý có liên quan, nhận xét về thực hiện thủ tục hành chính (TTHC), phương pháp phối hợp; sự hài lòng của người sử dụng đất khi thực hiện kê khai đăng ký, cấp GCN .v.v... Chi tiết phiếu điều tra xem ở phụ lục số 01. (Áp dụng đối với người sử dụng đất)
+ Phỏng vấn trực tiếp các đối tượng là cán bộ VPĐKĐĐ theo mẫu phiếu soạn sẵn. Được thực hiện trên 35 cán bộ trực tiếp giải quyết hồ sơ tại VPĐKĐĐ thành Phố Hà Nội và cán bộ trực tiếp tại các Chi nhánh. Chi tiết phiếu điều tra xem ở phụ lục số 02.