Nội dung cơ bản của chính sách

- Tái định cư phân theo nguyện vọng.

2. Nội dung cơ bản của chính sách

Nội dung

thực hiện

Trường hợp doanh nghiệp có chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất thì phải chịu thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định.

Thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp = Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản x Thuế suất.

Trong đó:

Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản = doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản - giá vốn của bất động sản - các khoản chi phí được trừ liên quan đến hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

Mức thuế suất kể từ ngày 01/01/2016 là 20%.

(Các căn cứ tính thuế thực hiện theo Chương III Nghị định 218/2013/NĐ-CP).

Khi phát sinh các thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì người bán có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân theo quy định tại Điều 3 Luật thuế thu nhập cá nhân 2007 sửa đổi, bổ sung năm 2012.

Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Thu nhập tính thuế x Thuế suất

Trong đó:

1.Thu nhập tính thuế được xác định là giá chuyển nhượng từng lần.

Giá chuyển nhượng bất động sản là giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm chuyển nhượng.

2. Thuế suất đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là 2% trên giá chuyển nhượng.

(Các căn cứ tính thuế thực hiện theo Mục 3 Chương II Nghị định 65/2013/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung).

Ngoài ra, cần lưu ý hai trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất được miễn thuế thu nhập cá nhân theo Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân 2008:

“1. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản

giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

2. Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất.”