IV. BỐ CỤC QUY HOẠCH KIẾN TRÚC
4.2. Xây dựng ý tưởng
Các giải pháp quy hoạch nhằm tới mục tiêu biến một vùng đất bán ngập, thấp trũng hiện nay sang hình thái và không gian phát triển mới trù phú và hấp dẫn đối với người dân, các nhà đầu tư và du khách, trong đó thế đất và nước được tận dụng khai thác để chuyển thành động lực phát triển cho khu vực.
Kế thừa ý tưởng các khu vực đã được nghiên cứu làm tiền đề phát triển mở rộng ý tưởng thiết kế dựa trên các tính chất đặc trưng của KVNC. Phát triển Phân khu 3-3 không đi theo khuynh hướng khai thác kinh tế triệt để những diện tích đất bằng cách xây dựng những toà nhà chọc trời mà tạo một môi trường đô thị bền vững, một đô thị nhân văn, một đô thị sinh thái, có bản sắc đô thị riêng, mang đến chất lượng sống tốt cho con người được điều chỉnh liên tục vì một giá trị văn hóa mới của cư dân đô thị văn minh. Chức năng đô thị phải tạo điều kiện tốt nhất cho các hoạt động kinh tế tri thức mà trong đó hoạt động giao tiếp thông tin đóng vai trò rất lớn. Thiết kế đô thị phải cân bằng sự khai thác kinh tế và môi trường sinh thái vì một sự phát triển bền vững hội tụ đủ các yếu tố:
(1)Môi trường đô thị bền vững:
- Đồng nghĩa với môi trường sinh thái đa dạng, gần gũi với con người, với thiên nhiên, cung cấp cho con người nhiều cơ hội tiếp cận trực tiếp với thiên nhiên. Đô thị sẽ phải có những không gian xanh và thiên nhiên với bản sắc riêng của nó trong "khoảng cách rất gần" với con người, làm giảm căng thẳng bởi quá trình “bê tông hoá” đô thị.
- Tổ chức không gian phải phù hợp với điều kiện địa hình tự nhiên khí hậu cũng như những cảnh quan sẵn có của khu vực. Quy hoạch phân khu đô thị du lịch 3-3 là quá trình làm phong phú hơn thiên nhiên vốn có và bảo vệ môi trường sinh thái bền vững.
---
QHPK TL 1/5.000 Khu đô thị du lịch 3-3 thuộc dải đô thị ven sông Đồng Nai – H.Nhơn Trạch 38
Không làm biến dạng thiên nhiên, có biện pháp kiến trúc và kỹ thuật để góp phần đẹp thêm không gian tự nhiên cho cảnh quan khu vực, vừa phục vụ cho nhu cầu dân sinh, vừa là một nét cảnh quan đô thị, hấp dẫn khách du lịch.
(2)Bản sắc đô thị:
- Khai thác cấu trúc tự nhiên sẵn có để giữ lại bản sắc khu vực tạo ra sự khác biệt với các đô thị khác.
- Gắn kết với đô thị xung quanh: Tạo ra sự liên tục, chuyển tiếp về không gian, nhấn mạnh sự nhất quán đô thị và bộc lộ bản sắc riêng.
- Dấu ấn đô thị: tạo nên từ những công trình, trục đường mang tính biểu tượng và những không gian thiên nhiên của thành phố
(3)Chất lượng sống tốt:
- Định lượng bằng các chỉ tiêu KTKT, định tính bằng môi trường đa dạng kích thích khả năng sáng tạo của mỗi con người. Thiết kế phải có những luận cứ khoa học, tính toán trên nền tảng kinh tế xã hội hiện tại và dự báo tương lai của thành phố để chọn chỉ tiêu cho phù hợp.
(4)Phức hợp các chức năng đô thị:
- Để đảm bảo sự phát triển bền vững cho trung tâm kinh tế của khu đô thị, tránh hiện tượng Khu trung tâm thương mại tấp nập vào ban ngày, nhưng yên tĩnh và thiếu các hoạt động về ban đêm, tránh hiện tượng các khu dân cư vắng vẻ vào những giờ làm việc, thay vì chỉ tính đến thời gian ở nơi làm việc, các giờ giải trí nghỉ ngơi của cư dân cũng được quan tâm trong một đô thị hiện đại. Các trung tâm hành chính hiện hữu đang trở thành các trung tâm giải trí lớn, các trung tâm lễ hội, trung tâm buôn bán, để làm phong phú thêm cuộc sống. Chính vì thế, một không gian đô thị có nhiều chức năng, nhiều trạng thái hay đa dạng hoá các mục đích sử dụng của con người là làm tăng sức mạnh cộng đồng của người dân đô thị, làm tăng hiệu quả bản sắc đô thị.
(5)Thiết kế đô thị linh hoạt:
- Là một quá trình thiết kế mềm dẻo, cung cấp những cơ hội cho việc điều chỉnh phát triển đô thị trong xu thế phát triển nhanh chóng của thời đại công nghệ thông tin.