2.2.4.1 Việc ỏp dụng, thực hiện chớnh sỏch bồi thường GPMB
Chớnh sỏch thu hồi đất, BTGPMB cho cỏc mục đớch quốc phũng, an ninh, lợi ớch quục gia, lợi ớch cụng cộng, phỏt triển kinh tế được Luật Đất đai 2003 quy định, cụ thể húa cỏc quy định đú bằng cỏc Nghị định của Chớnh phủ...Theo cỏc quy định mới của hệ thống phỏp luật, vấn đề con người được đặt lờn trước hết khi Nhà nước thực hiện thu hồi đất. Người sử dụng đất hợp phỏp luụn được phỏp luật bảo hộ kốm với những chớnh sỏch cụ thể giỳp người cú đất bị thu hồi (đặc biệt là người nụng dõn) cú đủ khả năng tỏi tạo lại tư liệu sản xuất tương đương với giỏ trị quyền sử dụng đất bị thu hồi, tài sản bị thiệt hại để phỏt triển sản xuất, ổn định cuộc sống. Tuy nhiờn cũng cũn nhiều bất cập từ phớa cỏc chủ thể, là một trong những nguyờn nhõn chớnh của tỡnh trạng khiếu kiện gia tăng trong lĩnh vực đất đai hiện nay. Hậu quả thu hồi đất thấp, nhiều dự ỏn bị chậm tiến độ do khụng giải phúng được mặt bằng là ỏp lực kỡm hóm phỏt triển kinh tế - xó hội ở nhiều địa phương trong cả nước [1].
2.2.4.2 Giỏ đất ỏp dụng trong bồi thường GPMB
Một trong những nội dung quan trọng của chớnh sỏch phỏp luật đất đai về thu hồi đất và cú ảnh hưởng tiờu cực đến đời sống - xó hội và việc làm giỏ đất để ỏp giỏ bồi thường cho người bị thu hồi đất đảm bảo tỏi tạo cuộc sống
và thu nhập. Người bị thu hồi đất nồng nghiệp thường chịu thiệt thũi hơn người bị thu hồi đất phi nụng nghiệp về mức, loại, khoản bồi thường bằng tiền. Đõy là một trong những nguyờn nhõn của cỏc trường hợp khiếu kiện về đất đai.
2.2.4.3 Về tỡnh hỡnh đời sống việc làm của cỏc hộ dõn cú đất bị thu hồi