, DOanh thu thuần
e) Hạn chế trong việc thẩm định và định giá tài sản đảm bảo
Hiện tại, Sở giao dịch Hà Nội chua có đuợc bộ phận chuyên trách về thẩm định và định giá tài sản đảm bảo. Mỗi khi có hồ sơ khách hàng, CBTD là nguời trực tiếp xuống hiện truờng kiểm tra, chụp ảnh và lập báo cáo thẩm định tài sản đảm bảo. Sau đó, công tác định giá sẽ đuợc thực hiện bởi bên thứ ba (thuờng là các công ty chuyên định giá tài sản có danh tiếng trên địa bàn) do ngân hàng chỉ định với các chi phí định giá do khách hàng chịu. Đây là
điểm hạn chế vô cùng lớn trong việc định giá tài sản của Sở giao dịch do việc định giá hoàn toàn phụ thuộc vào bên thứ ba. Ngoải ra, trong suốt thời gian khoản vay, CBTD thuờng không định giá lại giá trị của tài sản đảm bảo.
Hiện tại, Ngân hàng cũng đã có những huớng dẫn về việc tự định giá tài sản, tuy nhiên chỉ dành cho các tài sản đơn giản nhu nhà xuởng, ô tô, máy móc thiết bị với giá trị nhỏ, dễ xác định. Phuơng pháp định giá các tài sản này cũng rất đơn giản với phuơng pháp duy nhất là xác định giá trị dựa trên khấu hao đuờng thẳng, thời hạn khấu hao đuợc dẫn chiếu theo các quy định về từng loại tài sản của bộ tài chính. Chính vì vậy, việc định giá này không phản ánh đúng đuợc giá trị của các loại tài sản đuợc định giá, có thể ảnh huởng đến quyền lợi của cả doanh nghiệp và ngân hàng trong tuơng lai.
2.3.2.2. Nguyên nhân của những khó khăn và hạn chế
Những hạn chế trong công tác thẩm định tín dụng doanh nghiệp do rất nhiều nguyên nhân gây ra, trong đó những nguyên nhân chính của những hạn chế trên là: