Chương 1 TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU
2.3. Phương pháp nghiên cứu
2.3.1. Phương pháp điều thu thập thông tin, tài liệu
- Điều tra thu thập thông tin, số liệu thứ cấp:
bản pháp lý… liên quan đến hoạt động ĐKĐĐ;
+ Tại Phịng TN&MT n Bái: Thu thập các thơng tin, tài liệu, số liệu về tình hình quản lý và hiện trạng SDĐ của thành phố Yên Bái từ năm 2015 đến năm 2017;
+ Tại Phòng Kinh tế, Phòng Thống kê thành phố Yên Bái: Thu thập các thơng tin, tài liệu, số liệu, báo cáo về tình hình phát triển kinh tế - xã hội năm 2017;
+ Tại Văn phòng ĐKĐĐ và Phát triển quỹ đất thành phố Yên Bái: Thu thập các văn bản pháp luật có liên quan đến hoạt động của đơn vị, các báo cáo về tình hình hoạt động, kết quả thực hiện nhiệm vụ qua các năm 2015 - 2017 (Báo cáo công tác đăng ký lần đầu và đăng ký biến động QSDĐ; báo cáo về công tác lập quản lý HSĐC; các hoạt động dịch vụ công về đất đai; kết quả thu chi tài chính...).
- Điều tra thu thập thông tin, số liệu sơ cấp: Điều tra phỏng vấn bằng phiếu điều tra được thiết kế sẵn đối với các hộ gia đình, cá nhân về các vấn đề liên quan đến hoạt động ĐKĐĐ trên địa bàn thành phố Yên Bái như mức độ công khai về thủ tục hành chính; mức độ tiếp cận đối với dịch vụ đăng ký, cấp GCN; quy trình, thời gian thực hiện chuyển nhượng QSDĐ; thái độ và mức độ hướng dẫn của cán bộ đối với người dân và các khoản chi phí về phí, lệ phí khi làm thủ tục hành chính về đất đai. Số lượng phiếu điều tra là 60 phiếu trên địa bàn các phường Đồng Tâm, Yên Thịnh, Yên Ninh và xã Phúc Lộc.
2.3.2. Phương pháp thống kê, xử lý số liệu: Thống kê, tổng hợp xử lý
thông tin, tài liệu, số liệu điều tra thu thập được về phục vụ cho việc nghiên cứu các vấn đề tổng quan của đề tài cũng như thực trạng hoạt động ĐKĐĐ của Văn phòng ĐKĐĐ và Phát triển quỹ đất thành phố Yên Bái.
2.3.3. Phương pháp minh họa: Minh họa các số liệu sơ cấp, thứ cấp, số
2.3.4. Phương pháp phân tích, so sánh: Phân tích tổng hợp các kết quả
điều tra thu thập thông tin nhằm đánh giá khách quan thực trạng hoạt động ĐKĐĐ của Văn phòng ĐKĐĐ và Phát triển quỹ đất thành phố Yên Bái, so sánh với kinh nghiệm của các nước để rút ra những nhận định, luận cứ khoa học trong quá trình nghiên cứu.
2.3.5. Phương pháp kế thừa: Kế thừa có chọn lọc các kết quả nghiên
cứu trước có liên quan để tham chiếu, so sánh và luận giải các vấn đề trong quá trình nghiên cứu.
2.3.6. Phương pháp chọn điểm nghiên cứu: Chọn 4 phường xã nghiên cứu điều tra là phường đồng tâm, phường Yên Ninh, phường Yên Thịnh, xã Phúc Lộc. đây là các xã phường tập trung đông dân cư, là những địa phương phát sinh nhiều biến động đất đai.
2.3.7. Phương pháp chuyên gia: Tham vấn, trưng cầu ý kiến các nhà
quản lý, các nhà khoa học, các chuyên gia có nhiều kinh nghiệm trong q trình nghiên cứu và hồn thiện luận văn.