II. PHƢƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT
2.2. Cân đối, phân bổ diện tích các loại đất cho các mục đích sử dụng
2.2.1. Chỉ tiêu sử dụng đất đã được phân bổ từ quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh
Hiện nay, quy hoạch tỉnh Bắc Ninh chƣa đƣợc Chính phủ phê duyệt, do đó chƣa có chỉ tiêu phân bổ quy hoạch sử dụng đất cho các huyện, thành phố. Sau khi quy hoạch tỉnh đƣợc phê duyệt, huyện sẽ điều chỉnh, cập nhật theo các
chỉ tiêu phân bổ để phù hợp và đồng bộ với quy hoạch cấp tỉnh.
2.2.2. Nhu cầu sử dụng đất cho các ngành, lĩnh vực * Đất trồng cây lâu năm
Nhu cầu sử dụng đất trồng cây lâu năm đến năm 2030, diện tích tăng thêm 12,00 ha, để chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất trồng Cây xanh cách ly khu nghĩa địa thôn Cao Thọ 1,00 ha ở xã Vạn Ninh; Cây xanh cách ly khu nghĩa địa thôn Hƣơng Vinh 0,80 ha ở thị trấn Gia Bình; Cây xanh cách ly khu nghĩa địa 4,10 xã Đại Bái; Cây xanh cách ly khu nghĩa địa thôn Phƣơng Độ 0,60 ha xã Bình Dƣơng và chuyển đất nuôi trồng thủy sản (ao) sang đất trồng cây lâu năm 5,50 ha ở xã Quỳnh Phú.
* Đất nuôi trồng thủy sản
Nhu cầu sử dụng đất nuôi trồng thủy sản đến năm 2030, diện tích tăng thêm 8,04 ha để quy hoạch khu nuôi trồng thủy sản tập trung thôn Ngăm Mạc – xã Lãng Ngâm và chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất nuôi trồng thủy sản trên địa bàn xã Đại Lai.
* Đất nông nghiệp khác
Nhu cầu sử dụng đất nông nghiệp khác đến năm 2030, diện tích tăng thêm 11,00 ha, để quy hoạch khu chăn nuôi tập trung ở xã Bình Dƣơng và xã Cao Đức.
* Đất quốc phòng
Nhu cầu sử dụng đất quốc phòng đến năm 2030, diện tích tăng thêm 10,15 ha tại các xã thị trấn.
* Đất an ninh
Nhu cầu sử dụng đất an ninh đến năm 2030, diện tích tăng thêm 3,28 ha tại các xã thị trấn.
* Đất khu công nghiệp
Nhu cầu sử dụng đất khu công nghiệp đến năm 2030, diện tích tăng thêm 556,00 ha. Để xây dựng khu công nghiệp Gia Bình I tại các xã Đông Cứu, Lãng Ngâm, Đại Bái và khu công nghiệp Gia Bình II tại các xã Vạn Ninh, Thái Bảo, Nhân Thắng, Bình Dƣơng.
* Đất cụm công nghiệp
Nhu cầu sử dụng đất cụm công nghiệp đến năm 2030, diện tích tăng thêm 139,40 ha để xây dựng Cụm công nghiệp Cao Đức - Vạn Ninh; Cụm công nghiệp Xuân Lai; Cụm công nghiệp Quỳnh Phú; Cụm Công nghiệp Giang Sơn-
Song Giang.
* Đất thương mại dịch vụ
Nhu cầu sử dụng đất thƣơng mại dịch vụ đến năm 2030, diện tích tăng thêm 342,66 ha, tại các xã và thị trấn.
* Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
Nhu cầu sử dụng đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp đến năm 2030, diện tích tăng thêm 77,37 ha, tại các xã Lãng Ngâm, Giang Sơn, Đại Bái, Bình Dƣơng, Cao Đức, Xuân Lai, Đại Lai và Vạn Ninh.
* Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã
Nhu cầu sử dụng đất của mục đích này đến năm 2030, diện tích tăng thêm 841,07 ha, tại 14 xã, thị trấn.
* Đất di tích lịch sử - văn hóa
Nhu cầu sử dụng đất di tích lịch sử - văn hóa đến năm 2030, diện tích tăng thêm 60,07 ha, để quy hoạch Khu di tích lịch sử đền Cao Lỗ và Đền Tam Phủ ở xã Cao Đức; Dự án bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị di tích Lệ Chi Viên và Mở rộng khu di tích Văn Chỉ ở xã Đại Lai; Mở rộng Đền Ngụ ở Nhân Thắng.
* Đất bãi thải, xử lý chất thải
Nhu cầu sử dụng đất bãi thải, xử lý chất thải đến năm 2030, diện tích tăng thêm 9,82 ha, để mở rộng bãi chôn lấp chất thải khu công nghiệp, làng nghề ở xã Đại Bái; Mở rộng khu xử lý chất thải rắn sinh hoạt huyện Gia Bình (đợt 2) ở xã Cao Đức, xã Bình Dƣơng; Xây dựng mới trạm xử lý nƣớc thải ở xã Quỳnh Phú; Bãi rác Xuân Dƣơng ở xã Vạn Ninh và các bãi các thôn ở xã Đại Lai; Xây dựng mới trạm xử lý nƣớc thải xã Đại Bái.
* Đất ở tại nông thôn
Nhu cầu sử dụng đất ở tại nông thôn đến năm 2030, diện tích tăng thêm 350,32 ha, tại các xã.
* Đất ở tại đô thị
Nhu cầu sử dụng đất ở tại đô thị đến năm 2030, diện tích tăng thêm 285,93 ha tại thị trấn Gia Bình và thị trấn Nhân Thắng.
* Đất xây dựng trụ sở cơ quan
Nhu cầu sử dụng đất xây dựng trụ sở cơ quan đến năm 2030, diện tích tăng thêm 7,19 ha, tại các xã nhƣ Song Giang, Đại Bái, Bình Dƣơng, Lãng Ngâm, thị trấn Gia Bình, xã Đông Cứu và Nhân Thắng.
* Đất xây dựng trụ sở tổ chức sự nghiệp
Nhu cầu sử dụng đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp đến năm 2030, diện tích tăng thêm 0,79 ha, để Xây dựng trụ sở ngân hàng thƣơng mại ở xã Đông Cứu và Đầu tƣ xây dựng mới Trung tâm chỉ huy phòng chống thiên tai và tìm kiếm cứu nạn huyện Gia Bình 0,30 ha ở xã Đại Lai.
* Đất cơ sở tôn giáo
Nhu cầu sử dụng đất cơ sở tôn giáo đến năm 2030, diện tích tăng thêm 3,04 ha, ở 6 xã Song Giang, Đông Cứu, Đại Lai, Cao Đức, Xuân Lai và thị trấn Gia Bình.
* Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa
Nhu cầu sử dụng đất làm nghĩa trang, nghĩa địa đến năm 2030, diện tích tăng thêm 42,11 ha, tại các xã, thị trấn.
* Đất khu vui chơi, giải trí công cộng
Nhu cầu sử dụng đất của đất khu vui chơi, giải trí công cộng đến năm 2030, diện tích tăng thêm 48,20 ha, các xã Vạn Ninh, Bình Dƣơng, Quỳnh Phú, Đại Bái, Thái Bảo, Thị trấn Gia Bình và Nhân Thắng.
* Đất cơ sở tín ngưỡng
Nhu cầu sử dụng đất của đất cơ sở tín ngƣỡng đến năm 2030, diện tích tăng thêm 6,52 ha, tại các xã Song Giang, Lãng Ngâm, Đại Bái, Bình Dƣơng, Đại Lai, Xuân Lai, Thái Bảo, Đông Cứu.
2.2.3. Tổng hợp, cân đối các chỉ tiêu sử dụng đất
Bảng 10: Phƣơng án quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030
STT Chỉ tiêu sử dụng đất Mã Diện tích Hiện trạng SDĐ năm 2020 (ha) Diện tích QHSDĐ đến năm 2030 (ha) Biến động diện tích 2030/2020 (ha) TỔNG DIỆN TÍCH TỰ NHIÊN 10.759,02 10.759,02 1 Đất nông nghiệp NNP 6.627,18 4.149,12 -2.478,06 1.1 Đất trồng lúa LUA 4.487,73 2.708,68 -1.779,05
Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước LUC 4.487,73 2.708,68 -1.779,05
1.2 Đất trồng cây hàng năm khác HNK 875,26 429,64 -445,62 1.3 Đất trồng cây lâu năm CLN 180,33 159,98 -20,35
1.4 Đất rừng phòng hộ RPH 40,75 33,50 -7,25
1.5 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 1.015,23 779,03 -236,20 1.6 Đất nông nghiệp khác NKH 27,88 38,29 10,41
STT Chỉ tiêu sử dụng đất Mã Diện tích Hiện trạng SDĐ năm 2020 (ha) Diện tích QHSDĐ đến năm 2030 (ha) Biến động diện tích 2030/2020 (ha)
2 Đất phi nông nghiệp PNN 4.101,32 6.609,90 2.508,58
2.1 Đất quốc phòng CQP 4,79 14,94 10,15
2.2 Đất an ninh CAN 1,18 4,46 3,28
2.3 Đất khu công nghiệp SKK 556,00 556,00
2.4 Đất cụm công nghiệp SKN 139,40 139,40
2.5 Đất thƣơng mại, dịch vụ TMD 5,30 347,96 342,66 2.6 Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp SKC 40,84 117,16 76,32 2.7 Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp
tỉnh, cấp huyện, cấp xã DHT 1.564,13 2.285,90 721,77
Đất xây dựng cơ sở văn hóa DVH 24,39 47,33 22,94
Đất xây dựng cơ sở y tế DYT 5,99 10,49 4,50
Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo DGD 43,62 80,36 36,74
Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao DTT 9,93 92,67 82,74
Đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội DXH 0,12 0,12
Đất giao thông DGT 990,88 1.388,36 397,48
Đất thủy lợi DTL 482,26 609,05 126,79
Đất công trình năng lượng DNL 2,58 42,60 40,02
Đất công trình bưu chính, viễn thông DBV 0,60 0,78 0,18
Đất chợ DCH 3,76 14,14 10,38
2.8 Đất có di tích lịch sử - văn hóa DDT 1,31 61,38 60,07 2.9 Đất bãi thải, xử lý chất thải DRA 6,89 16,71 9,82 2.10 Đất ở tại nông thôn ONT 1.219,20 1.429,02 209,82
2.11 Đất ở tại đô thị ODT 79,52 364,01 284,49
2.12 Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC 11,85 17,87 6,02 2.13 Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự
nghiệp DTS 1,52 2,31 0,79
2.14 Đất cơ sở tôn giáo TON 23,69 26,67 2,98
2.15 Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa NTD 93,08 126,74 33,66 2.16 Đất sản xuất vật liệu xây dựng SKX 11,45 11,45
2.17 Đất khu vui chơi, giải trí công cộng DKV 4,86 53,06 48,20 2.18 Đất cơ sở tín ngƣỡng TIN 21,49 28,01 6,52 2.19 Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối SON 974,40 973,10 -1,30 2.20 Đất có mặt nƣớc chuyên dùng MNC 34,84 32,77 -2,07 2.21 Đất phi nông nghiệp khác PNK 0,98 0,98
2.2.3.1. Đất nông nghiệp
Diện tích không thay đổi mục đích trong kỳ quy hoạch là 4.128,02 ha. Đến năm 2030 đất nông nghiệp thực giảm 2.478,06 ha. Trong đó:
- Giảm 2.499,16 ha để chuyển sang đất phi nông nghiệp. - Tăng 21,10 ha do đất chƣa sử dụng chuyển sang.
Nhƣ vậy đến hết năm 2030 diện tích đất nông nghiệp là 4.149,12 ha, chiếm 38,56% diện tích đất tự nhiên. Chi tiết các loại đất trong đất nông nghiệp nhƣ sau:
* Đất trồng lúa
Diện tích không thay đổi mục đích trong kỳ quy hoạch là 2.708,68 ha; đến năm 2030 đất trồng lúa giảm 1.779,05 ha so với năm 2020 do chuyển sang các mục đích sau:
+ Đất trồng cây lâu năm : 6,50 ha; + Đất nuôi trồng thủy sản : 6,04 ha; + Đất nông nghiệp khác : 2,50 ha;
+ Đất quốc phòng : 1,48 ha;
+ Đất an ninh : 2,35 ha;
+ Đất khu công nghiệp : 416,29 ha; + Đất cụm công nghiệp : 112,35 ha; + Đất thƣơng mại, dịch vụ : 83,73 ha; + Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp : 34,80 ha; + Đất xây dựng cơ sở văn hóa : 20,73 ha; + Đất xây dựng cơ sở y tế : 3,70 ha; + Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo : 36,69 ha; + Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao : 71,21 ha;
+ Đất giao thông : 422,59 ha;
+ Đất thủy lợi : 90,31 ha;
+ Đất công trình năng lƣợng : 9,82 ha; + Đất công trình bƣu chính viễn thông : 0,11 ha;
+ Đất chợ : 7,91 ha;
+ Đất có di tích lịch sử - văn hóa : 6,06 ha; + Đất bãi thải, xử lý chất thải : 8,35 ha; + Đất ở tại nông thôn : 229,46 ha;
+ Đất ở tại đô thị : 116,34 ha;
+ Đất xây dựng trụ sở cơ quan : 6,23 ha; + Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp : 0,59 ha;
+ Đất cơ sở tôn giáo : 1,43 ha;
+ Đất khu vui chơi, giải trí công cộng : 39,51 ha; + Đất cơ sở tín ngƣỡng : 3,55 ha.
Nhƣ vậy đến hết năm 2030 diện tích đất trồng lúa là 2.708,68 ha, chiếm 25,18% diện tích đất tự nhiên.
* Đất trồng cây hàng năm khác
Diện tích không thay đổi mục đích trong kỳ quy hoạch là 408,54 ha; đến năm 2030 đất trồng cây hàng năm khác thực giảm 445,62 ha so với năm 2020. Trong đó:
- Tăng 21,10 ha do loại đất sau chuyển sang:
+ Đất chƣa sử dụng : 21,10 ha.
- Giảm 466,72 ha do chuyển sang các mục đích sau:
+ Đất nuôi trồng thủy sản : 2,00 ha; + Đất nông nghiệp khác : 1,00 ha; + Đất khu công nghiệp : 10,50 ha; + Đất thƣơng mại, dịch vụ : 231,06 ha; + Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp : 36,99 ha; + Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao : 1,30 ha;
+ Đất giao thông : 15,61 ha;
+ Đất thủy lợi : 80,77 ha;
+ Đất công trình năng lƣợng : 16,80 ha; + Đất công trình bƣu chính viễn thông : 0,02 ha; + Đất có di tích lịch sử - văn hóa : 45,00 ha; + Đất ở tại nông thôn : 20,17 ha;
+ Đất ở tại đô thị : 1,25 ha;
+ Đất xây dựng trụ sở cơ quan : 0,21 ha;
+ Đất cơ sở tôn giáo : 0,17 ha;
+ Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa : 2,90 ha; + Đất cơ sở tín ngƣỡng : 0,97 ha.
Nhƣ vậy đến hết năm 2030 diện tích đất trồng cây hàng năm khác là 429,64 ha, chiếm 3,99% diện tích đất tự nhiên.
* Đất trồng cây lâu năm
Diện tích không thay đổi mục đích trong kỳ quy hoạch là 147,98 ha; đến năm 2030 đất trồng cây lâu năm thực giảm 20,35 ha so với năm 2020. Trong đó:
- Tăng 12,00 ha do các loại đất sau chuyển sang:
+ Đất trồng lúa : 6,50 ha;
+ Đất nuôi trồng thủy sản : 5,50 ha. - Giảm 32,35 ha do chuyển sang các mục đích sau:
+ Đất nông nghiệp khác : 2,00 ha; + Đất cụm công nghiệp : 1,20 ha; + Đất thƣơng mại, dịch vụ : 0,50 ha; + Đất xây dựng cơ sở văn hóa : 1,40 ha; + Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao : 0,19 ha;
+ Đất giao thông : 4,43 ha;
+ Đất thủy lợi : 1,50 ha;
+ Đất công trình năng lƣợng : 4,02 ha;
+ Đất chợ : 0,37 ha;
+ Đất ở tại nông thôn : 12,19 ha;
+ Đất ở tại đô thị : 3,25 ha;
+ Đất xây dựng trụ sở cơ quan : 0,45 ha; + Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp : 0,20 ha; + Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa : 0,30 ha; + Đất khu vui chơi, giải trí công cộng : 0,35 ha;
Nhƣ vậy đến hết năm 2030 diện tích đất trồng cây lâu năm là 159,98 ha, chiếm 1,49% diện tích đất tự nhiên.
* Đất rừng phòng hộ
Diện tích không thay đổi mục đích trong kỳ quy hoạch là 33,50 ha; đến năm 2030 đất rừng phòng hộ giảm 7,25 ha so với năm 2020 do chuyển sang các mục đích sau:
+ Đất quốc phòng : 6,80 ha;
+ Đất cơ sở tôn giáo : 0,45 ha;
Nhƣ vậy đến hết năm 2030 diện tích đất rừng phòng hộ là 33,50 ha, chiếm 0,31% diện tích đất tự nhiên.
* Đất nuôi trồng thủy sản
Diện tích không thay đổi mục đích trong kỳ quy hoạch là 770,99 ha; đến năm 2030 đất nuôi trồng thủy sản thực giảm 236,20 ha so với năm 2020. Trong đó:
- Tăng 8,04 ha do loại đất sau chuyển sang:
+ Đất trồng lúa : 6,04 ha;
+ Đất trồng cây hàng năm khác : 2,00 ha. - Giảm 244,24 ha do chuyển sang các mục đích sau:
+ Đất trồng cây lâu năm : 5,50 ha; + Đất nông nghiệp khác : 5,50 ha;
+ Đất quốc phòng : 0,05 ha;
+ Đất khu công nghiệp : 64,48 ha; + Đất cụm công nghiệp : 14,20 ha; + Đất thƣơng mại, dịch vụ : 20,47 ha;
+ Đất xây dựng cơ sở văn hóa : 0,32 ha; + Đất xây dựng cơ sở y tế : 0,50 ha; + Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo : 2,32 ha; + Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao : 4,23 ha;
+ Đất giao thông : 26,57 ha;
+ Đất thủy lợi : 0,50 ha;
+ Đất công trình năng lƣợng : 9,40 ha; + Đất công trình bƣu chính viễn thông : 0,05 ha;
+ Đất chợ : 1,00 ha;
+ Đất có di tích lịch sử - văn hóa : 8,00 ha; + Đất bãi thải, xử lý chất thải : 1,12 ha; + Đất ở tại nông thôn : 59,22 ha;
+ Đất ở tại đô thị : 13,60 ha;
+ Đất cơ sở tôn giáo : 0,27 ha;
+ Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa : 0,49 ha; + Đất khu vui chơi, giải trí công cộng : 4,74 ha; + Đất cơ sở tín ngƣỡng : 1,71 ha.
Nhƣ vậy đến hết năm 2030 diện tích đất nuôi trồng thủy sản là 779,03 ha, chiếm 7,24% diện tích đất tự nhiên.
* Đất nông nghiệp khác
Diện tích không thay đổi mục đích trong kỳ quy hoạch là 27,29 ha; đến năm 2030 đất nông nghiệp khác thực tăng 10,41 ha so với năm 2020. Trong đó:
- Tăng 11,00 ha lấy vào các loại đất sau:
+ Đất trồng lúa : 2,50 ha;
+ Đất trồng cây hàng năm khác : 1,00 ha; + Đất trồng cây lâu năm : 2,00 ha; + Đất nuôi trồng thủy sản : 5,50 ha.
- Giảm 0,59 ha do chuyển sang đất ở tại nông thôn.