- Tân Hộ i Bình Thạnh 1, 48 14 1,96 1, 48 27,5 3,
3.5.5.Dự tính nhu cầu đầu tư và hiệu quả của phương án quy hoạch
4 Đất khu dân cư nông thôn 77,67 80,11 82,7 85,7 88,3 91,
3.5.5.Dự tính nhu cầu đầu tư và hiệu quả của phương án quy hoạch
3.5.5.1. Căn cứ dự tính đầu tư và hiệu quả kinh tế
- Căn cứ vào phương án quy hoạch sử dụng đất của xã đã được đề xuất
- Căn cứ vào định mức kinh tế kỹ thuật của Bộ Nông nghiệp và điều kiện thực tế của địa phương.
- Căn cứ vào kết quả phân tích hiệu quả kinh tế các mô hình sử dụng đất ở địa phương.
3.5.5.2. Nhu cầu đầu tư và hiệu quả kinh tế của các hoạt động sản xuất nông lâm nghiệp
Tổng hợp nhu cầu vốn và hiệu quả sản xuất nông lâm nghiệp trong giai đoạn từ 2012 – 2020 được thể hiện qua các bảng 3.22; bảng 3.23 và bảng 3.24
a) Nhu cầu đầu tư
Tổng nhu cầu vốn cho phát triển sản xuất nông - lâm nghiệp xã Tân Hội trong 9 năm là 131.350.972.050đồng, trong đó:
* Đầu tư cho sản xuất lâm nghiệp:
- Vốn sản xuất lâm nghiệp: Khu vực núi R`Chai sẽ chuyển 32,73 ha đất sản xuất nông nghiệp có độ dốc lớn sang đất lâm nghiệp với loài cây trồng chủ yếu là cây lâu năm như: Keo lai, thông 3 lá, …Diện tích này người dân đang sản xuất nên vận động người dân trồng rừng thông qua phương thức hỗ trợ giống, công trồng, chăm sóc năm1.
Tổng vốn đầu tư cho các hoạt động sản xuất lâm nghiệp là 1.573.822.050
đồng. Trong đó:
- Đầu tư cho trồng rừng sản xuất mới được tính bằng suất đầu tư bình quân là 12.148.000 đồng/ha/9 năm.
- Đầu tư cho bảo vệ rừng, khoanh nuôi xúc tiến tái sinh không trồng bổ sung được tính cho suất đầu tư bình quân là 1.200.000 đồng/ha/năm.
* Đầu tư cho sản xuất nông nghiệp:
- Vốn sản xuất nông nghiệp: Để chuyển đổi cơ cấu cây trồng phù hợp với định hướng phát triển, đòi hỏi người dân phải đầu tư theo mô hình sản xuất cho phù hợp với sản xuất nông nghiệp công nghệ cao như làm nhà lưới, hệ thống nước tưới…Hiện tại 1 ha làm nhà lưới có tổng chi phí khoảng 600 triệu đồng. Tổng diện tích sản xuất nông nghiệp công nghệ cao của xã theo quy hoạch là 300 ha, trong đó dự kiến có khoảng 100 ha làm nhà lưới, còn lại sản xuất theo hướng rau - hoa sạch.
+ Đối với diện tích sản xuất rau-hoa công nghệ cao: Diện tích quy hoạch cho sản xuất rau-hoa công nghệ cao là 150 ha, tập trung ở các thôn Tân Lập, Tân Hiệp, Tân Trung và Tân Đà. Diện tích này khuyến khích các hộ sản xuất theo mô hình nhà kính, có sự liên kết 3 nhà (Nhà sản xuất, nhà nước và nhà kinh doanh) và thực hiện theo chương trình rau hoa sạch như; hoa lay ơn, hoa Cát Tường, Đồng Tiền, LyLy, Cúc, lan Hồ Điệp, rau Xà lách...
+ Đối với diện tích sản xuất rau màu công nghệ cao: Diện tích quy hoạch cho sản xuất rau màu công nghệ cao là 150 ha, tập trung 3 thôn Tân Phú, Tân Trung, Tân An. Diện tích này khuyến khích các hộ sản xuất theo mô hình liên kết 3 nhà (Nhà sản xuất, nhà nước và nhà kinh doanh) và thực hiện theo chương trình rau sạch cho các loại như Ớt sừng, ớt chỉ thiên, ớt ngọt, Cà chua…
Tổng vốn đầu tư cho các hoạt động sản xuất nông nghiệp trong 09 năm là 129.777.150.000đồng. Trong đó:
- Đầu tư cho sản xuất rau-hoa công nghệ cao (hoa lay ơn) được tính bằng suất đầu tư bình quân là 313.750.000đồng/ha/vụ.
- Đầu tư cho sản xuất rau màu công nghệ cao (ớt chỉ thiên, ớt sừng) được tính bằng suất đầu tư bình quân là 118.840.500đồng/ha/vụ.
b) Dự tính hiệu quả kinh tế
* Vốn đầu tư:
Để thực hiện đúng theo quy hoạch, đòi hỏi vốn đấu tư lớn và phải huy động từ nhiều nguồn khác nhau mới đáp ứng được nhu cầu cho phát triển kinh tế xã hội.
Bảng 3.22: Tổng hợp nhu cầu vốn và hiệu quả sản xuất lâm nghiệp trong chu kỳ sản xuất (09 năm) t (1+r)t Ct Bt Bt - Ct Bt/(1+r)t Ct/(1+r)t NPV 1 1.17000 728.798.910 0 -728.798.910 0 622.905.051 -622.905.051 2 1.36890 433.705.230 0 -433.705.230 0 316.827.548 -316.827.548 3 1.60161 175.661.910 0 -175.661.910 0 109.678.124 -109.678.124 4 1.87389 39.276.000 0 -39.276.000 0 20.959.639 -20.959.639 5 2.19245 39.276.000 0 -39.276.000 0 17.914.222 -17.914.222 6 2.56516 39.276.000 0 -39.276.000 0 15.311.301 -15.311.301 7 3.00124 39.276.000 0 -39.276.000 0 13.086.582 -13.086.582 8 3.51145 39.276.000 12.960.000.000 12.920.724.000 3.690.779.567 11.185.113 3.679.594.454 9 4.10840 39.276.000 12.960.000.000 12.920.724.000 3.154.512.450 9.559.925 3.144.952.525 Cộng 21.39 1.573.822.050 25.920.000.000 24.346.177.950 6.845.292.017 1.137.427.504 5.707.864.513 IRR= 52.5% BCR = 6.0182 npv.đ/ha/năm = 19.376.937,61 174.392.439 (AEV)
Chiết khấu 17% năm, trả lãi cuối kỳ
Bảng 3.23: Tổng hợp nhu cầu vốn và hiệu quả sản xuất rau-hoa công nghệ
cao trong chu kỳ sản xuất (hoa lay ơn/1 vụ)
Bảng 3.24: Tổng hợp nhu cầu vốn và hiệu quả sản xuất rau màu công nghệ
cao trong chu kỳ sản xuất (ớt sừng và chỉ thiên/1 vụ)
- Tổng nhu cầu vốn cho phát triển sản xuất nông - lâm nghiệp xã Tân Hội trong 09 năm là 131.350.972.050đồng. Trong đó, nhu cầu vốn cho sản xuất lâm nghiệp là 1.573.822.050 đồng chiếm 1,2% tổng nhu cầu vốn của xã; vốn đầu tư cho sản xuất nông nghiệp 129.777.150.000 đồng chiếm 98,8% chủ yếu là trồng hoa công nghệ cao như lay ơn và rau – màu công nghệ cao như trồng ớt.
- Tổng thu nhập từ hoạt động sản xuất nông - lâm nghiệp trong chu kỳ sản xuất 09 năm là 257.925.000.000 đồng, trong đó: Sản xuất nông nghiệp thu được 232.005.000.000 đồng chiếm 89,95% tổng thu nhập; sản xuất lâm nghiệp thu được 25.920.000.000 đồng chiếm 10,05% tổng thu nhập.
- Tổng lợi nhuận thu được từ sản xuất nông lâm nghiệp là 107,935,864,513 đồng. Trong đó lợi nhuận từ sản xuất nông nghiệp 102,228,000,000 đồng chiếm 94,71% và từ lâm nghiệp 5.707.864.513 chiếm 5,29% tổng lợi nhuận.
STT Diện tích (ha) Thu nhập Chi phí Lợi nhuận
1 1 388.750.000 313.750.000 75.000.000
2 150 58.312.500.000 47.062.500.000 11.250.000.000
STT Nội dung Thu nhập Chi phí Lợi nhuận /1ha Tổng lợi nhuận
1 Ớt sừng (G20) 308.160.000 111.138.000 197.022.000 14.776.650.000
2 Ớt chỉ thiên
( TOP) 461.040.000 126.543.000 334.497.000 25.087.275.000
3 Bình quân 384,600,000 118,840,500 265,759,500 19,931,962,500
c) Dự tính hiệu quả xã hội
- Hiệu quả về xã hội là một trong những nhân tố đem lại sự thành công của phương án quy hoạch sử dụng đất. Dự án chỉ mang tính khả thi khi nó phù hợp với mục đích phương hướng phát triển của địa phương và của khu vực, đồng thời được đông đảo nhân dân chấp nhận tích cực tham gia.
- Phát triển kinh tế - xã hội gắn liền với thế mạnh của địa phương đang là hướng đi đúng đắn của xã. Nhân dân trong xã đang nỗ lực phấn đấu xóa đói giảm nghèo phát triển kinh tế hộ gia đình với nền tảng cơ bản là phát triển mở rộng sản xuất lâm nông nghiệp. Phương án quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2012 - 2020 sẽ đưa ra phương hướng tối ưu trong việc sử dụng đất một cách hợp lý, tiết kiệm cho hiệu quả cao nhất, đúng với tâm tư nguyện vọng và sự mong mỏi của người dân, phù hợp với đường lối chính sách của Đảng và Nhà nước.
- Thông qua các hoạt động sản xuất lâm nông nghiệp người dân sẽ được tư vấn và tham gia các lớp tập huấn hỗ trợ kỹ thuật của các cán bộ chuyên trách của tỉnh, huyện. Người dân sẽ trực tiếp ứng dụng những tiến bộ khoa học - kỹ thuật mới trong các hoạt động như trồng lúa, hoa màu, các mô hình nông lâm kết hợp, trồng rừng, ... theo đúng quy trình kỹ thuật; sẽ là cơ hội tốt để nhân dân nâng cao hiểu biết về khoa học - kỹ thuật, tích lũy kinh nghiệm, chủ động trong sản xuất phát triển kinh tế hộ gia đình.
- Thông qua việc thực hiện các mô hình sử dụng đất hiệu quả sẽ thu hút lực lượng lao động và giải quyết công ăn việc làm cho người dân.
- Nâng cao ý thức của người dân trong việc bảo vệ môi truờng: Phương án QHSDĐ trong giai đoạn mới chú trọng đến việc phát triển sản xuất lâm nông nghiệp, thông qua các mô hình trồng rừng, mô hình nông lâm kết hợp, mô hình chuyển đổi cơ cấu cây trồng, mô hình trồng rau sạch, hoa cây cảnh trong nhà lưới, nhà màng. Do đó, không chỉ mang lại hiệu quả kinh tế cao mà còn cải thiện điều kiện sống của người dân, mang lại những hiệu quả tích cực và những thay đổi tốt hơn về môi trường như tăng cường khả năng giữ nước, chống xói mòn rửa trôi...
- Cải thiện chất lượng cuộc sống: Phương án QHSDĐ sẽ mang lại hiệu quả về kinh tế, góp phần cải thiện môi trường sinh thái, đáp ứng các nhu cầu về sinh hoạt văn hóa tinh thần, phát triển các công trình phục vụ mục đích công cộng, từng bước cải thiện và nâng cao chất lượng cuộc sống của nhân dân địa phương.