Như đã phân tích ở Chương 2, các công ty bất động sản niêm yết thời gian qua chủ yếu sử dụng nợ ngắn hạn trong cấu trúc vốn của mình vì các khó khăn trong việc huy động vốn dài hạn, gây áp lực quay vòng trả nợ. Thông thường, khi đề cập đến việc huy động vốn, doanh nghiệp sẽ nghĩ đến đi vay ngân hàng. Để cấu trúc lại tài chính hợp lý, doanh nghiệp cần đa dạng hóa các kênh huy động vốn.
Từ kết quả của nghiên cứu, áp dụng lý thuyết trật tự phân hạng, trước hết doanh nghiệp cần thuyết phục cổ đông tăng cường sử dụng nguồn lợi nhuận giữ lại để tái đầu tư. Áp lực trả cổ tức hằng năm là rất lớn, nhưng nếu doanh nghiệp thực hiện đúng các cam kết, đề ra các chiến lược, đưa ra các dự án hiệu quả mang lại nhiều lợi nhuận hơn trong tương lai thì sẽ thuyết phục được các cổ đông.
Khi huy động nợ dài hạn, đối với vốn vay ngân hàng, từ kết quả nghiên cứu của luận văn, doanh nghiệp cần duy trì, củng cố mối quan hệ hơn nữa với các ngân hàng, thiết lập lịch sử quan hệ tín dụng uy tín, không để phát sinh nợ quá hạn, nợ xấu nhằm tăng cường khả năng tiếp cận vốn vay trong tương lai. Đối với vốn vay từ thị trường trái phiếu, tại Việt Nam tuy chưa phát triển nhưng đây là một trong những nguồn cung cấp vốn rất tiềm năng cho doanh nghiệp. Doanh nghiệp cần chú trọng hơn nữa đến hình thức huy động vốn này. Phối hợp với các công ty chứng khoán có uy tín, tư vấn từ ngân hàng… sẽ gia tăng khả năng phát hành trái phiếu thành công đến nhà đầu tư. Trong quá trình thẩm định cho vay/đầu tư, trước tiên chủ nợ sẽ xem xét tình hình hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp qua các báo cáo tài chính. Với thực trạng một số doanh nghiệp vẫn còn tồn tại hai báo cáo tài chính, một dùng để nộp cơ quan thuế và một để nộp ngân hàng/chủ nợ sẽ hạn chế rất lớn khả năng vay nợ, hoặc kiểm toán báo cáo tài chính chỉ là hình thức, tình trạng giấu lời/giấu lỗ vẫn còn diễn ra. Các doanh nghiệp cần minh bạch hơn nữa sổ sách kế toán, thuê các công ty kiểm toán có uy tín thực hiện kiểm toán báo cáo tài chính hằng năm nhằm tăng độ tin cậy của số liệu cũng như gia tăng niềm tin của người sử dụng.