ĐẦU TƯ VÀO CÁC KHU CÔNG NGHIỆP TỈNH TÂY NINH
Tại các KCN cả nước nói chung và tỉnh Tây Ninh nói riêng, có rất nhiều yếu tố môi trường đầu tư mà nhà đầu tư xem xét và ra quyết định chọn địa điểm đầu tư. Do đó một tỉnh chú trọng cải thiện môi trường đầu tư thì chắc chắn sẽ thu hút được nhiều DN đầu tư hơn. Mục tiêu của chương này là để khám phá và định lượng các yếu tố môi trường đầu tư tại các KCN tỉnh Tây Ninh mà nhà đầu tư quan tâm; phân tích dự báo tác động của các yếu tố môi trường đầu tư đến sự quyết định của nhà
đầu tư.
2.7.1. Nghiên cứu định tính các yếu tố môi trường đầu tư tại các khu công nghiệp tỉnh Tây Ninh nghiệp tỉnh Tây Ninh
Nghiên cứu định tính nhằm xác định sơ bộ các yếu tố môi trường đầu tưở các KCN mà nhà đầu tư quan tâm. Nghiên cứu được thực hiện thông qua hội thảo giữa tác giả với cán bộ thuộc Ban quản lý KKT tỉnh Tây Ninh và các công ty đầu tư hạ
tầng KCN, thông qua mẫu dàn bài thảo luận được trình bày trong Phụ lục, mục IIA. Kết quả ban đầu, tác giả tổng hợp được các đánh giá của DN vềưu và yếu điểm khi
đầu tư vào các KCN Tây Ninh (xem bảng 2.20).
Bảng 2.20: Tổng hợp các đánh giá của các doanh nghiệp khi đầu tư vào KCN tỉnh Tây Ninh
Ưu điểm Yếu điểm
DN không gặp trở ngại về mặt bằng kinh doanh, có được mặt bằng tương
đối tốt; tiếp cận đất cho thuê dễ dàng.
thoáng, gần Thành phố Hồ Chí Minh thuận tiện mở rộng kinh doanh. Đây là vùng kinh tế mới trong lĩnh vực đầu tư. Môi trường làm việc tốt, an ninh.
truyền mạng phải tốt hơn nữa; không
đủ trang thiết bị, đường xá còn chật hẹp khó vận chuyển hàng hóa; cơ sở vật chất còn yếu kém.
Nguồn lao động dồi dào, con người thân thiện; lương vùng cho công nhân viên thấp làm giảm chi phí cho công ty.
Nguồn lao động dồi dào nhưng không dài lâu; khó tuyển dụng lao động, cần
đầu tư thêm nguồn nhân lực có chuyên môn kỹ thuật cao. Khó quản lý công nhân, ý thức kỷ luật kém, người lao
động thường xuyên đình công. Nói chung chất lượng lao động thấp.
Chính sách đầu tư tốt; ưu đãi thuế; chính sách hỗ trợ tốt từ Trung tâm xúc tiến thương mại và đầu tư , các cơ quan nhà nước làm việc rất thân thiện, thuận tiện trong công việc xuất nhập khẩu hàng hóa.
Các thủ tục giấy tờ phức tạp; xa trung tâm Thị xã nên mất nhiều thời gian đi
đến Ban quản lý KKT để làm thủ tục, giấy tờ, báo cáo; cán bộ quấy nhiễu.
Đồng thời, các DN cũng nêu ra những khó khăn vướng mắc trong quá trình hoạt động tại các KCN tập trung chủ yếu là: (1) Về tiến độ triển khai dự án. Đối với các chủ đầu tư hạ tầng tiến độ triển khai dự án thường chậm so với kế hoạch đề ra do phải thực hiện cơ chế giá đền bù, giải phóng mặt bằng theo giá mới làm phát sinh tài chính ngoài kế hoạch của chủ đầu tư nên làm chậm tiến độ của dự án. (2) Về chính sách ưu đãi chưa đủ mạnh để khuyến khích các nhà đầu tư thực hiện DA khu dân cư và nhà ở xã hội tại các KCN, về miễn tiền chuyển đổi mục đích sử dụng
đất để thực hiện DA nhà ở xã hội khi chủđầu tư tự mua đất để xây dựng nhà ở miễn phí cho người lao động. (3) Về ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp chưa khuyến khích các nhà đầu tư đang thực hiện dự án mở rộng quy mô sản xuất, tăng vốn, đổi mới công nghệ sản xuất. Vì theo quy định tại Nghị định số 124/2008/NĐ-CP của
Chính Phủ về hướng dẫn Luật thuế thu nhập doanh nghiệp và các văn bản hướng dẫn của Bộ Tài Chính chỉ áp dụng ưu đãi cho doanh nghiệp thành lập mới từ dự án
đầu tư.
Ngoài ra, kết quả nghiên cứu cho thấy, các yếu tố mà nhà đầu tư quan tâm nhiều nhất là cơ sở hạ tầng đầu tư, chính sách đầu tư, lợi thếđầu tư và chi phí; bên cạnh đó yếu tố nguồn nhân lực, chất lượng dịch vụ cũng được nhà đầu tư lưu ý. Tổng hợp các yếu tố môi trường đầu tư tại các KCN tỉnh Tây Ninh dựa trên kết quả
nghiên cứu định tính có được như sau:
Về cơ sở hạ tầng đầu tư: các nhà đầu tư quan tâm nhiều đến hệ thống cấp điện, cấp - thoát nước đáp ứng được yêu cầu, thông tin liên lạc nhanh chóng và thuận tiện, các tuyến giao thông thuận lợi, chất lượng cơ sở hạ tầng (CSHT) trong KCN tốt, mạng lưới ngân hàng đầy đủ. Và đặc biệt là DN không gặp trở ngại về thuê mặt bằng kinh doanh.
Về chếđộ chính sách đầu tư: các nhà đầu tư quan tâm đến chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, tiếp cận chính sách văn bản pháp lý và chính sách đầu tư dễ dàng, áp dụng pháp luật tại Tây Ninh có rõ ràng và minh bạch, vềưu đãi mức Thuế thu nhập doanh nghiệp. Còn về Hiệp hội DN thì các DN trong KCN hầu như không tham gia hiệp hội trong nước vì 70% là nhà đầu tư nước ngoài, chỉ có Chi hội Đài Thương nhưng vai trò mờ nhạt.
Về chất lượng dịch vụ công: các nhà đầu tư quan tâm nhiều đến sự nhiêu khê của thủ tục hành chính, lãnh đạo địa phương luôn quan tâm và giải đáp các vướng mắc của DN, thủ tục hải quan - xuất nhập khẩu nhanh gọn, tỉnh thường xuyên tổ chức các hội chợ thương mại cho DN, thời gian đăng ký kinh doanh ngắn; thời gian để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Về lợi thế và chi phí đầu tư: trong KCN, các DN hoạt động chủ yếu là gia công, nguyên liệu hầu như nhập khẩu và trên 95% sản phẩm là được xuất khẩu nên DN không quan tâm lợi thế về nguồn nguyên liệu chính cho sản xuất và Tây Ninh là thị
trong nội bộ KCN, gía thuê đất thấp, cước vận tải thấp, chất lượng dịch vụ và tốc độ đường truyền thông tin liên lạc tốt.
Về nguồn nhân lực: các nhà đầu tư quan tâm nhiều đến nguồn cung ứng lao động, chất lượng lao động, tính kỷ luật, khả năng tiếp thu công nghệ, dịch vụ tuyển dụng và giới thiệu việc làm tại địa phương, dễ dàng tuyển dụng nguồn nhân lực có trình
độ cao.
Về môi trường sống và làm việc: các nhà đầu tư quan tâm nhiều đến sự đáp ứng
được của hệ thống y tế, môi trường sống trong KCN và tính thân thiện của người dân sống ở khu vực dự án.
Về thương hiệu địa phương: các nhà đầu tư thực hiện đầu tư theo cảm tính, Tây Ninh đang là điểm đến của các nhà đầu tư, nhiều nhà đầu tưđã và đang kinh doanh thành công tại đây, hay đơn giản vì muốn đầu tư vào Tây Ninh.
Về quyết định đầu tư: các nhà đầu tư kỳ vọng doanh thu tăng, lợi nhuận đạt như ý muốn, là cơ sởđể nhà đầu tư quyết định sẽ tiếp tục kinh doanh dài hạn và giới thiệu Tây Ninh cho các nhà đầu tư khác.