- Tỷ lệ thu hồi nội tại (IRR): Là chỉ tiờu thể hiện tỷ suất lợi nhuận thực tế của mụ hỡnh đầu tư, nếu vay vốn với lói suất bằng với chỉ tiờu này thỡ mụ hỡnh hũa vốn.
3.1.1.2 Quy hoạch sử dụng đất cú sự tham gia của người dõn
Việt Nam là một quốc gia với hơn 80% dõn số sống bằng ngành nụng nghiệp. Vỡ vậy, việc phỏt triển nụng thụn là nhiệm vụ được ưu tiờn hàng đầu.
Những năm trước đõy, việc phỏt triển nụng thụn vẫn ỏp dụng phương phỏp tiếp cận một chiều từ trờn xuống, thiếu vai trũ tham gia của người dõn địa phương. Do đú việc tiếp cận nụng thụn cú sự tham gia của người dõn là một bước tiến mới trong cụng cuộc xõy dựng chiến lược phỏt triển nụng thụn hiện nay vừa quan tõm đến nhu cầu và nguyện vọng của người dõn vừa đảm bảo đem lại hiệu quả cao trong quỏ trỡnh sử dụng đất.
Quy hoạch sử dụng đất cú người dõn tham gia được chia làm 3 bước: Chuẩn bị, đỏnh giỏ hiện trạng và xỏc định nhu cầu về sử dụng đất, quy hoạch sử dụng đất. Ưu điểm của phương phỏp tiếp cận cú sự tham gia của người dõn là làm thay đổi thỏi độ và phương phỏp luận về đỏnh giỏ, phỏt triển của cộng đồng trước đõy, tạo ra quỏ trỡnh học hỏi từ cả hai phớa vừa cho phộp cộng đồng tự đề ra cỏc giải phỏp phự hợp với chớnh họ để cú thể thực hiện và đạt được mục đớch cao nhất.
Vỡ vậy, thay vỡ quy hoạch sử dụng từ trờn xuống hay từ dưới lờn, phương phỏp phối hợp được sử dụng trong quỏ trỡnh thực hiện đề tài nhằm phỏt huy vai trũ của tất cả cỏc thành phần tham gia và tất cả kiến thức liờn quan đến sử dụng đất đều được
phối hợp sử dụng triệt để. Phương phỏp tiếp cận nờu trờn đó phỏt huy tối đa sức mạnh tổng hợp và sự hiểu biết của mọi thành phần để cú bản kế hoạch sử dụng đất lõm - nụng nghiệp cấp xó tốt nhất.