- Tỷ lệ thu hồi nội tại (IRR): Là chỉ tiờu thể hiện tỷ suất lợi nhuận thực tế của mụ hỡnh đầu tư, nếu vay vốn với lói suất bằng với chỉ tiờu này thỡ mụ hỡnh hũa vốn.
3.3.2.2.2 Quy hoạch đất chuyờn dựng
Bảng 3-17: Quy hoạch phõn bổ đất chuyờn dựng xó Mƣờng So đến năm 2016
STT Mục đớch sử dụng Diện tớch
(Ha)
Tỷ lệ
%
Đất chuyờn dựng 43,25 100,00
1 Đất trụ sở cơ quan, cụng trỡnh sự nghiệp 0,55 1,27
2 Đất quốc phũng, an ninh 6,11 14,13
3 Đất sản xuất, kinh doanh phi nụng nghiệp 8,47 19,59
4 Đất cú mục đớch cụng cộng 28,12 65,01
4.1 Đất giao thụng 17,25 39,89
4.2 Đất thuỷ lợi 4,50 10,41
4.3 Đất chuyển dẫn năng lượng, truyền thụng 0,05 0,12
4.4 Đất cơ sở văn hoỏ 0,16 0,36
4.5 Đất cơ sở y tế 0,43 0,99
4.6 Đất cơ sở giỏo dục đào tạo 2,53 5,85
4.7 Đất cơ sở thể dục thể thao 1,40 3,24
4.8 Đất chợ 1,80 4,16
Để đỏp ứng nhu cầu phỏt triển kinh tế, xó hội ngày một tăng, cần phải dành một quỹ đất cho phỏt triển cơ sở hạ tầng, cụ thể như sau:
Hiện tại, trụ sở UBND xó nằm ở trung tõm xó với diện tớch 0,17 ha, diện tớch tương đối chật hẹp, vỡ vậy dự kiến sẽ mở rộng thờm 0,20 ha và xõy dựng lại trụ sở làm việc. Đồng thời xõy dựng trụ sở hành chớnh cỏc thụn bản, mỗi thụn một địa điểm, diện tớch là 200m2/thụn, đõy cũng chớnh là địa điểm văn hoỏ, là nơi hội họp trao đổi thụng tin của nhõn dõn, diện tớch mở rộng, xõy mới trụ sở lấy từ đất nụng nghiệp.
+ Diện tớch đất quốc phũng an ninh giữ nguyờn như hiện trạng là 6,11 ha. + Đất sản xuất kinh doanh phi nụng nghiệp bao gồm cỏc bói khai thỏc vật liệu xõy dựng như cỏt, đỏ, đất sản xuất gạch... với diện tớch là 8,47 ha vẫn được giữ nguyờn như hiện trạng nhằm đỏp ứng nhu cầu vật liệu xõy dựng của nhõn dõn.
+ Quy hoạch đất giao thụng
Trong những năm vừa qua do nhu cầu xõy dựng ngày càng tăng của nhõn dõn, quốc lộ 4D là mối giao thụng huyết mạch nối liền cửa khẩu quốc tế Ma Lự Thàng cựng với nạn sạt lở vào mựa mưa nờn hệ thống đường quốc lộ, tỉnh lộ và cả đường liờn thụn, liờn xó cũng bị xuống cấp trầm trọng, vỡ vậy cần được nõng cấp, cải tạo.
Hệ thống đường quốc lộ: Quốc lộ 4D, 100, 12 dự kiến nõng cấp mở rộng lũng đường 10 m, hành lang mỗi bờn 6 m.
Hệ thống đường tỉnh lộ: Đường 127 dự kiến nõng cấp đạt tiờu chuẩn đường cấp V miền nỳi, nền đường 6 m, hành lang bảo vệ mỗi bờn 3 m.
Hệ thống đường liờn xó: Đường liờn xó Mường So - Khổng Lào, Mường So - Hoang Thốn - Nậm Xe dự kiến nõng cấp nền đường 4 m, hành lang mỗi bờn 2 m.
Hệ thống đường liờn thụn: Nõng cấp, mở rộng cỏc tuyến đường: Đường Nà Củng - Tõy Sơn dài 1,2 km, rộng 2,5 m và đường Vàng Bõu - Phiờng Đanh dài 1 km, rộng 2,5 m.
Như vậy, đến năm 2016, tổng diện tớch đất giao thụng là 17,25 ha, tăng 5,86 ha so với thời điểm hiện tại, diện tớch nõng cấp mở rộng lấy từ đất nụng nghiệp.
+ Quy hoạch đất thuỷ lợi và mặt nước chuyờn dựng
Là một xó miền nỳi nền kinh tế chủ yếu là nụng nghiệp nờn hệ thống thuỷ lợi đúng vai trũ quyết định đối với năng suất, sản lượng của cỏc loài cõy trồng. Với mục tiờu phỏt triển ngành nụng nghiệp, hệ thống thuỷ lợi cần được nõng cấp, mở rộng như sau: Đập suối Nậm So, Nậm Pạc, Nậm Lum kờnh cú tổng chiều dài là 2.700 m.
Như vậy đến năm 2016, dự kiến diện tớch đất thuỷ lợi xó Mường So 4,5 ha, tăng 4,47 ha so với thời điểm hiện tại,
Đất cơ sở văn hoỏ sau khi quy hoạch là 0,16 ha, tăng 0,14 ha so với thời điểm hiện tại nhằm mở rộng nõng cấp điểm bưu điện văn hoỏ xó (xõy mới 2 tầng). Diện tớch đất tăng thờm lấy từ đất nụng nghiệp.
+ Quy hoạch đất cơ sở y tế
Hiện tại xó cú 1 trạm y tế diện tớch 0,09 ha. Trong giai đoạn quy hoạch sẽ khụng cần phải mở rộng thờm. Cần đầu tư xõy dựng lại nhà trạm xỏ, nõng cấp trang thiết bị, dự kiến xõy dựng nhà làm việc cho cỏn bộ y tế với 3 phũng, diện tớch 100 m2.
+ Quy hoạch đất cơ sở giỏo dục và đào tạo
Để đảm bảo mục tiờu xoỏ mự chữ, nõng cấp chất lượng giỏo dục đào tạo trờn phạm vi toàn xó cần mở rộng diện tớch trường trung học phổ thụng lờn 1,0 ha, mở rộng trường trung học cơ sở lờn 0,64 ha tại bản Tõy Sơn, mở rộng trường tiểu học lờn 0,64 ha tại bản Nà Củng và trường mầm non lờn 0,25 ha tại bản Phiờng Đanh. Diện tớch tăng thờm lấy từ đất nụng nghiệp.
Cỏc cơ sở đào tạo cần được xõy dựng kiờn cố hoỏ 2 tầng. + Quy hoạch đất cơ sở thể dục thể thao
Để đỏp ứng nhu cầu vui chơi giải trớ, rốn luyện sức khoẻ của nhõn dõn, dự kiến xõy dựng 1 sõn vận động quy mụ 1,4 ha tại trung tõm xó, diện tớch này lấy từ đất nụng nghiệp.
+ Quy hoạch đất cỏc cụng trỡnh kinh doanh, thương mại và dịch vụ
Hiện tại, xó cú khu chợ cú diện tớch 1,0 ha, do nhu cầu giao lưu trao đổi hàng hoỏ ngày càng tăng, dự kiến quy hoạch mở rộng chợ trung tõm xó lờn 1,8 ha, diện tớch tăng thờm lấy từ đất nụng nghiệp.