- Tỷ lệ thu hồi nội tại (IRR): Là chỉ tiờu thể hiện tỷ suất lợi nhuận thực tế của mụ hỡnh đầu tư, nếu vay vốn với lói suất bằng với chỉ tiờu này thỡ mụ hỡnh hũa vốn.
3.3.1 Cơ sở quy hoạch phõn bổ sử dụng đất xó Mường So 1 Tiềm năng đất đa
3.3.1.1 Tiềm năng đất đai
Tớnh đến 31/12/2006 xó Mường So cú tổng diện tớch tự nhiờn là 3.548,33 ha trong đú diện tớch đất nụng nghiệp chiếm 94,85% tổng diện tớch đất đai, toàn bộ diện tớch đất nụng lõm nghiệp đó được giao, khoỏn cho cỏc tổ chức, hộ gia đỡnh, cỏ nhõn sử dụng ổn định, lõu dài theo chủ trương, đường lối của Đảng và Chớnh sỏch phỏp luật của Nhà nước. Diện tớch đất chưa sử dụng là 33,07 ha chiếm 0,93% tổng diện tớch đất đai gồm chủ yếu là nỳi đỏ và diện tớch mặt nước. Tiềm năng đất đai của xó cú thể khai thỏc triệt để đưa vào sử dụng tuy nhiờn cần cú chớnh sỏch đầu tư, hỗ trợ về vốn, khoa học cụng nghệ và thị trường ổn định để nhõn dõn yờn tõm sản xuất trờn mảnh đất của mỡnh.
Việc khai thỏc sử dụng đất đai phải tuõn theo những mục tiờu trong quy hoạch phỏt triển tổng thể kinh tế xó hội của xó Mường So nhằm khai thỏc triệt để và đạt hiệu quả cao nhất nguồn tài nguyờn này.
Cỏc khu vực trọng điểm trồng lỳa là cỏc thung lũng, xứ đồng cú nguồn nước tưới tiờu thuận lợi.
Cỏc khu vực trồng cõy hoa màu, cõy cụng nghiệp ngắn ngày là diện tớch đất nương rẫy quanh khu vực dõn cư.
Khu vực trồng, khoanh nuụi, bảo vệ rừng là diện tớch đất đồi nỳi cú rừng hay khụng cú rừng đó được quy hoạch vào mục đớch lõm nghiệp.
Trong quỏ trỡnh khai thỏc, sử dụng đất cần tuõn thủ cỏc mục tiờu:
+ Sử dụng đất hợp lý, đỳng đối tượng và mục đớch sử dụng để đem lại hiệu quả kinh tế cao trờn cơ sở ưu tiờn cho sản xuất nụng nghiệp.
+ Đỏp ứng đầy đủ cỏc yờu cầu phỏt triển kinh tế xó hội trong giai đoạn trước mắt và lõu dài, phự hợp với lợi ớch kinh tế của Nhà nước và cỏc chủ sử dụng đất.
+ Kết hợp giữa việc phõn bổ đất đai với cải tạo, bảo vệ đất và bảo vệ mụi trường để sản xuất ngày càng ổn định và đất đai ngày càng màu mỡ.
+ Chuyển đổi cơ cấu cõy trồng phự hợp với từng vựng sinh thỏi theo hướng sản xuất hàng hoỏ, chỳ trọng phỏt triển cỏc loài cõy cụng nghiệp dài ngày, cõy ăn quả, trồng rừng sản xuất và phũng hộ đầu nguồn.
Cỏc nguyờn tắc cơ bản của quy hoạch sử dụng đất lõm - nụng nghiệp:
- Thực hiện đỳng những quy định của phỏp luật về đất đai, về bảo vệ và phỏt triển rừng, phự hợp với cỏc nguồn lực hiện cú ở địa phương.
- Đảm bảo nguyờn tắc tự nguyện, cụng bằng xó hội, ổn định nụng thụn và cú sự tham gia triệt để của người dõn địa phương bao gồm cả phụ nữ và nam giới.
- Lấy địa bàn xó làm đơn vị để quy hoạch sử dụng đất. - Phỏt triển bền vững.