- Tỷ lệ thu hồi nội tại (IRR): Là chỉ tiờu thể hiện tỷ suất lợi nhuận thực tế của mụ hỡnh đầu tư, nếu vay vốn với lói suất bằng với chỉ tiờu này thỡ mụ hỡnh hũa vốn.
3.3.2 Quy hoạch phõn bổ sử dụng cỏc loại đất
*Những thuận lợi, khú khăn và thỏch thức trong phỏt triển lõm - nụng nghiệp: Những thuận lợi:
Qua phõn tớch, đỏnh giỏ cho thấy xó Mường So cú những thuận lợi cơ bản sau: - Vị trớ địa lý, giao thụng: Cỏch cửa khẩu Quốc tế Ma Lự Thàng 25 km, trờn địa bàn xó cú đường tỉnh lộ 100 chạy dọc xó đi thẳng sang Trung Quốc, trong điều kiện vị trớ địa lý và giao thụng thuận tiện nờn cú nhiều lợi thế trong phỏt triển sản xuất lõm - nụng nghiệp, đẩy mạnh ngành nghề và giao lưu trao đổi hàng hoỏ.
- Về đất đai, tài nguyờn:
+ Cú tiềm năng phỏt triển lõm nghiệp, đất đai mầu mỡ, phự hợp với nhiều loại cõy trồng, cú điều kiện xõy dựng, bảo vệ và phỏt triển rừng phũng hộ, rừng sản xuất, đặc biệt là cõy đặc sản như Sa nhõn, Thảo quả, Đỗ trọng, cõy nguyờn liệu giấy.
+ Cú khả năng phỏt triển nụng nghiệp như ruộng 3 vụ, cõy hoa màu, trồng cỏc loại cõy cú giỏ trị kinh tế bằng chớnh tiềm năng đất đai, khớ hậu phự hợp với cỏc loại cõy lương thực, cõy cụng nghiệp, cõy ăn quả và cõy đặc sản.
- Về tiềm năng lao động và con người: Nguồn lao động dồi dào, người dõn cú tớnh cộng đồng cao, cú kinh nghiệm truyền thống. Bước đầu họ đó lựa chọn được một số loại cõy trồng, đú là tiền đề quan trọng để chuyển đổi cơ cấu cõy trồng trong tương lai.
Những tồn tại và thỏch thức:
Bờn cạnh những thuận lợi đó nờu trờn, trong quỏ trỡnh vận động đi lờn xó Mường So cũn một số vấn đề tồn tại và thỏch thức sau:
từng khu vực. Diện tớch đất lõm nghiệp lớn nhưng diện tớch rừng cũn lại quỏ ớt, chất lượng thấp. Diện tớch đất trống, đồi trọc nhiều đú là khú khăn và thỏch thức đối với sản xuất lõm - nụng nghiệp.
- Là một xó biờn giới, dõn tộc chủ yếu là Thỏi, H'Mụng sinh sống, trỡnh độ dõn trớ cũn thấp, lao động kỹ thuật cũn hạn chế nờn việc tiếp cận với tiến bộ khoa học kỹ thuật là rất khú khăn.
- Nền kinh tế vẫn mang nặng tớnh tự cung, tự cấp, tốc độ chuyển dịch chậm, cơ sở hạ tầng xuống cấp, chưa phỏt huy được lợi thế của xó.
- Hiện tại, tỉ lệ tăng dõn số là 1,31% trong khi đú quỹ đất khụng thay đổi. Để giải quyết vấn đề này cần phải cú những giải phỏp phự hợp về đất đai, đảm bảo sự phỏt triển chung của toàn xó.
* Những căn cứ để quy hoạch phõn bổ sử dụng đất. - Cỏc chế độ chớnh sỏch hiện hành của Nhà nước.
- Kế hoạch, định hướng phỏt triển sản xuất của địa phương: Phỏt triển sản xuất lõm - nụng nghiệp, xõy dựng, quy hoạch phỏt triển trường học, nhà văn hoỏ, chợ . . .
- Hiện trạng thực tế sử dụng đất, quỹ đất đai hiện cú của xó.
- Kết quả phõn tớch hiệu quả kinh tế, thảo luận và kết quả lựa chọn cõy trồng lõm - nụng nghiệp của người dõn.
- Dự bỏo, dự tớnh mức độ gia tăng dõn số.
- Tớnh toỏn năng suất, sản lượng cõy trồng, vật nuụi. - Nhu cầu lương thực, thực phẩm của người dõn
- Thực trạng về việc ỏp dụng cỏc tiến bộ khoa học kỹ thuật, chọn giống và lai tạo. * Đối tượng phõn bổ bao gồm:
- Đất nụng nghiệp cú cõy hàng năm.
- Đất cú khả năng sản xuất lõm - nụng nghiệp. - Đất cú khả năng luõn chuyển tăng vụ.
- Đất cú khả năng cải tạo làm đồng cỏ, bói chăn thả gia sỳc.
Xuất phỏt từ những thuận lợi, khú khăn và thỏch thức của xó kết hợp với những căn cứ, mục tiờu, định hướng phõn bổ sử dụng cỏc loại đất đai tiến hành quy hoạch phõn bổ sử dụng cỏc loại đất đai cho xó Mường So. Kết quả được thể hiện trong bảng 3-13:
Bảng 3 -13: Quy hoạch phõn bổ sử dụng đất xó Mƣờng So đến năm 2016 STT Mục đớch sử dụng Diện tớch (ha) Tỷ lệ (%) Tổng diện tớch tự nhiờn 3.548,33 100 I Đất Nụng nghiệp 3.346,94 94,32 1.1 Đất sản xuất nụng nghiệp 563,77 15,89 1.1.1 Đất trồng cõy hàng năm 450,31 12,69 1.1.1.1 Đất trồng lỳa 219,83 6,20 1.1.1.2 Đất trồng cõy hàng năm khỏc 230,48 6,50
1.1.2 Đất trồng cõy lõu năm 113,46 3,20
1.1.2.1 Đất trồng cõy ăn quả lõu năm 37,42 1,05
1.1.2.2 Đất trồng cõy cụng nghiệp lõu năm 76,04 2,14
1.2 Đất Lõm nghiệp 2.721,92 76,71 1.2.1 Đất rừng phũng hộ 1.499,50 42,26 1.2.1.1 Bảo vệ rừng tự nhiờn 1.354,20 38,16 1.2.1.2 Chăm súc rừng trồng 145,30 4,09 1.2.2 Đất rừng sản xuất 1.222,42 34,45 1.2.2.1 Đất cú rừng 242,85 6,84 - Bảo vệ rừng trồng 242,85 6,84 1.2.2.2 Đất sản xuất lõm nghiệp 979,57 27,61 1.2.2.2.1 Trồng rừng sản xuất (Ib) 512,00 14,43
1.2.2.2.2 Khoanh nuụi tỏi sinh rừng sản xuất (Ic) 467,57 13,18
1.3 Đất nuụi trồng thuỷ sản 11,25 0,32
1.4 Đất đồng cỏ chăn nuụi 50,00 1,41
II Đất Phi Nụng nghiệp 168,32 4,74
2.1 Đất ở 45,27 1,28
2.2 Đất chuyờn dựng 43,25 1,22
2.3 Đất nghĩa trang, nghĩa địa 4,36 0,12
2.4 Đất sụng suối và mặt nước CD 75,44 2,13
III Đất chƣa sử dụng 33,07 0,93
3,1 Đất đồi nỳi chưa sử dụng 25,75 0,73