Chương 1 TỔNG QUAN TÀI LIỆU
2.3.Phương pháp nghiên cứu
2.3.1. Phương pháp điều tra, thu thập tài liệu, số liệu
2.3.1.1. Phương pháp thu thập tài liệu, số liệu thứ cấp
- Thu thập các tài liệu, số liệu về hiện trạng sử dụng đất và tình hình quản lý sử dụng đất của huyện Đại Từ và các xã nghiên cứu từ năm 2016 - 2019.
- Các thông tin, số liệu thứ cấp được thu thập từ các bài báo, bài viết, sách, các báo cáo và các văn bản đã được công bố, các văn bản pháp luật, tạp chí nghiên cứu, bài giảng về đăng ký đất đai, hệ thống đăng ký đất đai tại các thư viện.
- Điều tra, thu thập tài liệu, số liệu có liên quan từ cơ sở, tại các phòng ban có liên quan đến công tác Đăng ký đất đai, bất động sản.
- Các Nghị định, Quyết định, Công văn và Thông tư hướng dẫn thực hiện công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận.
- Thu thập các thông tin cần thiết về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, kết quả hoạt động của VPĐKĐĐ thông qua các thông tin liên quan tại UBND tỉnh, huyện, Cục Thống kê, Sở TN&MT và VPĐKĐĐ tỉnh phục vụ cho đề tài nghiên cứu, trong đó:
+ Tại UBND huyện Đại Từ: Thu thập số liệu báo cáo tổng kết tình hình kinh tế - xã hội giai đoạn 2016 - 2019.
+ Tại Cục thống kê: Thu thập số liệu thống kê có liên quan trong niên giám thống kê 2016, 2017, 2018, 2019.
+ Tại Sở TN&MT: Thu thập số liệu, các báo cáo kết quả thực hiện công tác quản lý nhà nước về đất đai, tập trung các văn bản liên quan đến VPĐKĐĐ. + Tại VPĐKĐĐ tỉnh: Thu thập các văn bản liên quan đến hoạt động; các số liệu, báo cáo tình hình hoạt động, kết quả thực hiện nhiệm vụ qua các
năm từ 2016 - 2019.
2.3.1.2. Phương thu thập số liệu sơ cấp
Để thu thập được thông tin số liệu sơ cấp, đề tài đã sử dụng phương pháp điều tra, phỏng vấn bằng Bộ câu hỏi qua phiếu điều tra chuẩn bị trước liên quan đến đăng ký quyền sử dụng đất và đánh giá của cán bộ công chức và người dân sử dụng đất về hoạt động của VPĐKĐĐ.
Đối tượng được phỏng vấn trong nghiên cứu này là các cán bộ công chức tham gia quản lý, điều hành hoạt động văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Đại Từ và người dân tham gia giải quyết thủ tục hành chính tại chi nhánh. * Nhóm cán bộ công chức: Các cán bộ, công chức được phỏng vấn là các cán bộ công tác tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Đại Từ, cán bộ công chức quản lý hoặc có quan hệ lãnh đạo, quản lý chuyên môn theo ngành dọc với đội ngũ nhân sự thuộc Chi nhánh Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Đại Từ, cán bộ công chức có quan hệ phối hợp với cán bộ, công chức Chi nhánh Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đang công tác ở huyện Đại Từ, quy mô mẫu 50 người.
* Nhóm người dân: là người dân đã từng tham gia giải quyết thủ tục hành chính tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Đại Từ.
Quy mô và phạm vi chọn mẫu nghiên cứu: dựa trên số hồ sơ và tỉ lệ dân số trên các xã, thị trấn, đề tài tiến hành chọn mẫu nghiên cứu 150 người dân sinh sống tại 10/30 đơn vị xã, thị trấn, khu vực điều tra lấy ý kiến người dân là những khu vực đang có nhiều biến động về đất đai, hoặc khu vực có tần suất, nhu cầu giải quyết thủ tục hành chính về đất đai lớn bao gồm: Thị trấn Hùng Sơn, xã Tiên Hội, xã Cù Vân, xã An Khánh, xã Bình Thuận, xã Phú Xuyên, xã Yên Lãng, xã Hà Thượng, xã Bản Ngoại, xã Tân Thái (mỗi xã, thị trấn phỏng vấn 15 hộ).
2.3.2. Phương pháp thống kê tổng hợp
bộ, tổ chức sử dụng đất về hoạt động của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai được chia thành nhóm, thống kê, tổng hợp và hệ thống hoá các kết quả thu được thành thông tin tổng thể theo các nội dung nghiên cứu, để từ đó tìm ra những tính chất cơ bản, những nét đặc trưng của đối tượng nghiên cứu.
2.3.3. Phương pháp phân tích so sánh
Phân tích, so sánh các số liệu điều tra sơ cấp với các số liệu điều tra thứ cấp, so sánh kết quả nghiên cứu với tình hình thực tiễn của địa phương, để đánh giá đúng thực trạng hoạt động của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đại Từ trong giai đoạn 2016 - 2019.
2.3.4. Phương pháp xử lý số liệu
Sử dụng phần mềm Excell để xử lý các số liệu thu thập được về việc đăng ký quyền sử dụng đất và đánh giá của cán bộ, tổ chức sử dụng đất về hoạt động của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai, qua đó khái quát để đưa ra đánh giá, nhận xét, định hướng giải quyết cho vấn đề nghiên cứu.