ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 2.1. Đối tượng, thời gian và nghiên cứu
2.1.1. Đối tượng nghiên cứu
- Kết quả cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân trên đại bàn huyện Bình Xuyên giai đoạn 2014 -2019;
- Các hoạt động của VPĐKĐĐ Chi nhánh Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc; - Các vấn đề liên quan tới quản lý và sử dụng đất ở huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc.
2.1.2. Thời gian nghiên cứu
- Thực hiện nghiên cứu từ tháng 10 năm 2018 đến tháng 04 năm 2020
2.1.3. Phạm vi nghiên cứu
2.2. Nội dung nghiên cứu
2.2.1. Đánh giá sơ lược tình hình cơ bản huyện Bình Xuyên
- Điều kiện tự nhiên; - Điều kiện kinh tế- xã hội;
- Tình hình quản lý và sử dụng đất đai của huyện Bình Xuyên.
2.2.2. Đánh giá tình hình hoạt động của VPĐKĐĐ Chi nhánh Bình Xuyên giai đoạn 2014 -2019, theo các nội dung: đoạn 2014 -2019, theo các nội dung:
- Đánh giá tình hình hoạt động của VPĐKĐĐ Chi nhánh Bình Xuyên đoạn 2014 -2019:
- Kết quả ý kiến của cán bộ chuyên môn và người sử dụng đất về hoạt động của VPĐKĐĐ Chi nhánh Bình Xuyên;
- Đánh giá những thuận lợi, khó khăn và đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của VPĐKĐĐ Chi nhánh Bình Xuyên
2.2.3. Đánh giá kết quả hoạt động của VPĐKĐĐ đăng ký đất đai chi nhánh Bình Xuyên qua ý kiến của người dân và cán bộ; Xuyên qua ý kiến của người dân và cán bộ;
2.2.4. Đánh giá thuận lợi, khó khăn và đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của VPĐKĐĐ Chi nhánh Bình Xuyên quả hoạt động của VPĐKĐĐ Chi nhánh Bình Xuyên
2.3. Phương pháp nghiên cứu
2.3.1. Phương pháp chọn điểm nghiên cứu
Các vùng nghiên cứu được lựa chọn có đặc điểm về đất đai, điều kiện kinh tế - xã hội và đặc trưng về số lượng người dân đến VPĐKĐĐ. Do đó, đề tài phân chia huyện làm 3 vùng nghiên cứu như sau:
- Khu vực 1 gồm các xã: Thị trấn Hương Canh; thị trấn Thanh Lãng và thị trấn Gia Khánh là các xã thuộc khu vực đô thị. Khu vực 1 chọn 01 thị trấn Thanh Lãng làm điểm điều tra nghiên cứu;
- Khu vực 2 gồm các xã: Đạo Đức, Phú Xuân và Tân Phong là các xã khu vực đồng bằng. Khu vực 2 chọn 01 xã Đạo Đức làm điểm điều tra nghiên cứu;
- Khu vực 3 gồm các xã: Hương Sơn, Thiện Kế, Bá Hiền, Sơn Lôi, Tam Hợp, Quất Lưu và Trung Mỹ là các xã trung du, miền núi hiện nay mức độ chuyển dịch cơ cấu sử dụng đất từ nông, lâm nghiệp sang đất phi nông nghiệp (khu công
nghiệp, dịch vụ,..) là rất lớn. Khu vực 3 chọn xã Sơn Lôi làm điểm điều tra nghiên cứu.
2.3.2. Phương pháp điều tra, thu thập số liệu
Điều tra, thu thập các thông tin, tài liệu, số liệu về điều kiện tự nhiên, về thực trạng phát triển kinh tế - xã hội, thực trạng các cấp thành lập bản đồ địa chính và bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2014 đến 2019 của khu vực nghiên cứu.
2.3.2.1 Thu thập số liệu thứ cấp
- Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Bình Xuyên, Sở Tài nguyên và Môi trường Vĩnh Phúc: Thu thập các tài liệu số liệu về hiện trạng sử dụng đất và tình hình quản lý sử dụng đất huyện Bình Xuyên từ năm 2014 đến năm 2019.
- Phòng Tài chính - Kế hoạch, Phòng thống kê: Thu thập các báo cáo về tình hình phát triển kinh tế xã hội của tỉnh từ năm 2014 đến năm 2019.
- VPĐKĐĐ Chi nhánh Bình Xuyên; VPĐKĐĐ tỉnh Vĩnh Phúc: Thu thập các văn bản pháp luật có liên quan đến hoạt động của VPĐKĐĐ; các báo cáo về tình hình hoạt động, kết quả thực hiện nhiệm vụ từ năm 2014 đến năm 2019.
2.3.2.2 Thu thập tài liệu sơ cấp
Lựa chọn ngẫu nhiên 90 người sử dụng đất đến đến thực hiện TTHC tại VPĐKĐĐ chi nhánh Bình Xuyên tại 03 đơn vị cấp xã, thị trấn có tính đặc trưng vùng miền riêng biệt (đô thị, khu công nghiệp và nông thôn) ở 03 khu vực, gồm 01 thị trấn và 2 xã, để thực hiện phỏng vấn trực tiếp theo các nội dung điều tra đã có trên mẫu phiếu soạn sẵn, nội dung điều tra đặc trưng về: đối tượng SDĐ, địa điểm, nguồn gốc đất; loại đất. Nội dung thông tin được thu thập bằng bảng hỏi bao gồm: tên đối tượng sử dụng đất, hiện trạng về các giấy tờ pháp lý có liên quan, nhận xét về thực hiện TTHC, phương pháp phối hợp; sự hài lòng của người sử dụng đất khi thực hiện kê khai đăng ký, cấp Giấy chứng nhận.v.v... Chi tiết phiếu điều tra xem ở phụ lục số 1.
Phỏng vấn trực tiếp, ngẫu nhiên 30 đối tượng là cán bộ trực tiếp giải quyết hồ sơ tại VPĐKĐĐ tỉnh Vĩnh Phúc và cán bộ trực tiếp tại các chi nhánh theo mẫu phiếu soạn sẵn. Chi tiết phiếu điều tra xem ở phụ lục số 02.
2.3.3. Phương pháp thống kê, so sánh
- Các thông tin thu thập thông qua phỏng vấn được xử lý chủ yếu theo hướng định tính. Thông tin thu được từ điều tra xã hội học được xử lý chủ yếu theo hướng định lượng thông qua thống kê mô tả bằng phần mềm Excel.
- Hệ thống hoá các kết quả thu được thành thông tin tổng thể, để từ đó tìm ra những nét đặc trưng, những tính chất cơ bản của đối tượng nghiên cứu.
2.3.4. Phương pháp chuyên gia
Tham vấn ý kiến của các chuyên gia, lãnh đạo phòng Tài nguyên và Môi trường, Phòng Quản lý đất đai và Phòng Đo đạc, Bản đồ và Viễn Thám thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường, lãnh đạo VPĐKĐĐ tỉnh, các phòng nghiệp vụ, chức năng thuộc VPĐKĐĐ tỉnh những chuyên viên có nhiều kinh nghiệm trong vấn đề liên quan đến việc đánh giá thực trạng cũng như đưa ra hướng giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động của VPĐKĐĐ chi nhánh Bình Xuyên. Đây là các ý kiến tham khảo để giúp tác giả có những đề xuất đảm bảo tính khoa học, khả thi, phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương.