Để khuyến khích doanh nghiệp cung ứng nhà ở cho người có thu nhập thấp, Nhà
nước đã có chính sách vay vốn theo chế độ ưu đãi. Giai đoạn 2013 - 2016, Nhà nước
hỗ trợ cho vay NOXH thông qua gói tín dụng ưu đãi lãi suất 30.000 tỷ đồng. Ngày 01/01/2018, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 01/NQ-CP về nhiệm vụ, giải pháp trong việc thực hiện phát triển kinh tế, kiểm soát tín dụng đối với các lĩnh vực có rủi ro tiềm ẩn cao (kể cả BĐS).
Tuy nhiên việc sử dụng tín dụng như một công cụ điều tiết thị trường lại thiên về đối phó nên bị động và chạy theo giá thị trường. Trên thực tế, khi thị trường bùng nổ, có hiện tượng đầu cơ thì biện pháp thắt chặt tín dụng được áp dụng. Song, do các biện pháp được áp dụng đồng loạt trên diện rộng nên không phân biệt giữa hoạt động đầu cơ và nhu cầu ở thực. Do vậy, cần phát triển hệ thống tín dụng sao cho hiệu quả và an
toàn, đặc biệt đối với các đối tượng trong diện chính sách. Tuy nhiên cũng phải quản
lý, giám sát để tránh xảy ra tình trạng dư nợ xấu cao gây mất an toàn tín dụng; tạo điều
kiện cho các đối tượng chính sách xã hội tiếp cận nguồn vốn vay.
Bên cạnh việc khuyến khích các doanh nghiệp, chính phủ cũng nên ban hành các chính sách tín dụng để có thể hỗ trợ hoạt động cho các quỹ đầu tư, nhằm gia tăng lượng cung vốn đầu tư trên thị trường. các ngân hàng đầu tư phát triển, quỹ hỗ trợ đầu tư phát triển sẽ cho các quỹ đầu tư vốn mạo hiểm vay với mức lãi suất ưu đãi và cơ chế bảo đảm tiền vay.