bóng BĐS như trong quá khứ. Nhà nước điều tiết thị trường BĐS thông qua quy hoạch và đầu tư, đặc biệt là nguồn cung đất thông qua việc bàn giao, cho thuê hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Bên cạnh đó, đưa ra các chỉ tiêu về phát triển nhà ở vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có chỉ tiêu về phát triển NOXH.
Đa dạng hóa về hình thức và thời hạn sở hữu tùy theo từng khu vực và từng giai
đoạn của nền kinh tế để có thể đáp ứng nhu cầu người dân và thị trường. Xây dựng hệ
thống thống nhất, tin cậy từ cấp Trung ương xuống địa phương để tạo cơ sở cho việc quản lý thị trường và hoạch định chính sách. Công khai trong việc cấp phép đầu tư xây dựng trong quá trình đấu thầu nhằm giúp doanh nghiệp giảm bớt chi phí trung gian, góp phần đẩy nhanh công tác thi công, hoàn thiện.
4.2.5. Hỗ trợ người có thu nhập thấp, hoàn cảnh khó khăn trong việc muanhà nhà
Nhà nước cần nghiên cứu các chính sách về ưu đãi thuế nhà ở đối với các dự án
hay chủ đầu tư phát triển NOXH. Đồng thời, chủ động đẩy mạnh công tác đầu tư xây
dựng NOXH, kể cả xem xét việc trích từ ngân sách của trung ương, địa phương.
Phát triển hình thức NOXH cho thuê với thời hạn dài với giá hợp lý. Thời hạn do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, thành quy định, tùy vào điều kiện của mỗi địa phương để áp dụng cho linh hoạt. Người có thu nhập thấp được phép vay vốn của các ngân hàng thương mại có hỗ trợ của Nhà nước về lãi suất.
4.2.6. Chính sách khuyến khích áp dụng khoa học, công nghệ trong quản lýnhà nhà
nước đối với thị trường bất động sản
Triển khai nghiên cứu và ứng dụng công nghệ để có thể nâng hiệu suất làm việc, tiết kiệm thời gian, số lượng nhân công và giá thành. Bên cạnh đó, áp dụng khoa học
sử dụng và có thể ứng phó với thiên tai. Hiện nay đã có một số tập đoàn BĐS lớn áp dụng công nghệ 4.0 và cả Fintech vào kinh doanh như Vingroup với Vinhomes Online, Sunshine Group với Sunshine App hay Cengroup với Cenhomes.vn... tất cả những công trình này đều hướng đến việc giúp khách hàng tiếp cận với sản phẩm một cách minh bạch và tương tác với doanh nghiệp tốt hơn. Trong thời gian tới các doanh nghiệp khác cũng nên học cách phát BĐS theo hướng công nghệ hoá vừa giúp đẩy mạnh thương hiệu đến nhiều NĐT cũng như tiết kiệm chi phí nhân lực.