7. Bố cục khóa luận
3.2.5 Thành lập phòng thẩm định giá
Việc thành lập phòng thẩm định giá riêng biệt tách rời khỏi phòng KH&KD là điều cấp thiết đối với Agribank. Chi nhánh nói riêng và ngân hàng Agribank nói chung cần thành lập phòng thẩm định giá tài sản.
Hiện tại, việc thẩm định giá BĐS trên địa bàn huyện còn nhiều bất cập, giá thẩm định còn thấp so với giá trị thực tế của bất động sản. Bởi vậy, HMTD mà ngân hàng cho vay thường thấp, không đáp ứng được nguồn vốn mà khách hàng muốn vay. Mục đích của việc thành lập phòng thẩm định giá đó là tăng cường chất lượng thẩm định của ngân hàng để có những đánh giá khách quan, chuyên nghiệp hơn về giá trị của TSBĐ. Đó cũng là cách ngân hàng đang củng cố và khẳng định về chất lượng thẩm định giá của ngân hàng, nâng cao vị thế cạnh tranh, giữ chân khách hàng. Giá thẩm định thấp nên có những trường hợp, khách hàng và ngân hàng không thỏa thuận, thống nhất được mức giá thẩm định. Trong trường hợp này cần thuê công ty định giá để tiến hành định giá lại TSBĐ. Đó cũng là cách mà khách hàng bảo vệ quyền lợi của mình khi mong muốn được vay với mức vay cao nhất có thể. Xét trên góc độ phía ngân hàng, việc các TSBĐ được định giá thấp hơn thực tế làm mức cấp cho vay thấp hơn. Điều đó cũng là biện pháp ngân hàng giảm thiểu rủi ro tín dụng. Như vậy, việc thành lập phòng thẩm định là rất cần thiết, vừa giúp bảo vệ quyền lợi của khách hàng, vừa để các CBTD tập trung vào chuyên môn của mình mà không tốn nhiều thời gian đảm nhiệm thêm công tác thẩm định giá. Từ đó, thời gian giải ngân một bộ hồ sơ sẽ được rút ngắn đáng kể, các CBTD sẽ cải thiện được năng suất lao động của chính mình.
Để thành lập phòng thẩm định giá, Agribank chi nhánh huyện Quỳnh Phụ - Bắc Thái Bình cần tuyển thêm nhân sự. Tuy nhiên khó khăn đặt ra là nguồn nhân sự có chuyên môn thẩm định giá ở địa bàn huyện hoặc các khu vực lân cận là rất ít hoặc không có. Vì ở Thái Bình, chỉ ở trên thành phố mới có chi nhánh của các công ty thẩm định giá, còn ở huyện là hoàn toàn không có. Do vậy, để tuyển được nhân sự về làm việc tại địa bàn huyện là hết sức khó khăn. Vậy, việc tự thành lập một phòng thẩm định tại chi nhánh là khó có thể làm được. Lúc này, cần đến sự hỗ trợ của Agribank hội sở trong việc tuyển nhân sự về làm việc tại các chi nhánh ở tỉnh, huyện. Đồng thời phải đảm bảo được nguồn kinh phí hỗ trợ các chi nhánh thành lập phòng thẩm định, đào tạo cán bộ.