Sau khi xác định được đối tượng, mức bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng và tính toán được số tiền bồi thường, hỗ trợ cho từng đối tượng được thụ hưởng. Sau đó Ban giải phóng mặt bằng sẽ tiến hành thực hiện việc chi trả số tiền bồi thường, hỗ trợ cho đối tượng được hưởng theo đúng quy định.
1.1.5. Các yếu tố tác động đến công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng bằng
1.1.5.1. Các yếu tố khách quan
- Chính sách đền bù của Nhà nước
Đây là nhân tố khách quan có ảnh hưởng trực tiếp đến công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng. Các chính sách đền bù của Nhà nước là các căn cứ pháp lý để Ban giải phóng mặt bằng xác định đối tượng được thụ hưởng, mức đền bù, giá đền bù và phương án tái định cư, phương án hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp, sản xuất và ổn định đời sống người dân bị thu hồi đất khi thực hiện dự án.
Đây là một nhân tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ của công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng của mọi dự án. Nếu người dân có trình độ văn hóa cao; có ý thức, trách nhiệm và tinh thần tự giác chấp hành các chính sách, chế độ, quy định trong quá trình giải phóng mặt bằng thì tiến độ giải phóng mặt bằng của các dự án sẽ được đảm bảo đúng kế hoạch và ngược lại. Mặt khác, khi thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng của dự án chỉ cần có một bộ phận người dân thiếu hiểu biết, bị kẻ xấu lôi kéo chống phá, cản trở thì quá trình thực hiện bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng của dự án sẽ bị ảnh hưởng rất lớn.
1.1.5.2. Các yếu tố chủ quan
- Công tác quản lý, đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở.
Công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng cũng phụ thuộc vào công tác quản lý đất đai của mỗi địa phương. Nếu công tác quản lý đất đai được thực hiện tốt, không có nhiều vướng mắc trong quan hệ quản lý và sử dụng đất đai, không tồn tại những tranh chấp kéo dài,... thì công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng sẽ được thực hiện dẽ dàng, nhanh chóng, thuận lợi. Và ngược lại, nếu có nhiều tranh chấp, kiện tụng về đất đai kéo dài, công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng sẽ bị cản trở, chậm trễ dẫn đến không hoàn thành đúng tiến độ.
- Công tác đánh giá đất
Giá đất và công tác định giá đất còn nhiều bất cập cũng ảnh hưởng trực tiếp đến công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng. Khi người có quyền sử dụng đất không đồng ý với giá đất được đền bù sẽ dẫn đến công tác giải phóng mặt bằng bị kéo dài, ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ chung của cả dự án.
- Nguồn vốn thực hiện bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng
Nguồn vốn thực hiện công tác giải phóng mặt bằng có vai trò quan trọng, quyết định tới tiến độ giải phóng mặt bằng của dự án diễn ra nhanh hay
chậm. Khi nguồn vốn để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng đầy đủ, việc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ,... của dự án sẽ được tiến hành nhanh chóng, đảm bảo kế hoạch đã đề ra.
- Vai trò, năng lực của chính quyền địa phương và sự phối hợp giữa các cấp, các ngành trong công tác giải phóng mặt bằng.
Vai trò, năng lực của chính quyền địa phương và sự phối hợp giữa các cấp, các ngành là một yếu tố quan trọng quyết định hiệu quả của công tác giải phóng mặt bằng. Vì chính quyền địa phương nơi có dự án là cơ quan quản lý trực tiếp về đất đai nên có thể hiểu rõ về tình hình kinh tế - xã hội, đặc điểm đời sống cũng như những thói quen, phong tục, tập quán,... của người dân trên địa bàn thực hiện dự án nên việc tuyên truyền, vận động về dự án và thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng tới người dân địa phương sẽ thuận tiện, dễ dàng hơn.
1.2. Kinh nghiệm bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng