phương trong nước
1.2.1.1. Quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng
Hải Phòng là một thành phố lâu đời, phát triển bậc nhất Việt Nam nên nhu cầu đất đai để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội là rất lớn. Với diện tích đất có hạn, đất đai tại đây lại có giá trị kinh tế rất cao, thậm chí giá giao dịch thực tế cao hơn rất nhiều so với giá Nhà nước ban hành. Vì vậy, công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng của thành phố Hải phòng, đặc biệt là các quận trung tâm là một nhiệm vụ rất khó khăn, phức tạp.
Tuy nhiên, bằng những biện pháp tích cực, quận Hồng Bằng đã thực hiện thành công việc đền bù, hỗ trợ giải phóng mặt bằng để giao đất cho các chủ đầu tư thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội của thủ đô, cụ thể:
Trong năm 2016, quận đã thực hiện thành công việc đền bù, hỗ trợ giải phóng mặt bằng cho nhiều dự án, trong đó phải kể đến dự án Khu đô thị
Vinhomes Imperia Hải Phòng có quy mô giải phóng mặt bằng và số hộ phải di chuyển lớn nhất từ trước đến nay trên địa bàn quận và thành phố, gồm 11 doanh nghiệp, 1.711 hộ dân, 5.758 nhân khẩu, trong đó có 1.284 hộ chính, 427 hộ phụ (diện tích, số hộ, số nhân khẩu nhiều hơn một số phường trung tâm thuộc quận).
Trong năm 2017, quận Hồng Bàng đã giải phóng mặt bằng 14 dự án trên địa bàn, di dời 650 hộ dân, gần 2.000 nhân khẩu và 13 tổ chức bàn giao cho chủ đầu tư đúng kế hoạch đề ra, trong đó: tiêu biểu là các dự án cầu Hoàng Văn Thụ, dự án chợ đầu mối Sở Dầu, cầu vượt sông Tam Bạc, cải tạo đường Chương Dương và mở rộng hai đầu cầu Thượng Lý.
Để đạt được những thành công trên, quận Hồng Bàng đã thực hiện tốt các nhiệm vụ sau:
- Làm tốt công tác tuyên truyền, vận động nhân dân, tạo sự ủng hộ lan tỏa trong cộng đồng, …
- Luôn sát sao, nắm chắc diễn biến tình hình; thường xuyên trực tiếp đối thoại và lắng nghe, giải quyết kịp thời những tâm tư, nguyện vọng hợp pháp, chính đáng của nhân dân, tạo niềm tin nhân dân vào cấp ủy, chính quyền trong công tác giải phóng mặt bằng.
- Giải quyết đúng đắn các mối quan hệ lợi ích giữa người bị thu hồi đất với chính quyền, luôn nhận khó khăn về chính quyền và tạo điều kiện thuận lợi cho nhân dân, đặt lợi ích hợp pháp, chính đáng của các hộ dân lên trên hết. - Tuân thủ các quy định của pháp luật về giải phóng mặt bằng, đảm bảo dân chủ, công khai, minh bạch và công bằng; làm tốt công tác nắm tình hình, phân hóa, ngăn chặn không để những trường hợp xấu lôi kéo, kích động các hộ dân chống lại chủ trương thu hồi đất, ...
1.2.1.2. Thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh
thác than mà Cẩm Phả đã và đang tận dụng mọi tiềm năng của mình để phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt là các tiềm năng về du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp. Để đảm bảo quỹ đất cho quá trình phát triển đó, công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng trên địa bàn thành phố Cẩm Phả cũng diễn ra trên quy mô rộng hơn với nhiều diễn biến phức tạp hơn.
Trong giai đoạn 2014-2017, thành phố Cẩm Phả phải tiến hành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng cho 142 dự án. Thành phố đã thực hiện chi trả bồi thường giải phóng mặt bằng cho 2.357 lượt hộ dân, tổng số tiền hơn 835,5 tỷ đồng. Trong quá trình thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, thảnh phố đã gặp phải các khiếu kiện về nhà cửa, về chính sách giá cả, chính sách bồi thường,... đã gây khó khăn cho công tác giải phóng mặt bằng.
Để tháo gỡ những khó khăn trên, thành phố rất thận trọng trong việc xác định giá đất đền bù. Để xác định giá trước khi ban hành Quyết định thu hồi đất, UBND thành phố đã tổ chức thực hiện điều tra khảo sát, xây dựng giá đất rất cụ thể, theo đúng quy định để trình UBND tỉnh phê duyệt. Do đó, giá cụ thể thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng đã sát với giá thị trường, tạo sự đồng thuận trong dân. Bên cạnh đó, các cơ quan chức năng đã tăng cường phối hợp, kịp thời báo cáo đề xuất với thành phố trong tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc về công tác giải phóng mặt bằng, do đó đã giải quyết dứt điểm được tồn tại của một số dự án, nhiều vụ việc phức tạp.
Song song với đó, thời gian qua, công tác phối hợp giữa Trung tâm Phát triển quỹ đất với chính quyền cơ sở, các ngành, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc và các đoàn thể đã được tăng cường, góp phần đưa chính sách vào cuộc sống, nâng cao nhận thức của người dân và của cán bộ thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng.
Ngoài ra, UBND thành phố đã yêu cầu các chủ dự án phải chủ động chuẩn bị kinh phí đầy đủ để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng. Với cách làm này, tiến độ giải phóng mặt bằng các dự án trên địa bàn thành phố Cẩm