Theo Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 của Chớnh phủ Quy định chi tiết về hợp đồng xõy dựng, cỏc loại hợp đồng trong dự ỏn đầu tư xõy dựng bao gồm:
2.1.5.1. Hợp đồng xõy dựng theo tớnh chất, nội dung cụng việc
- Hợp đồng tư vấn xõy dựng (viết tắt là hợp đồng tư vấn) là hợp đồng để thực hiện một, một số hay toàn bộ cụng việc tư vấn trong hoạt động đầu tư xõy dựng;
- Hợp đồng thi cụng xõy dựng cụng trỡnh (viết tắt là hợp đồng thi cụng xõy dựng) là hợp đồng để thực hiện việc thi cụng xõy dựng cụng trỡnh, hạng mục cụng trỡnh hoặc phần việc xõy dựng theo thiết kế xõy dựng cụng trỡnh; hợp đồng tổng thầu thi cụng xõy dựng cụng trỡnh là hợp đồng thi cụng xõy dựng để thực hiện tất cả cỏc cụng trỡnh của một dự ỏn đầu tư;
- Hợp đồng cung cấp thiết bị cụng nghệ (viết tắt là hợp đồng cung cấp thiết bị) là hợp đồng thực hiện việc cung cấp thiết bị để lắp đặt vào cụng trỡnh xõy dựng theo thiết kế cụng nghệ; hợp đồng tổng thầu cung cấp thiết bị cụng nghệ là hợp đồng cung cấp thiết bị cho tất cả cỏc cụng trỡnh của một dự ỏn đầu tư xõy dựng;
- Hợp đồng thiết kế và thi cụng xõy dựng cụng trỡnh (tiếng Anh là Engineering - Construction viết tắt là EC) là hợp đồng để thực hiện việc thiết kế và thi cụng xõy dựng cụng trỡnh, hạng mục cụng trỡnh; hợp đồng tổng thầu thiết kế và thi cụng xõy dựng cụng trỡnh là hợp đồng thiết kế và thi cụng xõy dựng tất cả cỏc cụng trỡnh của một dự ỏn đầu tư xõy dựng;
- Hợp đồng thiết kế và cung cấp thiết bị cụng nghệ (tiếng Anh là Engineering - Procurement viết tắt là EP) là hợp đồng để thực hiện việc thiết kế và cung cấp thiết bị để lắp đặt vào cụng trỡnh xõy dựng theo thiết kế cụng nghệ; hợp đồng tổng thầu thiết kế và cung cấp thiết bị cụng nghệ là hợp đồng thiết kế và cung cấp thiết bị cụng nghệ cho tất cả cỏc cụng trỡnh của một dự ỏn đầu tư xõy dựng;
- Hợp đồng cung cấp thiết bị cụng nghệ và thi cụng xõy dựng cụng trỡnh (tiếng Anh là Procurement - Construction viết tắt là PC) là hợp đồng để thực hiện việc cung cấp thiết bị cụng nghệ và thi cụng xõy dựng cụng trỡnh, hạng mục cụng trỡnh; hợp đồng tổng thầu cung cấp thiết bị cụng nghệ và thi cụng xõy dựng cụng trỡnh là hợp đồng cung cấp thiết bị cụng nghệ và thi cụng xõy dựng tất cả cỏc cụng trỡnh của một dự ỏn đầu tư xõy dựng;
- Hợp đồng thiết kế - cung cấp thiết bị cụng nghệ và thi cụng xõy dựng cụng trỡnh (tiếng Anh là Engineering - Procurement - Construction viết tắt là EPC) là hợp đồng để thực hiện cỏc cụng việc từ thiết kế, cung cấp thiết bị cụng nghệ đến thi cụng xõy dựng cụng trỡnh, hạng mục cụng trỡnh; hợp đồng tổng thầu EPC là hợp đồng thiết kế - cung cấp thiết bị cụng nghệ và thi cụng xõy dựng tất cả cỏc cụng trỡnh của một dự ỏn đầu tư xõy dựng;
- Hợp đồng chỡa khúa trao tay là hợp đồng xõy dựng để thực hiện toàn bộ cỏc cụng việc lập dự ỏn, thiết kế, cung cấp thiết bị cụng nghệ và thi cụng xõy dựng cụng trỡnh của một dự ỏn đầu tư xõy dựng;
- Hợp đồng cung cấp nhõn lực, mỏy và thiết bị thi cụng là hợp đồng xõy dựng để cung cấp kỹ sư, cụng nhõn (gọi chung là nhõn lực), mỏy, thiết bị thi cụng và cỏc phương tiện cần thiết khỏc để phục vụ cho việc thi cụng cụng trỡnh, hạng mục cụng trỡnh, gúi thầu hoặc cụng việc xõy dựng theo thiết kế xõy dựng;
- Cỏc loại hợp đồng xõy dựng khỏc.
2.1.5.2. Hợp đồng xõy dựng theo hỡnh thức giỏ hợp đồng
- Hợp đồng trọn gúi;
- Hợp đồng theo đơn giỏ cố định; - Hợp đồng theo đơn giỏ điều chỉnh; - Hợp đồng theo thời gian;
- Hợp đồng theo giỏ kết hợp là hợp đồng xõy dựng sử dụng kết hợp cỏc loại giỏ hợp đồng nờu từ Điểm a đến Điểm d Khoản này.
2.1.5.3. Hợp đồng xõy dựng theo mối quan hệ của cỏc bờn tham gia
- Hợp đồng thầu chớnh là hợp đồng xõy dựng được ký kết giữa chủ đầu tư với nhà thầu chớnh hoặc tổng thầu.
- Hợp đồng thầu phụ là hợp đồng xõy dựng được ký kết giữa nhà thầu chớnh hoặc tổng thầu với nhà thầu phụ.
- Hợp đồng giao khoỏn nội bộ là hợp đồng giữa bờn giao thầu và bờn nhận thầu thuộc một cơ quan, tổ chức.
- Hợp đồng xõy dựng cú yếu tố nước ngoài là hợp đồng xõy dựng được ký kết giữa một bờn là nhà thầu nước ngoài với nhà thầu trong nước hoặc chủ đầu tư trong nước.