PHẦN 3 PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3.1. ĐẶC ĐIỂM ĐỊA BÀN
3.2.2. Phương pháp điều tra, thu thập số liệu
- Điều tra, thu thập thông tin số liệu thứ cấp: Điều tra, khảo sát các xã tại các địa bàn điều tra phục vụ cho việc đánh giá những thuận lợi và khó khăn trong quản lý, sử dụng đất. Kiểm tra độ chính xác của số liệu, chỉnh lý và bổ sung các nguồn thông tin thông qua dã ngoại, khảo sát thực địa để bổ sung các thông tin mới về hiện trạng sử dụng đất.
- Điều tra, thu thập thông tin số liệu sơ cấp: Xin ý kiến tại các cơ quan quản lý đất đai Phòng Tài nguyên và Môi trường, các phòng ban có liên quan dến công tác quản lý nhà nước về đất đai, UBND xã, thị trấn, UBND huyện Thanh Oai (30 phiếu): tiến hành điều tra, phỏng vấn lấy ý kiến về công tác đo đạc, cập nhật bản đồ, quy hoạch kế hoạch sử dụng đất, tài chính, giá đất, giải quyết các tranh chấp, khiếu nai, khiếu kiện, bồi thường,... qua số liệu điều tra phân tích để nhận thấy rõ sự thay đổi trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai tại địa bàn điều tra trong bối cảnh đô thị hóa.
Bảng 3.3. Phân bổ số lượng mẫu phiếu điều tra
Đối tượng điều tra Số mẫu
1. Hộ gia đình 30
Hộ gia đình có diện tích đất nằm trong quy hoạch phục vụ phát triển cơ sở hạ tầng
10 Hộ gia đình có diện tích đất nằm trong quy hoạch phục vụ xây
dựng các dự án khu đô thị
10 Hộ gia đình có diện tích đất nằm trong quy hoạch phục vụ
phát triển khu công nghiệp
10
2. Tổ chức, doanh nghiệp, chủ sử dụng đất 60
Tổ chức xã hội (hội phụ nữ, hội cựu chiến binh…) 20 Doanh nghiệp (các doanh nghiệp sản xuất, làng nghề truyền
thống trên địa bàn các xã, thị trấn)
20 Chủ sử dụng đất (chủ sử dụng đất cũ và chủ sử dụng đất mới
sau khi đô thị hóa)
20
3. Cơ quan quản lý (cán bộ) 30
Cán bộ xã 10
Cán bộ huyện 10
Cán bộ các phòng ban trực thuộc huyện và các xã 10
- Điều tra, phỏng vấn các hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn các xã (30 phiếu): Lựa chọn phỏng vấn khoảng 30 hộ dân có diện tích đất bị thu hồi để phục vụ phát triển hạ tầng, khu đô thị, khu công nghiệp qua đó phân tích ảnh hưởng của đô thị hóa đến cuộc sống của các hộ dân, những người trực tiếp chịu ảnh hưởng.
- Điều tra, phỏng vấn 60 doanh nghiệp, tổ chức, các chủ sử dụng đất trên địa bàn huyện Thanh Oai - thành phố Hà Nội. Điều tra lấy ý kiến các tổ chức, doanh nghiệp, chủ sử dụng đất trên địa bàn của huyện để có cái nhìn khách quan và tổng thể về công tác quản lý nhà nước về đất đai trong bối cảnh đô thị hóa tại huyện Thanh Oai.
- Điều tra, phỏng vấn 30 cán bộ quản lý tại địa bàn các x xa, thị trấn và huyện tại địa bàn nghiên cứu để đánh giá công tác quản lý nhà nước về đất đai tại huyện trong thời gian hiện nay.