PHẦN 4 KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN
4.4. KHAI THÁC, QUẢN LÝ CSDL, CHIA SẺ THÔNG TIN GIÁ ĐẤT
4.4.5. Xây dựng WebGis cung cấp thông tin trực tuyến phục vụ công tác định
định giá đất
4.4.5.1. X y dựng WebGis bằng ứng dụng ArcGis Online cung cấp thông tin trực tuyến phục vụ công tác định giá đất
ArcGis Online là một ứng dụng webGIS trực tuyến, cho phép chúng ta có thể sử dụng, tạo và chia sẻ các bản đồ, các ứng dụng, phân tích các lớp dữ liệu. Đồng thời, chúng ta có thể truy cập đến các bản đồ, các ứng dụng có sẵn để sử dụng trực tiếp trên công nghệ điện toán đám mây an toàn của ESRI, nơi mà ta có thể thêm vào các đối tƣợng hoặc phổ biến các lớp ứng dụng web.
Hình 4.21. Các bƣớc thành lập WebGis bằng ứng dụng ArcGis Online
WebGIS đất đai đƣợc xây dựng bao gồm các chức năng cơ bản sau:
- Các chức năng tƣơng tác trên bản đồ: Chức năng này cho phép ngƣời dùng thực hiện phóng to, thu nhỏ, di chuyển, hiển thị tỷ lệ trƣớc, tỷ lệ sau, xem tổng quan, hiển thị lớp thông tin, chú dẫn,…
- Xem thông tin đối tƣợng không gian: Chức năng này cho phép ngƣời dùng tra cứu thông tin đối tƣợng không gian đất bằng cách kích chuột trực tiếp trên bản đồ đƣợc hiển thị trên trình duyệt Web.
- Tìm kiếm thông tin thửa đất: Chức năng này cho phép ngƣời dùng thực hiện tìm kiếm thông tin thửa đất dựa trên số hiệu tờ, số hiệu thửa, hoặc theo tên chủ sử dụng. Từ kết quả tìm kiếm, ngƣời dùng có thể xác định đƣợc vị trí, hình dạng thửa đất, các thông tin liên quan đến hồ sơ địa chính và định giá đất.
- Liên kết với các trang website khác: Chức năng này cho phép ngƣời dùng có thể đi đến các trang liên kết để tham khảo thông tin hay đọc các tin tức có liên quan.
4.4.5.2. Đăng nhập tài khoản Arcgis online
Đăng ký tài khoản Arcgis online tại www.arcgis.com. Sau khi đăng
ký xong tài khoản trên trang web: www.arcgis.com, ta tiến hành đăng nhập vào tài khoản mà mình đã đăng kí để tiến hành sử dụng.
Hình 4.22. Giao diện đăng nhập lên Arcgis Online
4.4.5.3. X y dựng bản đồ cơ sở trên Arcgis Online
Sau khi đã hoàn tất bản đồ trong Arcgis, để chia sẻ bản đồ đó lên Arcgis Online, sử dụng công cụ Share As để gửi dữ liệu lên hệ thống GIS online để mọi ngƣời có thể sử dụng.
Tuy nhiên đối với tài khoản không mất phí thì việc sử dụng sẽ bị giới hạn. Trong khuôn khổ bài này, tôi sử dụng tài khoản dùng thử 21 ngày để có thể sử dụng tối đa các chức năng hiện có trên trang www.arcgis.com.
Hình 4.23. Giao diện chia sẻ bản đồ lên Arcgis Online
Hình 4.24. Giao diện chính của trang Web
Link vào WebGis của phƣờng Đức Giang là: https://arcg.is/0nfu9O
4.4.5.4. Kết quả thử nghiệm
a. Xây dựng được bản đồ giá đất
ArcGIS hoặc ta có thể sử dụng các công cụ trong GIS online để có thể hiển thị bản đồ giá đất.
Hình 4.25. Bản đồ giá đất phƣờng Đức Giang Trên ArcGIS Online
Tuy nhiên, việc này thực hiện trên phần mềm ArcGIS desktop sẽ dễ dàng hơn.
b. Xem thông tin thửa đất
Trên hình khi kích chuột vào 1 thửa đất ta sẽ biết: thửa đất này nằm ở đƣờng Ngô Gia Tự, chủ sử dụng đất là Phạm Ngọc Khanh, đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính,..
c. Truy vấn thông tin
Truy vấn thông tin thuộc tính của các đối tƣợng bản đồ là một trong những chức năng quan trọng. Khi truy vấn, ngƣời dụng chỉ việc kích chuột vào thửa đất trên bản đồ ra sẽ thu đƣợc các thông tin về đối tƣợng đó.
Hình 4.27. Truy vấn thông tin
Ví dụ 7. Tìm kiếm những thửa đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính (NVTC)
Hình 4.29. Kết quả tìm kiếm những thửa đất đã hoàn thành NVTC của phƣờng Đức Giang
Việc thực hiện truy vấn thông tin thửa đất cũng rất dễ dàng và nhanh chóng, cho thấy việc sử dụng ArcGIS online cũng góp phần đáp ứng yêu cầu của ngƣời dùng.
4.4.5.5. Những thuận lợi, khó khăn của việc khai thác cơ sở dữ liệu
Có nhiều cách để quản lý các thông tin đất đai phục vụ cho công tác quản lý về đất đai nói chung và tài chính về đất đai nói riêng. Trong đề tài này, đã sử dụng GIS để quản lý các thông tin đất phục vụ công tác tài chính về đất đai, cụ thể là phần mềm Arcgis Desktop. Qua đó, nhận thấy một số thuận lợi và khó khăn của việc xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất nhƣ sau.
a. Thuận lợi
- WebGIS xây dựng đƣợc phục vụ cơ bản cho công tác tra cứu thông tin đất đai phục vụ công tác định giá đất. Giúp ngƣời quản lý nhanh chóng nắm bắt thông tin ở bất cứ đâu và đảm bảo cơ sở dữ liệu đƣợc lƣu trữ an toàn khỏi các tác nhân bên ngoài nhƣ virus.
- Cơ sở dữ liệu không gian và thuộc tính thống nhất giúp cho công tác quản lý, sử dụng đất đai chặt chẽ và hiệu quả.
- Việc chỉnh lý các biến động, cập nhật thông tin thuận tiện và kịp thời. - Việc tra cứu dữ liệu dễ dàng và chính xác nhờ các công cụ tìm kiếm, tính toán phong phú của phần mềm sẽ đáp ứng các yêu cầu của ngƣời quản lý cũng nhƣ các chủ sử dụng đất.
- Những thông tin liên quan đến thửa đất và chủ sử dụng đất đƣợc lƣu trữ trong máy tính góp phần làm giảm bớt khối lƣợng giấy tờ, tài liệu trƣớc đây. Đồng thời, dữ liệu đƣợc bảo quản tốt hơn, tránh đƣợc sự hƣ hỏng, cũ nát theo thời gian, hoàn toàn tránh đƣợc hiện tƣợng nhầm lẫn và thất lạc thông tin.
- Có khả năng tạo các bản đồ chuyên đề phục vụ các mục đích khác nhau. - Tiết kiệm nguồn nhân lực, thời gian trả lời các thông tin và đảm bảo sự đồng bộ, thống nhất về nội dung của thông tin.
b. Khó khăn
Bên cạnh những thuận lợi kể trên, việc xây dựng cơ sở dữ liệu còn có một số nhƣợc điểm sau:
- Độ tin cậy của cơ sở dữ liệu phụ thuộc vào sự chính xác của nguồn dữ liệu đầu vào và việc cập nhật các thông tin biến động vào cơ sở dữ liệu nên đòi hỏi ngƣời sử dụng phải thƣờng xuyên cập nhật thông tin.
- ArcGIS cũng nhƣ ArcGIS Online đòi hỏi ngƣời dung cần có trình độ chuyên môn nhất định.
- Yêu cầu nguồn vốn lớn để có thể đầu tƣ vào trang thiết bị kỹ thuật, phần cứng và phần mềm của công nghệ GIS.