Phần 4 Kết quả và thảo luận
4.3.4.Thay đổi nội dung đăng ký thế chấp bằng Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại huyện Yên Mỹ giai đoạn 2016 – 2018
Nhìn chung, đến năm 2018 về lĩnh vực đăng ký biện pháp bảo đảm có thêm nội dung thay đổi nội dung đăng ký thế chấp. Điều này góp phần tiết kiệm thời gian hơn cho người dân mà không phải thực hiện thủ tục xóa rồi lại đăng ký nhiều lần. Loại hình đăng ký thay đổi nội dung thế chấp bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của người dân có tỷ lệ rất nhỏ trong các loại hình đăng ký được thực hiện trên địa bàn huyện, do thông tin về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn huyện Yên Mỹ ít có sự thay đổi, chủ yếu là bổ sung tài sản.
Kết quả thực hiện thay đổi nội dung đăng ký thế chấp bằng Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ở Bảng 4.6.
Bảng 4.6. Kết quả thực hiện thay đổi nội dung đăng ký thế chấp tại huyện Yên Mỹ giai đoạn 2016 – 2018
(Đơn vị: Hồ sơ)
STT Tên xã, thị trấn Năm 2016 Năm 2017 Năm 2018 Tổng
1 TT Yên Mỹ 1 0 74 75 2 Trung Hòa 0 0 6 6 3 Trung Hưng 0 0 55 55 4 Lý Thường Kiệt 0 0 12 12 5 Yên Phú 0 0 0 0 6 Tân Việt 0 0 28 28 7 Yên Hòa 0 0 7 7 8 Minh Châu 0 0 72 72 9 Thanh Long 0 0 14 14 10 Nghĩa Hiệp 0 0 0 0 11 Ngọc Long 0 0 6 6 12 Tân Lập 0 0 18 18 13 Liêu Xá 0 0 23 23 14 Hoàn Long 0 0 0 0 15 Việt Cường 0 0 0 0 16 Giai Phạm 1 0 17 18 17 Đồng Than 0 0 1 1 Tổng 2 0 333 335
Từ Bảng 4.6 cho thấy giai đoạn từ năm 2016 đến năm 2018, trên địa bàn đã có 335 trường hợp thay đổi nội dung đăng ký thế chấp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Yên Mỹ. Trong đó năm 2016 với 2 trường hợp, năm 2017 không có trường hợp nào và năm 2018 là 333 trường hợp trên toàn 17 xã, thị trấn thuộc huyện. Các trường hợp này diễn ra chủ yếu ở xã Minh Châu và thị trấn Yên Mỹ do trong năm 2018, tại 2 nơi này thị trường bất động sản khá sôi động, người dân tiến hành thế chấp vay vốn ngân hàng, sau đó xây nhà nhiều hơn và cuối cùng bổ sung thêm tài sản vào việc thực hiện thế chấp. Vì vậy mà trong năm 2018, số lượng hồ sơ thay đổi nội dung đăng ký nhiều hơn.
4.4. ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG ĐĂNG KÝ BIỆN PHÁP BẢO ĐẢM BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TẠI HUYỆN YÊN MỸ