Phần 4 Kết quả và thảo luận
4.2.2.Thực trạng sử dụng đất đai tại huyện Yên Mỹ giai đoạn 2016 – 2018
Cơ cấu sử dụng đất huyện Yên Mỹ được thể hiện ở Đồ thị 4.1.
Trong giai đoạn 2016 - 2018, tình hình sử dụng đất trên địa bàn huyện Yên Mỹ không có sự biến động lớn. Diện tích nhóm đất nông nghiệp của huyện Yên Mỹ giảm 1013,06 ha, chủ yếu chuyển sang nhóm đất phi nông nghiệp; diện tích nhóm đất phi nông nghiệp tăng 1015,47 ha do mở rộng đất sản xuất kinh doanh, đất ở, đất nghĩa trang, nghĩa địa, đất giao thông, thủy lợi; đất chưa sử dụng được chuyển đổi sang trồng cây lâu năm và đất phi nông nghiệp 2,41ha.
Tình hình biến động các loại đất sử dụng trên địa bàn huyện Yên Mỹ giai đoạn 2016 đến 2018 được thể hiện trên Bảng 4.1.
Bảng 4.1. Bảng biến động đất đai huyện Yên Mỹ giai đoạn 2016-2018
Đơn vị: ha STT Chỉ tiêu Mã Diện tích năm 2016 Diện tích năm 2018 Biến động Tổng diện tích đất tự nhiên 9241,31 9241,31 0 1 Đất nông nghiệp NNP 5892,39 4879,33 -1013,06
1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 5509,88 4432,35 -1077,53
1.1.1 Đất trồng cây hằng năm CHN 4400,33 3392,27 -1008,06
1.1.1.1 Đất trồng lúa LUA 4061,38 3119,01 -942,37
1.1.1.2 Đất trồng cây hàng năm khác HNK 338,95 273,26 -65,69
1.1.2 Đất trồng cây lâu năm CLN 1109,55 1040,08 -69,47
1.3 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 338,05 318,93 -19,12
1.4 Đất nông nghiệp khác NKH 44,46 128,05 83,59
2 Đất phi nông nghiệp PNN 3323,23 4338,70 1015,47
2.1 Đất ở OTC 925,26 1116,65 191,39
2.1.1 Đất ở nông thôn ONT 831,4 912,11 80,71
2.1.2 Đất ở đô thị ODT 93,86 204,54 110,68
2.2 Đất chuyên dùng CDG 2034,42 2859,27 824,85
2.2.1 Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC 12,69 12,12 -0,57
2.2.2 Đất quốc phòng CQP 1,01 1,64 0,63
2.2.3 Đất an ninh CAN 6,73 6,66 -0,07
2.2.5 Đất sản xuất kinh doanh PNN SKC 315,21 570,23 255,02
2.3 Đất cơ sở tôn giáo TON 20,02 20,02 0
2.4 Đất cơ sở tín ngưỡng TIN 10,03 10,03 0
2.5 Đất làm NT-NĐ, nhà tang lễ, nhà hoả táng NTD 84,9 87,59 2,69
2.6 Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối SON 214,21 214,21 0
2.7 Đất có mặt nước chuyên dùng MNC 34,39 30,93 -3,46
3 Đất chưa sử dụng CSD 25,69 23,28 -2,41
3.1 Đất bằng chưa sử dụng BCS 25,69 23,28 -2,41
Trong giai đoạn 2016 - 2018, Việc mở rộng đất cơ sở sản xuất kinh doanh của các công ty vừa và nhỏ, xây dựng khu giãn dân ở đô thị, xây dựng các công trình công cộng như nhà văn hóa các thôn, sân thể dục thể thao, xây dựng trường học mở rộng đường giao thông, thủy lợi,... được chuyển từ chủ yếu là từ đất lúa, tức là phải thực hiện thu hồi đất nông nghiệp của người dân. Do nhu cầu sử dụng đất đai vào các mục đích khác nhau ngày càng gia tăng nên các loại đất trong tổng diện tích đất tự nhiên có nhiều biến động qua các năm. Đến nay, 72,21% quỹ đất của huyện đã được đưa vào sử dụng cho các mục đích nông nghiệp và phi nông nghiệp; còn lại 27,79% là đất bằng chưa sử dụng. Điều này cho thấy những năm gần đây, việc sử dụng đất trên địa bàn huyện đã theo hướng tích cực và ngày càng hợp lý. Tuy nhiên, vẫn cần phải có hướng khai thác hợp lí và bền vững và có những biện pháp cải tạo, nâng cao độ phì đất.
4.3. THỰC TRẠNG ĐĂNG KÝ BIỆN PHÁP BẢO ĐẢM BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TẠI HUYỆN YÊN MỸ
Việc đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn huyện Yên Mỹ được thực hiện theo bốn loại hình đăng ký biện pháp bảo đảm gồm đăng ký thế chấp, đăng ký xoá thế chấp, đăng ký thay đổi nội dung và đăng ký cung cấp thông tin biện pháp bảo đảm. Tuy nhiên, loại hình đăng ký cung cấp thông tin về biện pháp bảo đảm chưa được người dân quan tâm lắm, nên loại hình này gần như không có hồ sơ đăng ký nào. Vì thế, ở bài luận tác giả sẽ chỉ tập trung nghiên cứu về 3 loại hình đăng ký biện pháp bảo đảm đó là đăng ký thế chấp, xóa đăng ký thế chấp và thay đổi nội dung đăng ký thế chấp.
(Đơn vị: Hồ sơ)
Đồ thị 4.2. Số lượng hồ sơ đăng ký biện pháp bảo đảm trên địa bàn huyện Yên Mỹ giai đoạn 2016 – 2018
Tỷ lệ các loại hình ĐKBPBĐ bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn huyện Yên Mỹ khác nhau và dao động qua các năm. Trong khi đó, do người dân chưa quan tâm nhiều đến việc đề nghị cung cấp thông tin biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nên loại hình đăng ký cung cấp thông tin biện pháp bảo đảm gần như không có. Thực tế, tỷ lệ thực hiện đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất trên địa bàn là chủ yếu; quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác là rất ít, điều này đã được thể hiện rõ ở Đồ thị 4.2 như trên.