3.1. ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU
- Các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất.
- Các chính sách, văn bản Quy phạm pháp luật về quyền của người sử dụng đất.
- Các yếu tố ảnh hưởng đến việc thực thi quyền của người sử dụng đất.
3.2. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU
3.2.1. Đặc điểm điều kiện tự nhiên, kinh tế và xã hội huyện Tiên Lữ trong giai đoạn 2014-2017 giai đoạn 2014-2017
- Điều kiện tự nhiên - Điều kiện kinh tế xã hội - Đánh giá chung
3.2.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất huyện Tiên Lữ trong giai đoạn 2014-2017 2014-2017
- Biến động sử dụng đất giai đoạn 2014-2017 huyện Tiên Lữ - Tình hình quản lý đất đai huyện Tiên Lữ giai đoạn 2014-2017
3.2.3. Tình hình thực hiện một số quyền của người sử dụng đất tại huyện Tiên Lữ Tiên Lữ
a) Tình hình thực hiện quyền của người sử dụng đất trên địa bàn huyện Tiên Lữ
b) Đánh giá về tình hình thực hiện 04 quyền của người sử dụng đất trên địa bàn huyện Tiên Lữ
- Quyền chuyển nhượng - Quyền thừa kế
- Quyền tặng cho
- Quyền thế chấp (hoặc bảo lãnh) bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
3.2.4. Đánh giá của các cán bộ về thực hiện quyền của người sử dụng đất trên địa bàn huyện Tiên Lữ trên địa bàn huyện Tiên Lữ
3.2.5. Đề xuất các giải pháp góp phần nâng cao hiệu quả thực hiện quyền sử dụng đất theo pháp luật dụng đất theo pháp luật
3.3. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 3.3.1. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp 3.3.1. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp
Thu thập số liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội tại Chi cục Thống kê huyện Tiên Lữ, tỉnh Hưng Yên. Số liệu về thực trạng quản lý, sử dụng đất ở tại huyện Tiên Lữ, tỉnh Hưng Yên được thu thập tại Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Tiên Lữ. Số liệu về kết quả thực hiện quyền của người sử dụng đất ở trên địa bàn huyện Tiên Lữ và tỉnh Hưng Yên được thu thập tại Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Tiên Lữ và Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hưng Yên.
Số liệu về thực hiện quyền của người sử dụng đất ở của cả nước và tại một số nước trên thế giới được thu thập từ các báo cáo của Bộ Tài nguyên và Môi trường, từ các sách, báo, tạp chí và các kết quả nghiên cứu đã được công bố của các cơ quan nghiên cứu, của các nhà khoa học trong và ngoài nước và các tài liệu trên internet…
3.3.2 Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp
Thực hiện điều tra theo mẫu phiếu điều tra soạn sẵn nhằm thu thập tình hình thực hiện các QSDĐ của các hộ gia đình, cá nhân trong khu vực nghiên cứu và các cán bộ.
+ Đối với người sử dụng đất: Lựa chọn ngẫu nhiên các hộ đến giao dịch tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Tiên Lữ trong năm 2017. Tiến hành điều tra với các hộ thực thi 4 quyền (chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, thế chấp) mỗi quyền lựa chọn 30 phiếu, tổng số người đã điều tra là 120 người.
- Đối với cán bộ: điều tra các cán bộ thực hiện thủ tục hành chính liên quan quyền của người sử dụng đất, gồm: 15 cán bộ địa chính thuộc tất cả 15 xã, thị trấn trên địa bàn huyện Tiên Lữ; 03 công chức Phòng Tài nguyên và Môi trường và 03 phiếu điều tra viên chức Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện là những người trực tiếp thực hiện công việc liên quan đến quyền chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, thế chấp QSDĐ. Tổng số đã điều tra 21 cán bộ.
3.3.3 Phương pháp thống kê, phân tích số liệu
- Tổng hợp tình hình chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, thế chấp bằng QSDĐ trên địa bàn nghiên cứu theo số liệu điều tra của các hộ gia đình, cá nhân, cán bộ tại các phiếu Điều tra.
- Sau khi thu thập được các số liệu, sử dụng phần mềm Excel tiến hành thống kê để phân loại các thông tin theo các nội dung nghiên cứu.
- Sau khi thống kê, phân loại số liệu liên quan đến các nội dung của đề tài, tiến hành tổng hợp số liệu và trình bày cụ thể dưới các dạng bảng biểu.
- Trên cơ sở số liệu điều tra nghiên cứu đối chiếu với các quy định của pháp luật về các quyền sử dụng đất tương ứng, xây dựng các bảng số liệu bằng phần mềm máy tính Excel.
3.3.4. Phương pháp tổng hợp, đánh giá
Từ số liệu tổng hợp tình hình thực hiện các quyền sử dụng đất của các hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn huyện tiến hành so sánh số lượng các giao dịch về chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, thừa kế bằng quyền sử dụng đất theo các năm nhằm đánh giá hoạt động thực hiện các quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Tiên Lữ. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});